ขายอพาร์ทเม้นท์ กรุงเทพ ตู้เย็น คุ้มค่าการลงทุน ขายอพาร์ทเมนท์เดอะนินเพลส ใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์ เข้าซอยพระรามเก้า 41 แค่ 300 เมตร และเข้าทางซอยรามกำแหง 24 ได้อีกหลายแยก พิกัดเขตสวนหลวง กทม.

💥คุ้มค่าการลงทุน
ขายอพาร์ทเมนท์เดอะนินเพลส ใกล้ห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์ เข้าซอยพระรามเก้า 41 แค่ 300 เมตร และเข้าทางซอยรามคำแหง 24 ได้อีกหลายแยก พิกัดเขตสวนหลวง กทม.
เนื้อที่ 309 ตรว.
มี 2 ตึก สูง 5 ชั้น
อ้างอิงตามใบอนุญาติก่อสร้าง ดังนี้
ตึก A 57 ห้อง
ตึก B 48 ห้อง/ทาสีใหม่
รวม 105 ห้อง
เป็นห้องให้เช่า 98 ห้อง
(ที่เหลือแปลงเป็น lobby และบางห้อง ยุบจาก 2 ห้อง เป็น 1 ห้องใหญ่ )
ขนาดห้อง 52 ตรม.1 ห้อง เช่าเดือนละ 13,000
ขนาดห้อง 30 ตรม. 8 ห้อง เช่าเดือนละ 5,500
ขนาด 26 ตรม. 89 ห้อง เช่าเดือนละ 4,000-4,500
( รายวัน 18 ห้อง/ วันละ 500-600 บาท รายรับ ~ 200,000 ต่อเดือน )
👉ค่าเช่ารวม~ 600,000
ผลตอบแทน 8.4 %
(กรณีห้องพักเต็ม )
👉ค่าเช่าปัจจุบัน 500,000
(กำลังปรับปรุง 18 ห้อง ใกล้เสร็จแล้ว )
ผลตอบแทน 7 %
👉รายรับหลังหักค่าใช้จ่ายปัจจุบัน 494,400
ผลตอบแทน 6.9 %
(หักค่าแรงพนักงาน 85,000 )
👉มีป้ายเช่าโฆษณาหน้าลิฟท์ 22,000/ปี

- มีลิฟท์ 2 ตัว
- จอดรถ 22 คัน
- อายุตึก 15 ปี
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ทุกห้อง
- กล้องวงจรปิด 31 ตัว
-เครื่องซักผ้ากยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- น้ำ 200 บาทต่อห้อง
- ไฟ ยูนิตละ 8 บาท
🏦🏦มารีโนเวทนิดหน่อย อัพเกรดค่าเช่าได้อีก และสามารถประยุกต์เป็นโรงแรมขนาดย่อม หรืออพาร์ทเมนเซอร์วิส
💥ขาย 85 ล้าน
ภาษี โอน เจ้าของจ่ายเอง

💥เพิ่มเติม
- ลูกค้ารายเดือน คนทำงานโซนนั้น เช่นห้างเดอะไนท์ โซนรามกำแหง พระราม 9 ค่ะ
รายเดือน สัญญาที่ 1 ปีขึ้นไป
- รายวัน จองผ่าน agoda มีทั้งต่างจังหวัด และ ตปท (มีมาพักบ่อย ) ลูกค้าจากคนมาชมตอนเสิร์ต หรือกิจกรรมต่างๆ ที่ราชมังคลาฯ ถนนทะลุซอยรามคำแหง 24 ค่ะ
👉ตอนนี้ห้องที่ปรับปรุงใกล้เสร็จแล้วนะคะ กำลังเอาเฟอร์นิเจอร์เข้าค่ะ เมษายนนี้ก็เปิดเช่าได้ทุกห้องแล้วค่ะ ตอนนี้มีลูกค้ารายเดือนรอจองแล้วค่ะ
👉ถ้ามีการซื้อขายเกิดขึ้น ทางเจ้าของจะปรับปรุงให้เสร็จก่อนโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491664(กนกวรรณ)

https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK