วิธีตรวจเช็คห้องคอนโดครั้งแรก ก่อนตัดสินใจซื้อควรต้องเช็คอะไรบ้าง

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเป็นที่พักอาศัย คงมีข้อสงสัยมากมายว่าจะเริ่มต้นการดูคอนโดมิเนียมอย่างไร ซึ่งการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมนั้นถือเป็นสิ่งสำคัญ มาดู 6 เช็คลิสสำหรับให้คุณพิจารณาเมื่อไปดูคอนโดครั้งแรก
 

 1. สำรวจพื้นที่ใกล้เคียง

ลองเดินดูรอบๆ คอนโดมิเนียมนั้นว่าคุณจะรู้สึกมีความสุขไหมถ้าต้องไปพักอาศัยอยู่ที่นั่นตลอดชีวิต รวมถึงพิจารณาดูว่ามีระบบการเดินทางประเภทใดอยู่ในย่านนั้นบ้าง มีร้านค้าใดบ้างที่อยู่ในบริเวณนั้น และควรเช็คดูว่ามีความปลอดภัยหรือไม่

 2. ภายนอกสำคัญ

เมื่อคุณไปถึง อย่าลืมสำรวจลักษณะภายนอกของคอนโดมิเนียมนั้นๆ เพราะหากคุณตัดสินใจซื้อ หมายความว่าคุณได้ร่วมเป็นสมาชิกและเป็นเจ้าของพื้นที่ภายนอกด้วย สิ่งที่คุณต้องเช็คเช่นสนามหญ้า ดูว่ามันได้รับการดูแลรักษาดีไหม สระว่ายน้ำสะอาดและมีการเปลี่ยนน้ำในสระหรือเปล่า ความเสียหายชำรุดของอิฐ ปูน ฯลฯ ที่อยู่ภายนอก เพราะมันสื่อถึงโครงสร้างของอาคาร และจะมีผลหากคุณคิดจะขายคอนโดมิเนียมนั้นในภายหลัง

 

 3. มีร้านค้าอยู่ในคอนโดมิเนียมของคุณมากน้อยแค่ไหน

ถ้ามีร้านค้าอยู่ไม่กี่ร้านอาจจะทำให้คุณไม่สะดวกนักในการใช้ชีวิต หรือถ้าภายในคอนโดมิเนียมนั้นมีร้านอาหารอยู่ อาจเป็นช่องทางให้สัตว์รบกวนประเภทหนู และแมลงสาบเข้ามาภายในตัวอาคารได้ง่าย

 4. ให้ความสำคัญทางเดิน

ทางเดินในโครงการนั้น จำเป็นไม่แพ้เรื่องอื่นๆ เช็คดูว่าทางเดินมีไฟทางมากน้อยแค่ไหน ที่จอดรถคอนโดมีไฟมากแค่ไหน ตรงทางเดินภายในคอนโดมีกล้องวงจรปิดไหม ยิ่งมีกล้องเยอะก็ยิ่งปลอดภัย การชำรุดของพื้นทางเดิน ตรวจดูว่าทางเดินช่วงไหนชำรุด ถ้ามีให้สอบถามไปยังโครงการว่าจะซ่อมหรือไม่ หรือยังสร้างไม่เสร็จจะสร้างเสร็จตอนไหน

 

 5. ประตูทางเข้า ถนนเข้าโครงการก็จำเป็นสุดๆ

ประตูทางเข้า-ออกคอนโดมิเนียม เช็คดูว่ามีความสะดวกสะบายหรือไม่ กว้างมากแค่ไหน ถ้าแคบมากไปก็จะเข้าออกได้ช้าลง เพราะช่วงเช้าจะเป็นอะไรที่เร่งรีบมากๆ ทุกคนในคอนโดจะออกไปทำงานพร้อมๆกันหลายห้อง บางคนก็อาจจะลืมบัตรสแกนก็จะทำให้ช้าอีก นั้นหมายความว่าถ้าประตูทางเข้าไม่สะดวกสะบายเข้าออกได้ช้า จะทำให้มีผลทั้งในตอนที่ออกไป และตอนกลับเข้ามาจะช้ามาก เหมือนรถติดอยู่บนถนนเลยก็ว่าได้

 6. พิจารณาการปฏิบัติงานของพนักงานในคอนโดมิเนียม

พนักงานของคอนโดมิเนียมทำหน้าที่ของเขาอยู่ในระดับมืออาชีพหรือไม่ เขามัวแต่คุยโทรศัพท์ เขาดูดบุหรี่ไหม เวลาเขาพูดกิริยาท่าทางของเขาเป็นอย่างไร เพราะคนเหล่านี้ถือเป็นบุคคลสำคัญที่จะคอยดูแลชีวิตความเป็นอยู่ของคุณเช่นกัน

 7. มองไปถึงอนาคต

คุณลองนึกว่าคอนโดมิเนียมที่คุณไปดูเป็นครั้งแรกนั้น ในอนาคตจะเป็นอย่างไร คุณต้องคิดว่าพื้นที่นั้นจะมีกำไรไหม เมื่อต่อไปคุณคิดจะขายต่อ อย่างน้อยก็ควรจะมองไปถึงเรื่องการเดินทางว่ามีความสะดวกสะบายมากแค่ไหน ยิ่งถ้าใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน ถนนใหญ่ แหล่งช็อปปิ๊ง สถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ

 

 8. ราคาเหมาะสมกับตัวเองไหม

บางท่านอาจจะคิดว่าราคาแพงไป อาจจะไม่เหมาะสมกับตัวเรา แต่อย่าเพิ่งคิดแค่นั้น ยังต้องมีเรื่องของการเลือกทำเลใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้แหล่งรวมย่านธุรกิจต่างๆ ทำเลเรื่องการเดินทางก็มีส่วนสำคัญ ถ้าใกล้กับรถไฟฟ้า หรือใกล้กับท่าเรือโดยสาร ก็จะทำให้ประหยัดเรื่องเวลาในการเดินทาง และยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย เพราะฉนั้นเรื่องของราคาก็เป็นสิ่งที่จะใช้ตัดสินในเรื่องทั้งหมดไม่ได้ ให้ลองมองเรื่องของทำเลไว้ก่อนดีกว่า