📌 TD603 ขาย-ให้เช่า โรงงานขนาดใหญ่ 16 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 13,920 ตร.ม. ถนนพระราม 2 – บางน้ำจืด สมุทรสาคร | ผังชมพู | มี รง.4

📌 TD603 ขาย-ให้เช่า โรงงานขนาดใหญ่ 16 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 13,920 ตร.ม.
ถนนพระราม 2 – บางน้ำจืด สมุทรสาคร | ผังชมพู | มี รง.4 |


📍 ที่ตั้ง: เลียบคลองสี่วา คลองเทพกาญจนา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร
ใกล้ถนนเอกชัย 2 กม. | พระราม 2 เพียง 3 กม. | ทางด่วนกาญจนาภิเษก ด่านบางขุนเทียน 12 กม.


ขายโรงงานขนาดใหญ่ พร้อมที่ดินทำเลทอง "บางน้ำจืด – พระราม 2"
จุดเด่นที่สุดคือ ใกล้ถนนพระราม 2 เพียง 500 เมตร เข้า–ออกง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจผลิตและโลจิสติกส์ทุกประเภท
เดิมเป็นโรงงานผลิตเหล็ก โครงสร้างแข็งแรงมาก พร้อมรอกไฟฟ้า–เครนหลายตัว ใช้งานได้ทันที
________________________________________
⭐ รายละเอียดทรัพย์สิน
เนื้อที่ดินรวม: 16 ไร่ 1 งาน 10 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอยโรงงาน: 13,920 ตร.ม.
พื้นที่สำนักงาน: 687 ตร.ม.
• โครงสร้างเหล็กทั้งระบบ แข็งแรงทนทาน
• พื้นโรงงานรับน้ำหนักได้สูง เหมาะงานหนัก/เครื่องจักรใหญ่
• มีรอกไฟฟ้า–เครนหลายตัน หลายตัว พร้อมใช้งาน
• ถนนภายในกว้าง รถเทรลเลอร์เข้า–ออกสะดวก
• ช่องทางขนส่งสินค้าได้หลายจุด
• โรงงานด้านหลังมีอาคารหอพักคนงาน 2 ชั้น เกือบ 30 ห้อง
• ระบบสาธารณูปโภคครบ พร้อมดำเนินการต่อทันที
________________________________________
⭐ สถานะ & กฎหมาย
• ผังเมืองสีชมพู
• มีใบ รง.4 เดิม (สามารถยื่นขอใหม่ เปลี่ยนประเภทกิจการได้)
• เหมาะสำหรับโรงงานขนาดกลาง–ใหญ่ / ศูนย์กระจายสินค้า / คลังสินค้า E-Commerce /อุตสาหกรรมเหล็ก–โลหะ
________________________________________
⭐ จุดเด่นของทำเล
ทำเลระดับโลจิสติกส์ฮับ เชื่อมต่อทุกเส้นทางหลักของภาคกลาง–กรุงเทพฯ
• ใกล้ ถนนพระราม 2 เพียง 500 เมตร
• ใกล้ ถนนเอกชัย – บางบอน
• เข้า–ออกง่าย ไม่ลึก รถใหญ่วิ่งสะดวก
• เดินทางสะดวกสู่กรุงเทพฯ สมุทรสาคร สมุทรสงคราม ภาคใต้
• ใกล้เส้นทางขนส่งหลัก/ท่าเรือ/ท่าเรือแหลมฉบัง/ศูนย์กระจายสินค้า
• เป็นโซนโรงงาน–คลังสินค้าขนาดใหญ่ เหมาะต่อการขยายธุรกิจระยะยาว
________________________________________
💼 เหมาะสำหรับธุรกิจ
• โรงงานผลิตโลหะ/ชิ้นส่วนอุตสาหกรรม
• โรงงานผลิตอาหาร–สินค้าอุปโภค
• คลังสินค้า E-Commerce / Fulfillment
• ศูนย์กระจายสินค้า
• โรงงานประกอบและ Pack สินค้า
• Cross-Dock Logistics
________________________________________
💰 ราคาขายพิเศษ
250 ล้านบาท
ค่าโอน: ผู้ซื้อ–ผู้ขายตกลงกันได้
ยินดีรับทุกเงื่อนไขและข้อเสนอ – ราคาคุยได้จริง
________________________________________


✅ รายละเอียดโรงงาน
• เนื้อที่ 1.5 ไร่ (600 ตร.ว.)
• พื้นที่ใช้สอยรวม 2,500 ตร.ม.
o โรงงาน 2 ชั้น มีลิฟท์ขนถ่ายสินค้า
o สำนักงาน 3 ชั้น (750 ตร.ม.)
o ห้องพักคนงาน 11 ห้อง อยู่หลังโรงงาน
• พื้นโรงงาน: บางส่วนขัดมัน + เคลือบ Epoxy แข็งแรง ทนทาน สะอาด
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส หม้อแปลง 800 KVA
• พื้นที่รั้วรอบ สามารถจอดคอนเทนเนอร์ได้ 3–6 คัน
________________________________________
🌟 จุดเด่น
• ทำเลอุตสาหกรรม 100% ไม่มีชุมชนใกล้เคียง → เดินเครื่องจักรได้ 24 ชม.
• เดิมผู้เช่าใช้ทำธุรกิจหลายประเภท (รวมถึงธุรกิจพืชพลังงาน / ปลูกกัญชา)
• มีใบ รง.4 เดิม → ผู้เช่าใหม่สามารถยื่นขอได้เกือบทุกกิจการ
• รองรับธุรกิจ โรงงานผลิต / คลังสินค้า / โลจิสติกส์ / SMEs ที่ต้องการที่พักคนงานในตัว
________________________________________
💰 ค่าเช่า
• ตามตกลง บาท/เดือน
• สัญญาเช่า 3 ปี
• มัดจำ 3 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน
________________________________________
📞 สนใจนัดชมพื้นที่ / สอบถามเพิ่มเติม
คุณ มณทิรา
โทร./ไลน์ : 0886262399
Line

https://line.me/ti/p/GDryvXtKG3

กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ :TD602
🌟 ทรัพย์ใหญ่แบบนี้หาไม่ได้บ่อย – ทำเลพระราม 2 ช่วงดีสุด รีบจองนัดชมก่อนมีผู้สนใจรายอื่น