ขายที่ดิน 497 ตร.วา คลองพระอุดม ปากเกร็ด ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ – สะพานพระราม 4 เหมาะแตกแปลง / ทำคอมพาวด์ / ลงทุนเก็งกำไร ราคา 35,000 บาท/ตร.วา

ขายที่ดิน ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ เนื้อที่ 497 ตารางวา ทำเล อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

ขายที่ดิน 497 ตร.วา คลองพระอุดม ปากเกร็ด ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ – สะพานพระราม 4 เหมาะแตกแปลง / ทำคอมพาวด์ / ลงทุนเก็งกำไร ราคา 35,000 บาท/ตร.วา

ที่ดินแปลงใหญ่ 1-0-97 ไร่ หน้ากว้าง 27 เมตร ถมแล้ว ทำเลศักยภาพ ใกล้ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ
ราคานักลงทุน เพียง 35,000 บาท/ตร.วา โอกาสสร้างกำไรจากการแตกแปลงพัฒนา 4–5
แปลงได้ทันที
ราคาเสนอขาย เพียง 17,395,000 ล้านบาท
(หรือ 35,000 บาท/ตร.วา)
รายละเอียดทรัพย์
• ขนาดที่ดิน 497 ตารางวา (ประมาณ 1 ไร่ 97 ตารางวา)


• หน้ากว้างประมาณ 27 เมตร ลึกประมาณ 77 เมตร


• ถนนหน้าที่ดินคอนกรีต กว้าง 6 เมตร


• ที่ดินถมแล้ว พร้อมพัฒนา


• มีบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.


• ผังเมืองสีเหลืองอ่อน (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
• ที่ตั้ง https://maps.app.goo.gl/LnBpf67bXTXo6LpJ6?g_st=ic ตำแหน่ง
ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120
จุดเด่นที่ตรงกลุ่มนักลงทุน
- หน้ากว้าง 27 เมตร แตกแปลงได้ลงตัว
- ขนาด 497 ตร.วา พัฒนา 4–5 แปลงได้
- ถนนเข้าออกสะดวก ไม่ลึกเกินไป เพียง 350 เมตรเท่านั้น
- ที่ดินถมแล้ว ลดต้นทุนเริ่มต้น
- ราคา “ต่ำกว่าระดับตลาดในโซนชัยพฤกษ์”
วิเคราะห์ความคุ้มค่าราคา
- ราคาขายปัจจุบัน 35,000 บาท/ตร.วา ราคารวมประมาณ 17.4 ล้านบาท หากพัฒนาแตก
แปลงขาย 4–5 แปลง สามารถตั้งราคาขายต่อแปลงย่อยได้สูงกว่า 45,000–55,000 บาท/ตร.วา
สร้างช่องกำไรให้นักลงทุนได้จริง
เหมาะสำหรับ
• นักลงทุนพัฒนาแตกแปลง

• ผู้รับเหมาก่อสร้างทำคอมพาวด์

• เจ้าของกิจการทำบ้านสวน / โฮมออฟฟิศ

ผู้ที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาวในโซนกำลังเติบโต

ทำเลศักยภาพ ใกล้สถานที่สำคัญ
ใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด (~5.2 กม.)
• เพิ่มศักยภาพการอยู่อาศัยระยะยาว

• รองรับดีมานด์บ้านของคนทำงานในเมือง
ใกล้ ถนนชัยพฤกษ์
• เชื่อมสะพานพระราม 4

• เข้าแจ้งวัฒนะ / ราชพฤกษ์สะดวก

• ทำให้โครงการแนวราบขายง่ายกว่าแปลงลึกทั่วไป
ใกล้ สะพานพระราม 4
• เชื่อมปทุมธานี–รังสิต

• ขยายฐานลูกค้าได้กว้างขึ้น
ใกล้โซนธุรกิจ แจ้งวัฒนะ
• แหล่งงานราชการและเอกชนจำนวนมาก

• กลุ่มลูกค้าเป้าหมายบ้านราคา 3–8 ล้าน
ใกล้ Central Chaengwattana
• เพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัย

• ดึงดูดผู้ซื้อปลายทางได้ง่าย
ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม / นัดชมบ้าน

ศุภโชค (บิ๊กเวลธ์) Tel : 094-324-6287 / 082-146-3565
Line : line.me/ti/p/~supachoksmart
E-mail : supachoksmart@gmail.com
Facebook Page : Bigwealth Real Estate
Website : Greenway Property


#ขายที่ดินปากเกร็ด
#ที่ดินคลองพระอุดม
#ที่ดินนนทบุรี
#ที่ดินใกล้ชัยพฤกษ์
#ที่ดินใกล้สะพานพระราม4
#ที่ดินลงทุน
#ที่ดินแตกแปลง
#LandBankนนทบุรี
#ที่ดินใกล้แจ้งวัฒนะ
#ขายที่ดิน1ไร่ปากเกร็ด