ขายอพาร์ทเม้นท์Cactus ราชมงคลธัญบุรี ผลตอบแทน 7% สร้างเสร็จใหม่กลางปี2565

ขายอพาร์ทเม้นท์ Cactus ราชมงคลธัญบุรี ผลตอบแทน 7% สร้างเสร็จใหม่กลางปี 2565 มี 2 อาคาร ขายแยกกัน ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี

พิกัด📌 : https://goo.gl/maps/A95B7LYaZnmKjZVW7 (ตึกข้างๆนะคะเลขที่ 99/8 และ 89/9)

รายละเอียดเพิ่มเติม : 🏢🏢
- เนื้อที่ 300 ตารางวา+ 50 ตารางวา (ที่จอดรถ)
- รองรับนักศึกษาราชมงคลธัญบุรีและอีสเทิร์นเอเชีย

จุดเด่น :
1.ล็อบบี้ห้องสมุด 2 ชั้น+ฟิตเนสดีไซน์ไม่ซ้ำใครบรรยากาศ CACTUS สมชื่อ
2.รูปแบบห้องสไตล์แปลกใหม่เป็นที่นิยมของนักศึกษา
3.ที่จอดรถมีหลังคา และมีเพียงพอ
4.กล้องวงจรปิดรอบอาคาร+ที่จอดรถ+ทุกชั้น รวม 46 ตัวต่ออาคาร
5.ประตูคีย์การ์ดทุกห้อง มีเร้าเตอร์แยกทุกห้อง เพื่อการกระจายสัญญาณเน็ทที่ทั่วถึง
6.ไฟโซลาเซลส์รอบอาคารเพื่อส่องสว่างกลางคืน
7.มิเตอร์ไฟฟ้าแบบดิจิตอลของforth มั่นใจมิเตอร์ไฟถูกต้อง และลดปัญหาผู้เช่าร้องเรียน และประหยัดเวลาไม่ต้องไปจดไฟเอง
8.ห้องซักผ้าหยอดเหรียญแยกส่วนพร้อมห้องน้ำและที่พักคอย

ชั้นที่ 1
จำนวน 8 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 33,600.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 2
จำนวน 8 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 33,600.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 3
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 4
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 5
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 6
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 7
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท

ชั้นที่ 8
จำนวน 12 ห้อง ค่าห้อง 4,200 บาท รวม 50,400.00 บาท
จำนวน 1 ห้อง ค่าห้อง 4,500 บาท รวม 4,500.00 บาท
รายได้ค่าห้อง จำนวน 96ห้อง รวม 405,600.00บาท

รายได้ค่าเช่าทีวีเดือนละ 300 บ/เครื่อง ประมาณ 30 เครื่อง 9,000.00 บาท/เดือน
รายได้ค่าเช่าตู้เย็นเดือนละ 300 บ/เครื่อง ประมาณ 40 เครื่อง 12,000.00 บาท/เดือน
ตู้ 7-11 2,000.00 บาท
ส่วนกลาง ห้องละ 350 บาท 33,600.00 บาท
รายได้ตู้น้ำหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้า 20,000.00 บาท
รวมรายได้ 482,200.00 บาทต่อเดือนหรือ 5,786,400.00 บาทต่อปี

รายจ่าย
1.เสมียนดูแล 2 อาคาร 6,000.00 บาท
2.รปภ.ดูแล 2 อาคาร 7,000.00 บาท
3.แม่บ้าน 1 คน 10,000.00 บาท
4.งานช่างนอก 2,000.00 บาท
5.ค่าขยะ 1,200.00 บาท
6.อุปกรณ์สำนักงานและอะไหล่เปลี่ยนตามห้องพัก 4,000.00 บาท
7.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณ 6500 บาท/ปีเฉลี่ย 540 บาท/เดือน
รวมรายจ่าย 30,740.00 บาท ต่อเดือน
💸รายรับสุทธิต่อเดือน 451,460.00 บาทหรือ 5,417,520.00 บาท/ปี💸

💰ราคาขาย (ผลตอบแทน7%) ราคา 77,400,000 บาท/อาคาร💰

(ที่ดินที่จอดรถเพิ่มลดจาก 50 ตารางวา คิดวาละ 25,000 บาท)
ค่าใช้จ่ายและค่าโอนกรมสิทธิ์กรมที่ดิน คนละครึ่ง

รับชมวิดีโอได้ที่ลิงค์นี้ https://youtu.be/E5FZ5tgwCLI


สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ :
☎️ ดร.มิว เบอร์โทรศัพท์ : 082-4596499
📲Line ID: dr.kung1802

 

 

 

 

ทำเลใกล้ระบบขนส่ง และสาธารณูปโภค :
ใกล้สถานศึกษา ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ใกล้ซุปเปอร์มาร์เก็ต ใกล้ตลาด ใกล้ร้านอาหาร

แนะนำข้อมูล สำหรับการเดินทาง :
- ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี
- ใกล้บิ๊กซี รังสิต คลอง 6
- ใกล้โรงเรียนธัญรัตน์
- ใกล้ถนนคนเดิน RMUTT