อพาร์ทเม้นท์ - ผลตอบแทนสูงคุ้มค่าการลงทุน 💥ขายถูกอพาร์ทเมนท์หรู ยังใหม่ ซอยไทยประกันเมน2 ถ.เทพารักษ์ กม. 20 ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง สมุทรปราการ

ขายอพาร์ทเม้นท์ พื้นที่ 292 ตารางวา ทำเลบางเสาธง สมุทรปราการ

#ผลตอบแทนสูงคุ้มค่าการลงทุน
💥ขายถูกอพาร์ทเมนท์หรู ยังใหม่ ซอยไทยประกันเมน2 ถ.เทพารักษ์ กม. 20 ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง สมุทรปราการ
👉เนื้อที่ 292 ตารางวา
👉มี 2 ตึก ตึกละ 5 ชั้น
👉มี 109 ห้อง
👉ไม่มีลิฟท์
แบ่งเป็น
ห้องพัก 104 ห้อง
ออฟฟิศ 1 ห้อง
ห้องซักผ้า 2 ห้อง
ห้องเก็บของ 1 ห้อง
ห้องพักพนักงาน 1 ห้อง
- ตึก 1 ว่างชั้น 1 จำนวน 5 ห้องร้านค้า เช่าห้องละ 4,000
- ตึก 2 ว่าง 2 ห้อง
ขนาดห้อง 3.5*5.5 ม.=19.25 ตรม.
แอร์ มี 30 ห้อง
ธรรมดา 85 ห้อง
👉เรตค่าเช่า
-แอร์ 2,900-3,200
- แอร์+เฟอร์นิเจอร์ (ตู้ เตียง โต๊ะเครื่องแป้ง ) 3,300-3,800
- ธรรมดาห้องเปล่า 2,200-2,800 (ห้องมุม)
- ธรรมดา + เฟอร์นิเจอร์ 2,600-3,000
👉ส่วนกลาง 200
👉จอดรถได้หลายคัน 351 ตรว. /เช่าที่ดินเดือนละ 20,000
มีหลังคา 1,000 /เดือน
ไม่มีหลังคา 700
คนนอกเช่า 1,200
👉 น้ำ 20 ไฟ 8
👉 ซักผ้า 10 เครื่อง
ตู้น้ำดื่ม 1 ตู้
👉กล้องวงจร 34 ตัว
👉อายุตึก 6 ปี
👉ควบคุมเปิด-ปิดไฟโดยระบบออนไลน์ทางโทรศัพท์

👉รายรับ 370,000
- ผลตอบแทน 10 %
👉หักค่าใช้จ่ายเหลือ 270,000 ( ค่าใช้จ่าย 100,000 )
- ผลตอบแทน 7.3 %
👉ใบอนุญาติก่อสร้าง อ.1 ทั้ง2 ตึก สอดคล้องกับการก่อสร้างจริง
👉กลุ่มลูกค้า ระดับหัวหน้างานของโรงงานโซนนั้น
💥ขายถูก 44 ล้าน
- ภาษี โอน ณ กรมที่ดิน คนละครึ่ง

💥จุดเด่น.
👉ถนนเทพารักษ์ กม.20 แค่ 1 กม. และปากซอยเป็นตลาดใหญ่ อาหารการกินสะดวกมาก
👉ถนนบางนาตราด กม. 19 แค่ 3 กม.
👉อยู่ในชุมชนคนทำงานโซนโรงงานในซอยไทยประกันและโซนคลองส่งน้ำ
👉ตึกยังใหม่แค่ 6 ปี
👉คนเช่าเต็มตลอด
👉ได้พื้นที่เยอะ ขยายสร้างเพิ่มได้อีกหนึ่งตึก
👉ที่จอดรถยนต์เพียงพอ
👉ฮวงจุ้ยดี ลมเข้าออกดีมาก
👉ห้องปูกระเบื้องสวย ดูสะอาด ห้องกว้าง โล่ง โปร่ง
👉ตึกใหม่ อายุแค่ 6 ปี


ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ค่ะ^_^
☎️:093-0491664(กนกวรรณ)
📱:https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK