ข้อควรรู้การควบคุมคุณภาพน้ำประปาในอาคารที่พักอาศัย โดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้

จากกรณีที่มีข่าวพบเชื้อปรสิตปนเปื้อนในถังเก็บน้ำในคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่ง ส่งผลให้ลูกบ้านกว่า 100 รายติดเชื้อเยื่อบุตาอักเสบ สร้างความตื่นตระหนก และกังวลให้กับผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมทั่วประเทศ ทำให้คอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการตระหนักถึงความสำคัญในการควบคุมคุณภาพน้ำประปามากขึ้น

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะผู้ดูแลบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยกว่า 400 โครงการ เข้าใจถึงความสำคัญของสุขภาพและความปลอดภัยของลูกบ้าน จึงใส่ใจเรื่องของสิ่งแวดล้อมต่างๆ ที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัย เช่น ระบบไหลเวียนอากาศภายในอาคาร ปริมาณฝุ่น PM 2.5  ระบบปรับอากาศภายในที่ต้องมีอุณหภูมิพอเหมาะ  ระบบการจัดส่งน้ำประปาไปยังห้องพักต่าง ๆ รวมไปถึงคุณภาพของน้ำที่ใช้ภายในที่พักอาศัย จำเป็นที่ต้องมีการดูแลควบคุมคุณภาพน้ำประปาในโครงการ  Plus Living Management จึงขอเสนอแนวทางเบื้องต้นในการดูแลรักษาคุณภาพน้ำประปาภายในคอนโดมิเนียมดังนี้

กำหนดแผนการตรวจสอบ และรอบระยะในการทำความสะอาดถังเก็บน้ำให้ชัดเจน สำหรับพลัส พร็อพเพอร์ตี้กำหนดรอบตรวจสอบทุกๆ ปี

1. ตรวจวัดค่าคลอรีนในน้ำประปาอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ได้ตามเกณฑ์มาตรฐาน ซึ่งองค์การอนามัยโลก (WHO) ได้กำหนดให้ปริมาณคลอรีนในน้ำประปาไม่ควรเกิน 5 มิลลิกรัมต่อลิตร จึงจะถือว่ามีความสะอาด และปลอดภัยเหมาะสมต่อการใช้งาน สำหรับเรื่องกลิ่นคลอรีนในน้ำประปานั้นถือเป็นเรื่องปกติ  ด้วยคลอรีนในน้ำประปามีความจำเป็นในการฆ่าเชื้อโรคให้ได้ตามมาตรฐาน และเป็นปริมาณเหมาะสมที่สามารถใช้อุปโภคได้โดยไม่ส่งผลกระทบต่อสุขภาพ

2. ตรวจตัวอย่างน้ำประปาอย่างสม่ำเสมอ โดยห้องปฏิบัติการที่ได้รับการรับรอง จะมีการตรวจตั้งแต่ลักษณะทางกายภาพ สี ความขุ่น กรด-ด่าง กลิ่น รส การทดสอบทางเคมี  สารละลายต่างๆ  เช่น ทองแดง สังกะสี  รวมไปถึงสารพิษ เช่น ปรอท ตะกั่ว สารหนู เป็นต้น ทั้งนี้เพื่อเพิ่มความมั่นใจถึงคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้าน
 

3. การดูแลทำความสะอาดภายในถังเก็บต้องใช้เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานต้องผ่านการอบรม มีใบอนุญาตสำหรับการเข้าทำงานในที่อับอากาศ และมีอุปกรณ์การทำงานที่ครบครัน ด้วยพื้นที่ในถังเก็บน้ำนั้นถือว่าเป็นพื้นที่อับอากาศ เป็นพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงต่อความปลอดภัยของผู้ปฏิบัติงาน ดังนั้นการเข้าปฏิบัติงานในที่อับอากาศจำเป็นต้องมีเจ้าหน้าที่ครบทั้ง ผู้อนุญาต ผู้ควบคุมงาน ผู้ปฏิบัติงาน ผู้ช่วยเหลือ เพื่อความปลอดภัย

ขั้นตอนการล้างถังเก็บน้ำ : 

• การวางแผนการใช้น้ำของผู้พักอาศัย  เพื่อให้ปริมาณน้ำที่สูบน้ำออกจากบ่อน้อยที่สุด 
• เริ่มทำความสะอาดตะกอน คราบสกปรกต่างด้วยขัดถูด้วยแปรงขนนุ่ม
• ล้างทำความสะอาดด้วยน้ำเปล่า ไม่นิยมใช้น้ำยาทำความสะอาดที่รุนแรง 
• สุดท้ายใช้เครื่องดูดตะกอนทั้งหมด และเติมน้ำใหม่ลงไปในถังเก็บน้ำ พร้อมมีการตรวจสอบคุณภาพน้ำทุกครั้งเป็นขั้นตอนสุดท้าย

การควบคุมคุณภาพน้ำประปาในอาคารที่พักอาศัย นั้นสามารถทำได้ไม่ยากเพียงแค่หมั่นใส่ใจ ตรวจสอบความพร้อมต่างๆของถังเก็บน้ำอย่างสม่ำเสมอ เช่น มีการปิดฝาบ่ออย่างมิดชิด  มีการทำความสะอาดพื้นที่โดยรอบถังเก็บน้ำ ก็จะช่วยให้เพิ่มความมั่นใจในการใช้น้ำประปาภายในโครงการที่พักอาศัยแบบไร้กังวลหายห่วง

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้ความดูแลของ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สามารถสบายใจหายห่วงได้ว่ามีมาตรฐานในการตรวจสอบประเมินความเสี่ยงทุกขั้นตอนของการทำงานเป็นมาตรฐาน  พร้อมมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญในการควบคุมการทำงาน (Monitor Progress) และติดตามงานอย่างใกล้ชิด (Follow Up) รวมทั้งยังคงมุ่งมั่นเดินหน้ายกระดับมาตรฐานการทำงานในงานบริหารอาคารให้ได้รับการยอมรับคุณภาพระดับสากลที่ครอบคลุมทุกด้าน