สมาคมรับสร้างบ้าน เสนอรัฐบาล ออกมาตรการลดหย่อนภาษีผู้ปลูกสร้างบ้าน 5% กระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย

มาคมรับสร้างบ้าน เตรียมเสนอรัฐออกมาตรการเร่งด่วนลดหย่อนภาษีผู้ปลูกสร้างบ้าน 5% หวังกระตุ้นธุรกิจหลังเผชิญภาวะซบเซา

นายวิสิษฐ์ โมไนยพงศ์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า สมาคมฯ เตรียมยื่น ข้อเสนอเร่งด่วนให้รัฐบาลภายในต้นเดือนพ.ค.เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคธุรกิจรับสร้างบ้าน ด้วยการลดภาษีให้แก่ผู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง โดยสามารถขอลดหย่อนภาษีในอัตรา 20% ระยะเวลา 5 ปี กระตุ้นตลาด ที่อยู่อาศัยในภาวะซบเซา

มาตรการดังกล่าว รัฐบาลไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณ แต่ในเชิงจิตวิทยาจะช่วยกระตุ้นให้เกิดกำลังซื้อ และดึงผู้ประกอบการเข้าสู่ระบบมากขึ้น มาตรการดังกล่าวควรมีระยะเวลาสั้น เช่น 6 -12 เดือน เพราะเป็นการกระตุ้นตลาดแบบเร่งด่วน ส่วนระยะยาว สมาคมฯ จะเสนอให้มีการจัดสรรที่ดินย่านชานเมืองตามเส้นทางรถไฟฟ้า เช่น เส้นทางรัตนาธิเบศร์ ในลักษณะแปลงเล็ก ขนาด 70-90 ตารางวา ให้ประชาชนทั่วไปได้สามารถซื้อหา เพื่อวางแผนปลูกสร้างบ้านของตัวเองในอนาคต ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการทั้งระบบได้อานิสงส์จากมาตรการในครั้งนี้ “ถ้าทำได้จะส่งผลให้ธุรกิจรับสร้างบ้านกลับมาเติบโตเท่าภาวะปกติคือ 10-15 % ต่อปี เพราะธุรกิจนี้เติบโตจากความต้องการของ ผู้บริโภคที่ต้องการลูกสร้างบ้านในลักษณะเป็นความต้องการที่แท้จริง”

ในส่วนของสมาคมฯ ได้วางแผนแผนกระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภค โดยได้ขยายฐานพันธมิตรในกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง เช่น รั้ว ตกแต่งภายใน ระบบกล้องวงจรปิด จัดสวน ฯลฯ ซึ่งได้รับความสนใจจากลูกค้าจำนวนมาก เพราะช่วยประหยัดเวลา และได้รับความสะดวก ตลอดจนโปรโมชั่นที่พันธมิตรธุรกิจเกี่ยวเนื่องให้กับสมาชิกของสมาคม

สมาคมฯ ได้ปรับภาพลักษณ์และบริการของสมาชิกใหม่ ภายใต้แนวคิด รับสร้างบ้าน ไม่ใช่เพียงแค่รับสร้างบ้านเท่านั้น แต่จะมีบริการครบวงจร ตั้งแต่ก่อนเริ่มสร้าง ไปจนถึงพร้อมเข้าอยู่ ทั้งการออกแบบ ตกแต่ง ทำรั้ว ทำสวน เฟอร์นิเจอร์ พร้อมร่วมกับสถาบันการเงิน จัดแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษในส่วนธุรกิจ เกี่ยวเนื่องกับบ้าน

ปัจจุบันร่วมกับธนาคารไทยพาณิชย์ และอยู่ระหว่างเจรจากับธนาคารกสิกรไทย ซึ่งจะทำให้ลูกค้าควบคุมค่าใช้จ่ายได้ทั้งหมด คาดว่าจะช่วยกระตุ้นให้ผู้บริโภคที่มีที่ดินของตัวเอง หันมาสร้างบ้านของตัวเองได้เร็วขึ้น และหากการดำเนินการดังกล่าวเป็นรูปธรรมที่ชัดเจนขึ้น จะเห็นภาพที่ชัดเจนภายใน 1-2 ปีนี้ รวมทั้งช่วยให้ตลาดรับสร้างบ้านเติบโตขึ้นได้อีก 30-40%

สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปีนี้ มีมูลค่า 11,500 ล้านบาท เติบโต 7% ถือว่าต่ำสุด จากเดิมคาดว่าตลาดเติบโตได้ปีละ 10% แม้ว่าไตรมาสแรกที่ผ่านมา ตลาดจะชะลอตัวลงบ้าง แต่โดยภาพรวมทางเศรษฐกิจ และการปรับภาพลักษณ์ การให้บริการรับสร้างบ้านใหม่ทั้งหมดของสมาชิกสมาคมฯ ในปีนี้ รวมทั้งเพิ่มสมาชิกในส่วนของวัสดุและการตกแต่งเข้ามามากขึ้น คาดเติบโตตามเป้าหมายแน่นอน ปัจจุบันมีสมาชิก 55 บริษัท และพันธมิตรในธุรกิจที่เกี่ยวข้องเริ่มเข้ามาสมทบมากขึ้น กว่า 70 แห่ง

อย่างไรก็ดี ขณะนี้พบว่ากลุ่มผู้ปลูกสร้างบ้านระดับกลางลดลง จากที่สร้างบ้าน 3-5 ล้านบาท ลดลงมาสร้างบ้านไม่เกิน 2.5 ล้านบาท มากขึ้น รองลงมา คือ กลุ่มที่สร้างบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาท แต่ในกลุ่มผู้สร้างบ้านระดับบนราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้นยังเติบโตสูง