ขาย/ให้เช่า ที่ดินพร้อมโรงงาน 150 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 645 ตรม. ใกล้เอกชัย – พระราม 2 สมุทรสาคร

โรงงาน โรงงานโกดัง พร้อมสำนักงาน เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร

LL587 ขาย/ให้เช่า ที่ดินพร้อมโรงงาน 150 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 645 ตรม. ใกล้เอกชัย – พระราม 2 สมุทรสาคร
ทำเลทอง ใกล้ตัวเมือง ขอ รง.4 ได้จริง พร้อมสำนักงาน 2 ชั้น ไฟฟ้า 3 เฟส 30/100 แอมป์
ขายไม่แพง – เช่าถูก พร้อมเข้าใช้งานได้ทันที!
________________________________________
📍 ที่ตั้งทรัพย์
ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
ทำเลดีมาก ใกล้ถนนเอกชัย – โพแจ้ – พระราม 2
เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งไปบางบอน มหาชัย กระทุ่มแบน และพระราม 2
________________________________________
🏗️ รายละเอียดทรัพย์
• ขนาดที่ดิน: 150 ตารางวา
• หน้ากว้าง: 15 เมตร
• ลึก: 40 เมตร
• พื้นที่ด้านหน้าโกดัง: 15 × 5 เมตร
• อาคารโรงงาน: กว้าง 15 × ลึก 35 เมตร = 525 ตรม.
• สำนักงาน 2 ชั้น: 5 × 8 เมตร = 80 ตรม.
• ต่อเติมด้านหลัง: 40 ตรม.
• รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 645 ตรม.
________________________________________
⚙️ คุณสมบัติเด่น
✅ ไฟฟ้า 3 เฟส 30/100 แอมป์ รองรับเครื่องจักร
✅ ขอใบอนุญาต รง.4 ได้จริง
✅ ผังเมือง สีชมพู (เหมาะกับโรงงานประเภทสะอาด ไม่รบกวนสิ่งแวดล้อม)
✅ พื้นคอนกรีตเต็มพื้นที่ แข็งแรง รองรับน้ำหนักสูง
✅ ระบบน้ำประปา – ระบายน้ำครบ
✅ มีสำนักงาน 2 ชั้น แยกโซนชัดเจน พร้อมห้องน้ำ
✅ เหมาะสำหรับ โรงงานผลิต, คลังสินค้า, ศูนย์กระจายสินค้า, ธุรกิจ SME, หรือผู้ผลิตที่ต้องการขอ อย.
✅ โกดังสภาพสวยมาก ดูแลดี เข้าใช้งานได้ทันที
✅ รถใหญ่เข้าออกสะดวก พื้นที่รอบอาคารจัดเก็บของได้
________________________________________
💰 ราคาขาย / ค่าเช่า
• 💸 ราคาขาย: 12,500,000 บาท (ราคานี้ถือว่าคุ้มมากกับทำเลและสภาพโกดัง)
• 💵 ค่าเช่า: เพียง 60,000 บาท/เดือน
(ลดลงจาก 65,000 บาท/เดือน – ลดได้เต็มที่แล้ว)
• สัญญาเช่า: ขั้นต่ำ 3 ปี
• ประกัน: 2–3 เดือน (ตามประเภทธุรกิจ)
• ล่วงหน้า: 1 เดือน
________________________________________
🌟 จุดเด่นพิเศษ
🔹 ที่ดินพร้อมโรงงานในโซนพระราม 2 หายากมากในราคาเท่านี้
🔹 โครงสร้างแข็งแรง ใช้วัสดุดี สภาพยังใหม่
🔹 ขอ อย. ได้ง่าย เหมาะกับโรงงานอาหาร เครื่องสำอาง หรือบรรจุภัณฑ์
🔹 เจ้าของขายเอง ไม่ผ่านนายหน้า พร้อมเจรจาโดยตรง
🔹 เหมาะสำหรับซื้อเพื่อใช้เองหรือปล่อยเช่าต่อก็ได้ผลตอบแทนดี
________________________________________
🗺️ ทำเลใกล้เคียง
• ถนนเอกชัย – โพแจ้ – พระราม 2
• นิคมสมุทรสาคร
• ตลาดมหาชัย
• ถนนบางบอน 5
• ถนนพุทธบูชา – ท่าข้าม
________________________________________
📞 ติดต่อโดยตรง
คุณต๋อง สุริยา
📱 โทร/ไลน์ : 096-824-9454
📩 แอดไลน์คลิก 👉 https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
(กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL587)