ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน | #TPI-2771

ขายอาคารพาณิชย์ ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝัณ๏ฟฝิต พื้นที่ 63 ตารางวา ทำเลสวนหลวง

ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน
.
ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39
หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่
.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtube.com/shorts/InSZJ0BP7sY
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/hXXDak5v1Z
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/AumDPW8Xq1
.
ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
.
รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)
อาคารที่ 1 : หอพักหญิง
✅ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
✅ ที่ดิน 37 ตารางวา
✅ 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
✅ ห้องแอร์ทุกห้อง
✅ เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง
.
อาคารที่ 2 : หอพักชาย
✅ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น
✅ ที่ดิน 26 ตารางวา
✅ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
✅ 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
✅ ห้องแอร์ทุกห้อง
✅ เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง
.
ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์
✅ กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร
✅ ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก
✅ ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร
✅ เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง
.
รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)
✅ รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน
✅ คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน
✅ รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท
Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี
ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม
.
จุดเด่นเชิงลงทุน
✅ ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี
✅ ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ
✅ รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที
✅ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที
.
✅✅ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา ✅✅
.
ติดต่อ
คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666
Line OA: @thpropertyinvestor
เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net

-------------------------------------

Rare Income Property Near Two Universities – Phatthanakan 39 For sale: Student Dormitory Investment near Thai–Nichi Institute of Technology and Kasem Bundit University. Female + Male dormitories sold as a package to enhance overall yield. Existing rental income in place, ready for transfer.
.
Property Overview An income-generating property located near Thai–Nichi Institute of Technology and Kasem Bundit University, in Phatthanakan Soi 39. Two student dormitory buildings (female & male) sold together as one package. Strong and recurring student rental demand with stable cash flow. Ideal for investors seeking properties near universities. Ready to operate immediately—no need to create a new rental market.
.
Video Link : https://youtube.com/shorts/InSZJ0BP7sY
.
Watch 360 Experience in this link : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/hXXDak5v1Z
.
Watch 360 Experience in this link : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/AumDPW8Xq1
.
Location Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok 10250
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
.
Property Details (Sold as a Package – 2 Buildings)
Building 1: Female Dormitory
✅ 4-storey commercial building
✅ Land size: 37 sq.wah
✅ 16 rooms | Rental rate: THB 3,000–3,300 per room
✅ Air-conditioning in all rooms
✅ 3 washing machines / 1 water vending machine
.
Building 2: Male Dormitory
✅ 3-storey townhouse-style building
✅ Land size: 26 sq.wah
✅ Approx. usable area: 160 sq.m.
✅ 11 rooms | Rental rate: THB 3,000–3,300 per room
✅ Air-conditioning in all rooms
✅ 2 washing machines
.
Security & Property Maintenance
✅ CCTV security system installed in all buildings
✅ Key card access control system
✅ Fire insurance in place for all buildings
✅ Well maintained by the current owner with continuous upkeep
.
Income & Yield (Investor Perspective)
✅ Full potential rental income: approx. THB 70,000/month
✅ Based on 80% occupancy: approx. THB 56,000/month
✅ Annual income: approx. THB 672,000
Estimated Yield at selling price of THB 10.9 million:
≈ 6.1 – 6.2% per annum
Price is negotiable, offering potential for yield improvement.
.
Key Investment Highlights
✅ Located near major universities with recurring student demand
✅ Female + Male dormitories sold together → balanced yield, lower risk
✅ Existing rental income—take over operations immediately
.
Nearby Landmarks & Demand Drivers
✅ Thai–Nichi Institute of Technology 0.25–0.6 km / 4–8 minutes
✅ 7-Eleven 0.3 km / 1–2 minutes
✅ Lotus’s Phatthanakan 1.8 km / 5 minutes
.
✅✅ Selling Price THB 10,900,000 ✅✅
Sold as a package (2 buildings only)
Negotiable terms available
.
Contact
EmmyTel: +66 62-582-9666
Line OA: @thpropertyinvestor
Website: www.thaipropertyinvestor.net