ขาย โรงงานพร้อมกิจการ รายได้ 20 ล้านต่อปี ที่ดิน 127 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 500 ตร.ม. ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี

ขายโรงงาน ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิจ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 127 ตารางวา ทำเลนนทบุรี

🎨 ขาย โรงงานพร้อมกิจการ รายได้ 20 ล้านต่อปี ที่ดิน 127 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 500 ตร.ม. ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี
💵 ราคา 69,000,000 บาท (ต่อรองได้)
💙รหัสทรัพย์ : SP-E32
---------
👔 ​1. สรุปภาพรวมกิจการ (Investment Overview)
​เป็นการขาย "กิจการพร้อมเทคโนโลยีและฐานลูกค้า" (Turnkey Business) ไม่ใช่เพียงแค่ที่ดินหรืออาคารโรงงาน โดยมีจุดเด่นคือสถานะการเป็นคู่ค้ากับบริษัทชั้นนำระดับโลก
​ชื่อกิจการ: บริษัท เค.อี.พี. จำกัด และ บริษัท เพาเวอร์ยูทิลิตี้ (จดทะเบียนเพื่อดีลงานรัฐโดยเฉพาะ)
​ประเภทธุรกิจ: อุตสาหกรรมผลิตชิ้นส่วนโลหะระบบ Mass Production (ลิฟต์, บันไดเลื่อน, รถไฟฟ้า) และนวัตกรรมพลังงาน/ความเย็น
​เหตุผลในการขาย: เจ้าของไม่มีผู้สืบทอดกิจการ
---------
💰 ​2. รายได้และผลกำไร (Financial Performance)
​รายได้ (Revenue): 1.8 – 2.0 ล้านบาท/เดือน (ประมาณ 21.6 – 24 ล้านบาท/ปี)
​ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน (OPEX): ประมาณ 3.5 แสนบาท/เดือน (เงินเดือน + สาธารณูปโภค)
​ความได้เปรียบด้านต้นทุน: มีพนักงานเพียง 8-10 คน แต่เป็นแรงงานฝีมือ (Multi-skill) ที่สามารถใช้งานเครื่องจักรแทนกันได้ทั้งหมด (Rotate) ทำให้การบริหารจัดการง่ายและ Lean มาก
​ลูกค้า: ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มบริษัทญี่ปุ่น ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความซื่อสัตย์และมาตรฐานที่สูงมาก (Approved by Japanese Firms) ทำให้รายได้มีความผันผวนต่ำและยั่งยืน
---------
🧠 ​3. สินทรัพย์ที่จับต้องไม่ได้และโนฮาว (Intangible Assets & Know-how)
​นี่คือส่วนที่เพิ่มมูลค่าให้กิจการมากกว่าแค่เครื่องจักร:
​Contractual Rights: เป็นผู้ผลิตอะไหล่รถไฟฟ้าให้ กทม. ทุกสาย และเป็นผู้ผลิตชิ้นส่วนสำคัญ (Safety parts) ให้กับ Mitsubishi Elevator
​Proprietary Technology:
- ​Evap Fan: มีโนฮาวการผลิตพัดลมไอเย็นเป็นของตัวเอง (ร่วมกับ ม.ราชมงคลธัญบุรี)
- ​Wind Turbine: มีผลงานติดตั้งกังหันลมในโครงการสำคัญระดับประเทศ เช่น โครงการชั่งหัวมัน ตามพระราชดำริ ร.9
​Credentials: ประวัติการทำงานมานานกว่า 20 ปี ทำให้มีเครดิทในวงการอุตสาหกรรมสูงมาก
---------
📊 ​4. มุมมองนักกลยุทธ์ (Strategic Insight)
​
​Bull Case (โอกาสโต): หากเจ้าของใหม่ใช้ AI หรือระบบ Automation เข้ามาเสริม และขยายฐานลูกค้าในกลุ่มอุตสาหกรรม New S-Curve (เช่น EV Parts) กิจการนี้จะก้าวกระโดดได้เร็วมาก เพราะมีฐานการผลิตและใบอนุญาตพร้อมอยู่แล้ว
​Risk/Reward: ความเสี่ยงต่ำเนื่องจากมี Order ประจำจากลูกค้าใหญ่อยู่แล้ว ส่วน Reward คือการได้เป็นเจ้าของเทคโนโลยีที่ผ่านการพิสูจน์แล้ว (Proven Technology)
​Target Group: เหมาะกับนักลงทุนที่มองหา "Cash Cow" หรือบริษัทอุตสาหกรรมที่ต้องการขยายไลน์การผลิตแบบก้าวกระโดด (M&A)
---------
📌 พิกัด : https://maps.app.goo.gl/jFbBKatvTaGJPcSP6?g_st=ac
---------
🚘 สถานที่ใกล้เคียง :
- การไฟฟ้าฝ่ายผลิตสถานีไทรน้อย
- โรงพยาบาลไทรน้อย
- บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ไทรน้อย
---------
🧑‍🎨 สอบถามเพิ่มเติม นัดชมสถานที่
🔵 Tel & line : 066-1494-789 (คุณสีฝุ่น)
🟢 line ( https://goo.gl/DZ1G5v )
---------
🏰 www.AssetInternal.com
+ รับฝากขาย ปล่อยเช่า ขายฝาก
+ สอนเป็นนายหน้า แบบจับมือทำ
---------
#โรงงาน #กิจการ #อุตสาหกรรม #อสังหาสีฝุ่น #Assetinternal #อสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าอสังหา #รับฝากขาย #ฝากขาย #ขายบ้าน #ขายคอนโด #นายหน้าขายบ้าน #นายหน้าคอนโด #เรียนนายหน้า #PropertyAgent #RealEstateAgent