Yield 8%!! ขายตึกอพาร์ทเม้นท์ 7ชั้น ทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ซอย 12 โครงสร้างแข็งแรงมาก กำไรเน้นๆ ปีละ 5.2 ล้าน หากบริหารดีๆ ทำกำไรได้มากกว่านี้ เนื้อที่ 200 ตร.วา. 7 ชั้น 126 ห้อง ปากซอยติด MRTจรัญ13 ทำเลใจกลางแหล่งชุมชนและแหล่งจ้างงาน แบบนี้หายากมาก !

อพาร์ทเม้นท์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้สถานี ทำเลบางกอกใหญ่ กรุงเทพ

Yield 8%!! ขายตึกอพาร์ทเม้นท์ 7ชั้น ทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ซอย 12 โครงสร้างแข็งแรงมาก กำไรเน้นๆ ปีละ 5.2 ล้าน หากบริหารดีๆ ทำกำไรได้มากกว่านี้ เนื้อที่ 200 ตร.วา. 7 ชั้น 126 ห้อง ปากซอยติด MRTจรัญ13 ทำเลใจกลางแหล่งชุมชนและแหล่งจ้างงาน แบบนี้หายากมาก !!
.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtube.com/shorts/OAoDGqpj9I0
.
Location : แผนที่ตั้งตึกอพาร์ทเม้นท์
ซ. จรัญสนิทวงศ์ 12 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600
.
รายละเอียด : ตึกอพาร์ทเม้นท์
✅ ตึกอพาร์ทเม้นท์ 7 ชั้น
✅ เนื้อที่ 200 ตารางวา
✅ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 3,200 ตารางเมตร
✅ จำนวนห้อง 126 ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าขึ้นอยู่กับค่าเช่า ( ปัจจุบันห้องเช่ามีอัตราเข้าพัก90% ห้องเช่าเป็นทั้งห้องแอร์และพัดลม )
✅ ห้องแอร์ จำนวน 58ห้อง ห้องพัดลม จำนวน 68 ห้อง ลิฟท์ 1 ตัว
✅ ค่าเช่า 2,500-4,500 ราคาขึ้นอยู่กับขนาดห้อง เงินประกันห้อง 1 เดือน ไม่รวมห้องพักรายวัน วันละ 400 บาท
✅ รายรับ จากร้านค้าด้านหน้า 3 ร้าน ประมาณ 8,000 บาท
.
✅ ไฟยูนิต 8 บาท น้ำยูนิต 18 บาท กำไรประมาณ 15% อินเตอร์เนต ห้องละ 100 บาท ค่าส่วนกลางห้องละ 200 บาทต่อเดือน
✅ ค่าแม่บ้านดูแลเดือนล่ะ 18,000 บาท 2 ท่าน
✅ ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ7เครื่อง เดือนล่ะ 8,000- 10,000 บาท
✅ ตู้น้ำให้เช่าพื้นที่ เดือนละ 1,000 บาท
✅ ปัจจุบันรายได้ต่อเดือนตกอยู่ ประมาณ 480,000-520,000 บาท ไม่รวมห้องรายวัน *** กำไรหักหลังค่าใช้จ่ายจะอยู่ที่ 430,000 -460,000 บาท ต่อเดือน
✅ ขอใบอนุญาตทำเป็นห้องพักรายวันได้
✅ ผังเมืองสีน้ำตาล ย.8
.
✅✅ขายในราคา เพียง 65,000,000 ล้านบาทเท่านั้น จากเดิม 75 ล้านบาท **
✅✅
ตึกอยู่ในทำเลทองย่านจรัญสนิทวงศ์กลางทำเลแหล่งชุมชน และแหล่งจ้างงาน คนหนาแน่นคึกคักตลอดปี
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ MRT จรัญ 13 : 3 นาที
✅ The Mall ท่าพระ : 9 นาที
✅ ตลาดพลู : 13 นาที
✅ Asiatique : 14 นาที
✅ เซ็นทรัล พระราม3 : 19 นาที
✅ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า : 15 นาที
✅ รพ.สมิติเวชธนบุรี : 13 นาที
✅ รพ.พญาไท 3 : 10 นาที
✅ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 16 นาที
✅ รพ.ศิริราช : 14 นาที
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทรด่วน
คุณไท้ 087-907-9524
Add ID Line : soraphon9
Add ID Line : @thpropertyinvestor ( มี @ นำหน้า )
www.thaipropertyinvestor.net

--------------------------------

8% Yield!! Rare Opportunity – 7-storey apartment building for sale in a high-demand area near MRT Charan 13. Strong structure, consistent high occupancy, generating over THB 5.2 million net profit per year, with potential for even more if managed well.
.
Video Link : https://youtube.com/shorts/OAoDGqpj9I0
.
✅ Location: 200 sq.wah (~800 sqm)
✅ Usable Space: Approx. 3,200 sqm
✅ Total Units: 126 rooms (58 with air-conditioning, 68 with fans)
✅ Occupancy Rate: ~90%
✅ Lift: 1 elevator
✅ Location: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600
✅ Zoning: Brown Zone (Y.8)
.
Building Details
✅ 7-storey apartment building
✅ Room rental rates: THB 2,500 – 4,500/month, based on room size
✅ Security deposit: 1 month (does not include daily rental rooms)
✅ Daily rental room rate: THB 400/day
✅ 3 commercial shops at front: generates ~THB 8,000/month
✅ Water & electricity charged at profit:
✅ Electricity: THB 8/unit
✅ Water: THB 18/unit
✅ Estimated utilities profit margin: ~15%
✅ Internet: THB 100/month per room
✅ Common area fee: THB 200/month per room
✅ Housekeeping staff salary: THB 18,000/month for 2 staff
✅ Additional income sources:
✅ 7 coin-operated washing machines: THB 8,000–10,000/month
✅ Water vending machine rental: THB 1,000/month
.
Financial Summary
✅ Monthly Income: ~THB 480,000–520,000
✅ Net Profit After Expenses: ~THB 430,000–460,000/month
✅ Annual Net Profit: ~THB 5.2 million
✅ Yield: ~7.5% annually
✅ Daily rental license can be obtained
.
✅✅Selling Price THB 65 million (Reduced from THB 75 million)✅✅
Approx. THB 550,000 per unit
Golden opportunity in a high-demand rental area near MRT, ideal for investors seeking stable passive income
.
Prime Location Highlights
✅ 3 min walk to MRT Charan 13 (Blue Line)
✅ In a high-density residential and employment area
✅ Surrounded by major amenities:
.
Nearby Places:
✅ The Mall Tha Phra: 9 mins
✅ Talat Phlu: 13 mins
✅ Asiatique: 14 mins
✅ Central Rama 3: 19 mins
✅ Central Pinklao: 15 mins
✅ Samitivej Thonburi Hospital: 13 mins
✅ Phyathai 3 Hospital: 10 mins
✅ Somdet Phra Pinklao Hospital: 16 mins
✅ Siriraj Hospital: 14 mins
.
Contact Info
Call: Khun Tai – 087-907-9524
Line ID: soraphon9
Line Official: @thpropertyinvestor (with @)
Website: www.thaipropertyinvestor.net