๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ − ให้เช่าโกดัง / โรงงาน สร้างใหม่ 450 ตรม. ใกล้ถนนเศรษฐกิจ 1 กม.12 คลองมะเดื่อ กระทุ่มแบน สมุทรสาคร ค่าน้ำไฟ 3 เฟส จ่ายตรงตามที่ใช้

ให้เช่าโกดัง / โรงงาน สร้างใหม่ 450 ตรม. ใกล้ถนนเศรษฐกิจ 1 กม.12 คลองมะเดื่อ กระทุ่มแบน สมุทรสาคร ค่าน้ำไฟ 3 เฟส จ่ายตรงตามที่ใช้
📍 พิกัด: ใกล้ กิโล 12 ถนนเศรษฐกิจ 1 ต.คลองมะเดื่อ อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร
________________________________________
🏗️ รายละเอียดทรัพย์
• รหัสทรัพย์: LL632
• ประเภท: โกดัง / โรงงานให้เช่า (สร้างใหม่)
• ที่ดินขนาด 112 ตารางวา (ประมาณ 15 × 30 ม.)
• อาคารโกดังขนาด 450 ตารางเมตร (ประมาณ 15 × 25 ม.)
• จำนวนทั้งหมด 3 ยูนิต
• กำลังก่อสร้าง คาดแล้วเสร็จภายใน 2 เดือน
• สภาพใหม่ พร้อมเข้าใช้งาน
________________________________________
🏢 โครงสร้างอาคาร
• โครงสร้างเหล็ก แข็งแรง
• หลังคาเมทัลชีท
• ความสูงอาคาร 8–10 เมตร
• พื้นรับน้ำหนัก 3–5 ตัน/ตร.ม.
• ยกพื้นสูงกว่าถนน 30–50 ซม.
• น้ำไม่ท่วม มีระบบระบายน้ำหน้าอาคาร
________________________________________
🏢 สำนักงาน
• สำนักงาน 2 ชั้น
o ชั้นล่าง: พื้นที่สำนักงานโล่ง + ห้องน้ำ
o ชั้นบน: 2 ห้องนอน + 1 ห้องน้ำ
• ปูพื้นกระเบื้องอย่างดี
• เหมาะทั้งสำนักงานและที่พักพนักงาน
________________________________________
🔧 สาธารณูปโภค / ระบบไฟ–น้ำ
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมใช้งาน (30/100 แอมป์)
• จ่ายค่าไฟตรง ไม่ผ่านเจ้าของ
• ระบบน้ำประปาพร้อมใช้
• จ่ายค่าน้ำตามจริง ตามหน่วยการใช้งาน

🚚 การเดินทาง & การขนส่ง
• รถบรรทุกขนาดใหญ่ เข้า–ออกได้สะดวก
• ถนนกว้าง เดินรถง่าย
• ใกล้ถนนเศรษฐกิจ 1 เชื่อมต่อเส้นหลักหลายสาย
________________________________________
🧾 ผังเมือง & ใบอนุญาต
• ผังเมืองสีเขียว
• สามารถขอใบอนุญาต รง.1 – รง.2 ได้
• ❌ ไม่สามารถขอ รง.4 ได้
________________________________________
👷 แหล่งแรงงาน & สิ่งอำนวยความสะดวก
• ใกล้แหล่งแรงงานไทย และแรงงานต่างชาติ
• ใกล้ตลาด กม.12 คลองมะเดื่อ / ตลาดฟ้าใส
• ร้านสะดวกซื้อ หอพัก ตลาดสดจำนวนมาก
• แรงงานสามารถเดินทางเท้ามาทำงานได้
________________________________________
💼 เหมาะสำหรับ
• โกดังเก็บสินค้า
• โรงงานขนาดเล็ก–กลาง
• ธุรกิจแพ็กกิ้ง / กระจายสินค้า
• ธุรกิจที่ต้องการสำนักงาน + ที่พักในพื้นที่เดียว
________________________________________
💰 เงื่อนไขการเช่า
• ค่าเช่า 45,000 บาท / เดือน
• สัญญาเช่า ขั้นต่ำ 3 ปี
• เงินประกัน 2 เดือน
• ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
________________________________________
📞 สนใจติดต่อ
ราคาเช่า 45,000 บาท/เดือน
คุณต๋อง สุริยา
📱 โทร / ไลน์: 096-824-9454
💬 Line: https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
📝 กรุณาแจ้ง รหัสทรัพย์ LL632