ทำเลทอง บนถนนเยาวราช สภาพใหม่!! ให้เช่า/เซ้ง อาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ 1 คูหา 2 ชั้นครึ่ง 106.48 ตร.ม. ที่โครงการ“ชุมชนเลื่อนฤทธิ์” แลนด์มาร์กใหม่ย่านเยาวราช-สำเพ็ง กับราคาที่ดีที่สุด ! ด่วน

ทำเลทอง บนถนนเยาวราช สภาพใหม่!! ให้เช่า/เซ้ง อาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ 1 คูหา 2 ชั้นครึ่ง 106.48 ตร.ม. ที่โครงการ"ชุมชนเลื่อนฤทธิ์" แลนด์มาร์กใหม่ย่านเยาวราช-สำเพ็ง กับราคาที่ดีที่สุด ! ด่วน
.
ที่ตั้ง: ซอย เลื่อนฤทธิ์ ถนนเยาวราช แขวง จักรวรรดิ์ เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพมหานคร 10100
Google

https://maps.app.goo.gl/7sgBKWS2C8xCKvVr8?g_st=com.google.maps.preview.copy

.
รายละเอียด:
✅ โครงการชุมชนเลื่อนฤทธิ์
✅ อาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ 1 คูหา
✅ 3 นอน 2 น้ำ 1 ที่จอดรถ
✅ พื้นที่ใช้สอย 106.48 ตร.ม.
✅ หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 10 เมตร
✅ 2 ชั้นครึ่ง สภาพใหม่พร้อมใช้งาน
✅ (ชั้น 1, ชั้น 2 , ชั้นห้องใต้หลังคา, 2 ห้องน้ำ）
.
สัญญาเช่า :
✅ สัญญาเช่าขั้นต่ำ 3 ปี สามารถเช่าระยะยาวได้
✅ ค่าประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
✅ ราคาเช่า 85,000 บาทต่อเดือน (ติดถนนใหญ่)
✅ ราคาเซ้ง 26 ปี 17.9 ล้านบาท (จากราคาเดิม 18.9 ล้านบาท)
.
รูปแบบโครงการ และจุดเด่น:
เป็นสถาปัตยกรรมสไตล์นีโอสยาม สวยเด่นเป็นเอกลักษณ์ เป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและค้าขาย อยู่ในทำเลทองที่มี Traffic สูง เหมาะกับการทำธุรกิจหลายประเภท ร้านค้าส่ง ร้านอาหาร คาเฟ่หรืออื่นๆตามต้องการ
.
สถานที่ใกล้เคียง:
✅ ตลาดสำเพ็ง,ตลาดโบ้เบ้,คลองถม
✅ วัดมังกร,วัดไตรมิตรวิทยาราม
✅ โรงพยาบาลกลาง,โรงแรมแกรนด์ไชน่า
.
การเดินทางสะดวก:MRT สามยอด MRT วัดมังกร ทางด่วนหัวลำโพง
สนใจนัดชม / ขอรายละเอียดเพิ่มเติม:
คุณลี 082-558-4584
Line ID ：alee0606
LINE ID: @thpropertyinvestor

-------------------------------

Prime Location on Yaowarat Road – New Condition! For Rent/Leasehold: Commercial Building 2.5 Storeys (106.48 sq.m.) at "Luen Rit Community Project" – The New Landmark of Yaowarat–Sampeng Area! Best Price – Urgent!
.
Location: Soi Luen Rit, Yaowarat Road, Chakkrawat Subdistrict, Samphanthawong District, Bangkok 10100
Google Maps:

https://maps.app.goo.gl/7sgBKWS2C8xCKvVr8?g_st=com.google.maps.preview.copy

.
Property Details:
✅ Project: Luen Rit Community Project
✅ Property Type: Commercial building facing main road
✅ Size: 1 unit, 2.5 storeys
✅ Usable area: 106.48 sq.m.
✅ Dimensions: Width 4 m x Depth 10 m
✅ Layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 parking space
✅ Floors: 2.5 storeys (Ground floor, 2nd floor, attic room, and 2 bathrooms)
✅ Condition: Recently built and ready to use
.
Lease Terms:
✅ Minimum lease term: 3 years (long-term lease available)
✅ Security deposit: 2 months
✅ Advance rent: 1 month
✅ Monthly Rent: 85,000 THB (prime main road frontage)
✅ Leasehold Price (26 years): 17.9 million THB
.
Project Highlights & Unique Features:
✅ Neo-Siamese architectural style – culturally iconic and visually striking
✅ New cultural and commercial landmark of Yaowarat–Sampeng
✅ High foot traffic area – ideal for various businesses:
✅ Wholesale shops
✅ Restaurants
✅ Cafés
✅ Boutique retail, etc.
.
Nearby Places:
✅ Sampeng Market, Bobae Market, Khlong Thom
✅ Wat Mangkon, Wat Traimit
✅ Klang Hospital, Grand China Hotel
.
Convenient Access:
✅ MRT Sam Yot
✅ MRT Wat Mangkon
✅ Hua Lamphong Expressway
.
Schedule a viewing or request more info:
Khun Lee: 082-558-4584
Line ID: alee0606
Official Line ID: @thpropertyinvestor