ขายอพาร์ทเม้นท์ ประเวศ พร้อมแอร์ 🎉💐อพาร์ทเม้นท์ หรู เกรดพรีเมี่ยม ทำเลทอง ติดถนน 2 ด้าน ซ. ทุ่งเศรษฐี 19 ม.รามคำแหง2 แขวงดอกไม้ ประเวศ กทม.

#อพาร์ทเมนพร้อมบริหารต่อได้เลยโดยไม่ต้องรีโนเวท คุ้มค่าการลงทุน

🎉💐อพาร์ทเม้นท์ หรู เกรดพรีเมี่ยม ทำเลทอง ติดถนน 2 ด้าน ซ. ทุ่งเศรษฐี 19 ม.รามคำแหง2 แขวงดอกไม้ ประเวศ กทม.

💥เนื้อที่รวม 200 ตร.วา แบ่งเป็น
-ตัวอาคาร 100 วา
-ที่จอดรถ 100 วา
-เช่าที่จอดรถอีก 200 วา .
💥ปัจุบันจอดรถได้ประมาณ 40 คัน มอเตอร์ไซค์จอดได้หลายคัน
👉ขนาดอาคาร 1,221 ตรม.
👉ขนาดห้อง 3.5*5.5 ม.= 19 ตรม.
👉อายุตึก 15 ปี
👉มี 5 ชั้น ไม่มีลิฟท์
👉ก่อสร้างสอดคล้องตามใบอนุญาติก่อสร้าง อ.1
👉จำนวนห้อง 55 ห้อง ชั้นละ 11 ห้อง เรตค่าเช่า ดังนี้
ออฟฟิส 1
อาศัยเอง 1.
25 ห้อง ละ 4,000
11 ห้อง ละ 4,500
16 ห้อง ละ 3,500
ด้านหน้าตึก 1 ห้องเล็ก ละ 5,000
💥รายรับกรณีพักเต็ม เดือนละ 210,5000 ยิว 7.2%
(ค่าส่วนกลางและที่จอดรถรวมในค่าห้องแล้ว)
(ปัจจุบันว่างแค่ 1 ห้อง/ห้องพักเต็มตลอด )
💥รายรับอื่นๆ จากตู้น้ำหยอดเหรียญ 2 เครื่อง และเครื่องซักผ้า 11 เครื่อง รวม 40,000 ต่อเดือน
💥รวมรายรับทั้งหมด 250,500 ยิว 8.5%
💥ค่าใช้จ่าย
- แม่บ้าน 1 คน 10,000
- ช่าง 1 คน 10,000
- ค่าเช่าที่พื้นที่จอดรถ 200 วา 13,000 ต่อเดือน
👉รวมใช้จ่ายเดือนละ 33,000
💥รายรับหักค่าใช้จ่ายแล้ว 217,500 ยิวผลตอบแทน 7 %
💐จุดเด่น💐
💥ภายในห้องทุกห้อง มีแอร์ เตียงไม้สัก ฟูก โต๊ะ ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมมีครัวตรงระเบียง
-มีคนเช่าเต็มตลอด อยู่ระยะยาว ขั้นต่ำ 3 ปี หลายคนอยู่ตั้งแต่เริ่มเปิดตึกจนถึงปัจจุบัน ไม่เคยย้ายออก
-อาคารทั้งภายนอกภายในสะอาดมากๆ จะถอดรองเท้าก่อนขึ้นตึก
-กล้องวงจร 24 ตัว
-พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที ไม่ต้องมารีโนเวทใหม่
- จ่ายภาษีโรงเรือน ภาษีป้าย ภาษีสิ่งแวดล้อมครบทุกปี ค่าตู้แดง (ประมาณ 60,000 /ปี )
-เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ห้างเมกกะ ม ราม 2. ตลาดนัมเบอร์วัน
👉กลุ่มลูกค้า คนทำงานโซน ม. ราม2 บางนา เฉลิมพระเกียรติ กิ่งแก้ว อ่อนนุช ลูกค้าชอบพักอาศัยที่นี่ เนื่องจากรถเข้าออกได้หลายทาง สะอาด มีครัว จอดรถเพียงพอ เอากระเป๋าใบเดียวเข้าอยู่ได้เลย
💥 สถานที่ใกล้เคียง ::
ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก 1. กม.
ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี
ใกล้ทางด่วนกรุงเทพ - ชลบุรี สายใหม่
ใกล้นัมเบอร์วันพลาซ่า
ใกล้เมกา บางนา 3 กม.
ใกล้โรงเรียนจินดาพร
ใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2
ใกล้โรงพยาบาลศิครินทร์
ใกล้ อู่รถเมล์ ปอ.38 ปอ.46 ปอ.11

💥ราคาขาย
37,000,000 บาท
ภาษีโอน ทั้งหมดคนละครึ่ง

พิกัดแปลง

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491664(กนกวรรณ)

https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK