6 อย่างควรรีโนเวทตกแต่งใหม่ก่อนขายบ้าน เชื่อเถอะได้ราคาดีแน่นอน

การรีโนเวทบ้านสำหรับอัพเกรดบ้านให้มีราคาสูงขึ้น เพื่อที่จะได้ขายต่อในราคาที่น่าพอใจควรต้องคิดให้รอบคอบในเรื่องต้นทุน งบประมาณ และความสวยงามที่จะสามารถดึงดูดใจคนอยากมีบ้านให้ตัดสินใจซื้อบ้านเราอย่างไร้ความลังเล แต่เคล็ดลับรีโนเวทบ้านเพื่อขายต่อให้ได้ราคาดีนั้นควรต้องทำอะไรกันบ้าง ตามมาดูได้เลย

1. ตกแต่งพร้อมอยู่

          พื้นที่เปล่า ๆ ยังไงก็น่าจะขายได้ราคาน้อยกว่าบ้านที่ตกแต่งพร้อมอยู่แน่นอน และถึงแม้ว่าการตกแต่งบ้านอาจจะต้องใช้เงินลงทุนมากขึ้นอีกหน่อย แต่ผลสุดท้ายเราก็สามารถถอนทุนพร้อมกำไรเล็ก ๆ น้อย ๆ คืนเมื่อขายบ้านได้สำเร็จอยู่ดี ทว่าหากคุณกังวลว่าสไตล์การตกแต่งของตัวเองอาจเป็นการจำกัดโอกาสขายบ้านไปซะเฉย ๆ ลองตกแต่งเฉพาะส่วนห้องนั่งเล่น สวนหน้าบ้าน หรือในห้องครัวก็พอ ส่วนพื้นที่บริเวณอื่นก็ปล่อยให้โล่ง ๆ เหมือนเดิม

2. เพิ่มความหรูหรา

          แน่นอนว่าการตกแต่งโดยรวมของบ้านควรต้องสวยงามและน่าอยู่ ทว่าแค่นั้นอาจจะไม่พอให้เราอัพเกรดราคาบ้านให้สูงขึ้นจนถึงระดับที่คาดไว้ได้ แต่อาจจะต้องเพิ่มความหรูหราและกิมมิกที่ใครเห็นก็ต้องสนใจให้บ้านด้วย เช่น เปลี่ยนการตกแต่งของห้องนอนให้เหมือนห้องสูทในโรงแรม ที่มีทั้งส่วนนั่งเล่น มีมุมอ่านหนังสือ และหากขยายพื้นที่ห้องให้กว้างขวางขึ้นด้วยก็จะดีมาก

 

3. ต่อเติมเป็นบ้าน 2 ชั้น

          หากบ้านเก่าของคุณเป็นบ้านชั้นเดียว อาจจะลองดูความเป็นไปได้ในการต่อเติมชั้นที่ 2 ให้บ้าน ซึ่งนอกจากจะเป็นการขยายบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแล้ว เรายังสามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านได้อีกเป็นเท่าตัวเลยนะ แต่ทั้งนี้ก็อย่าลืมเรื่องการตกแต่งและจัดสรรพื้นที่ให้สวยงามน่าอยู่ด้วยล่ะ

4. หลายห้องนอนย่อมได้ราคามากกว่า

          ส่วนมากคนที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองมักจะมาเป็นครอบครัว มีสมาชิกในบ้านหลายคนหรืออาจเป็นคู่แต่งงานที่กำลังวางแผนจะมีลูก ซึ่งเขาเหล่านี้ก็น่าจะต้องการซื้อบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากพอสมควร อย่างน้อยห้องนอนก็ควรจะมี 2-3 ห้อง ห้องน้ำก็ต้องมีปริมาณเหมาะสม ดังนั้นหากตอนนี้บ้านของคุณมีเพียงแค่ 1-2 ห้องนอน คงดีถ้าจะสร้างห้องนอนเพิ่มอีกสักห้อง โดยอาจจะเป็นห้องนอนขนาดเล็กที่มีการตกแต่งน่ารัก ๆ หรือถ้ามีพื้นที่เหลือเฟือก็ทำห้องนอนขนาดใหญ่ให้เหมือนห้องนอนแขกไปเลยก็ได้

5. รีโนเวทครัวใหม่ให้ไฉไลกว่าเดิม

          ถัดจากห้องนอนแล้วห้องครัวก็เป็นความสำคัญที่รองลงมา ยิ่งถ้ากลุ่มลูกค้าที่คุณตั้งเป้าไว้เป็นครอบครัวด้วยแล้ว ยิ่งต้องรีโนเวทห้องครัวใหม่ให้ไฉไลกว่าเก่า พื้นที่ทำครัวและพื้นที่สำหรับเครื่องครัวและอุปกรณ์สำหรับครัวต้องมีเพียงพอ ปลั๊กไฟ ปล่องดูดควัน พัดลมดูดอากาศก็ควรต้องพร้อมด้วยเช่นกัน ทำห้องครัวให้ดูดีไว้ก่อน แค่นี้ก็มีข้ออ้างอัพราคาบ้านให้สูงได้อีกแล้วล่ะ

6. แบ่งพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่น

          นอกจากจะรีโนเวทห้องต่าง ๆ ให้ไฉไลกว่าเดิมแล้ว อย่าลืมใส่ใจบริเวณส่วนกลางของบ้านอย่างห้องนั่งเล่นหรือห้องโถงด้วยนะคะ เพราะส่วนโถงของบ้านมักจะเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์กับทั้งครอบครัวใหญ่หรือคู่รัก และคนโสดที่มีเพื่อนฝูงมาเยี่ยมเยียนที่บ้านบ่อย ๆ