๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ - ที่ดินอิสรภาพ ถมแล้วทั้งแปลง ใกล้มหาวิทยาลัย 81 ตร.ว. ราคาพิเศษ 9.8 ล้าน

๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ and

Rare item ที่ดินถนนอิสรภาพ ซอย 15 เนื้อที่ 81 ตร.ว. ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ ใกล้กับคอนโดสร้างใหม่ ชื่อ ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ใกล้ MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร ใกล้ 2 มหาวิทยาลัยในระยะไม่เกิน 100 เมตร รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และใกล้ Big C อิสรภาพ ที่เดินได้สบาย เชื่อมต่อ MRT สถานีอิสรภาพประมาณ 900 เมตร ใกล้ ICONSIAM, ตลาดวังหลัง และแหล่งชอปปิ้งย่านเจริญนคร

นานที จะมีที่ดินในทำเลแบบนี้ออกมาให้เลือกสักแปลง เพราะแปลงนี้ไม่ได้มีดีแค่ขนาด 81 ตร.ว.

ถ้ากำลังมองหาที่ดินติดมหาวิทยาลัยในฝั่งธนฯ แปลงนี้ควรเข้ามาดูด้วยตัวเอง

📍 ที่ดิน 81 ตร.ว. | ซอยอิสรภาพ 15 | ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
ราคาเพียง 9,800,000 บาท

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ
แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ

1. ที่ดินขนาด 81 ตารางวา
2. หน้ากว้างประมาณ 13 เมตร
3. ลึกประมาณ 23–24 เมตร
4. ด้านหลังกว้างประมาณ 17 เมตร ทำให้รูปแปลงเปิดกว้างและออกแบบการใช้ประโยชน์ได้ดี
5. ด้านหน้าติดถนนซอย มีพื้นที่หน้าบ้านประมาณ 3–4 เมตร
6. มีรั้วล้อม 3 ด้าน
7. ที่ดิน ถมแล้วทั้งแปลง
8. ด้านหลังติดกับพื้นที่ของ มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

รายละเอียดย่อ

ขายที่ดิน 81 ตร.ว. ซอยอิสรภาพ 15 ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา (ห่างจากถนนหลักอิสรภาพเพียง 130 เมตร) ที่แปลงสวย ถมแล้วทั้งแปลง มีรั้ว 3 ด้าน หน้ากว้าง 13 ม. ด้านหลังกว้าง 17 ม. ถมแล้ว เหมาะสร้างบ้าน หอพัก ร้านอาหาร หรือพัฒนาเพื่อการลงทุน ทำเลหายาก ไม่ค่อยมีที่ดินประกาศขายในซอย จากหน้าที่ดินเดินไป MRT อิสรภาพ ประมาณ 900 เมตร

รายละเอียดทั้งหมด :

ประเภท : ที่ดิน
ที่ตั้ง : ถนนอิสรภาพ ซอย 15 (ด้านหลังที่ดินติดม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา) แขวง หิรัญรูจี เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600
เนื้อที่ดิน : 81 ตารางวา (หน้ากว้าง 13-17 เมตร ลึก 23-24 เมตร)
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออก
ทำเล : ตากสิน / วงเวียนใหญ่ / ธนบุรี

## จุดเด่นที่น่าสนใจของแปลงนี้

1. ทำเลเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านพักอาศัยในเมือง

2. เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ยังต้องการอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก

3. สำหรับนักลงทุน สามารถพิจารณาพัฒนาเป็น หอพักหรือที่พักสำหรับนักศึกษา เนื่องจากอยู่ติดกับมหาวิทยาลัย

4. สามารถพิจารณาทำร้านอาหาร Café หรือธุรกิจแบบ Niche Market ที่เจาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนในชุมชน

5. ทำเลมีโอกาสรองรับกลุ่มคนทำงานและบุคลากรที่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยในอนาคต

6. ที่ดินมีขนาดกำลังดี ไม่ใหญ่จนเกินไป ทำให้บริหารงบประมาณก่อสร้างได้ง่ายกว่าแปลงขนาดใหญ่

## ด้านการพัฒนา

+ แปลงนี้อยู่ในพื้นที่ผังเมือง สีเหลือง ย.8-16 ตามข้อมูลที่แจ้งสำหรับแปลง

+ เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสำหรับการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยและกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับชุมชน

+ ที่ดินถมแล้ว สามารถวางแผนก่อสร้างใหม่ได้ตามวัตถุประสงค์ของเจ้าของ

+ การก่อสร้างจริงต้องพิจารณาข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร ระยะร่น และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับแบบอาคารอีกครั้ง

## มีบ้านเดิม แต่ขายในมูลค่าที่ดิน

+ ปัจจุบันมีบ้านไม้ 2 ชั้นอยู่บนที่ดิน
+ เจ้าของ ไม่ได้คิดมูลค่าบ้านรวมในราคาขาย
+ ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกได้ว่าจะปรับปรุงและใช้ประโยชน์จากบ้านเดิม หรือวางแผนรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่
+ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้างเดิมอาจเป็นประโยชน์ในการพิจารณาสินเชื่อ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์ของธนาคารและการประเมินหลักประกัน

🚗 การเดินทางมายังที่ดิน (พิกัด : https://maps.app.goo.gl/P3iqH8HypsK2GtJX7)

1. จาก วงเวียนใหญ่ (ถนนประชาธิปก) มุ่งหน้าเข้าสู่ ถนนอิสรภาพ ตรงไปประมาณ 550 เมตร

2. เลี้ยวซ้ายเข้า ซอยอิสรภาพ 15 ตรงไปประมาณ 110 เมตร
สังเกต Café Amazon ซ้ายมือ ที่ดินแปลงที่ขายอยู่ด้านหลัง

3. เลี้ยวเข้าซอยด้านหลัง Café Amazon ประมาณ 20 เมตร ที่ดินแปลงนี้อยู่ ด้านขวามือ

📍 ทำเลเข้าถึงง่าย อยู่ในซอยอิสรภาพ 15 และด้านหลังแปลงติดกับมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

## สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อสานฝันของตัวเอง

** สร้างบ้านสำหรับครอบครัว
** สร้างหอพักเพื่อสร้างรายได้
** ทำร้านอาหารหรือ Café สำหรับกลุ่มนักศึกษา
** ซื้อเก็บไว้เพื่อพัฒนาในอนาคต

## ทำเลที่มี Demand อยู่รอบตัว

+ ด้านหลังติดมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

+ ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี

+ ใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาหลายแห่ง

+ ใกล้ตลาด ร้านอาหาร ร้านค้า และแหล่งชุมชน

+ เชื่อมต่อถนนอิสรภาพ ประชาธิปก และวงเวียนใหญ่

+ เดินทางเชื่อมต่อ MRT อิสรภาพ และ BTS วงเวียนใหญ่ ได้สะดวก

## สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา, มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี, โรงเรียนศึกษานารี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย

2. สถานพยาบาล : โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา, โรงพยาบาลตากสิน

3. Shopping : บิ๊กซีอิสรภาพ, ตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดโพธิ์สามต้น, ICONSIAM, ตลาดวังหลัง

4. การคมนาคม : MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร

📞หากท่านต้องการที่ปรึกษาการซื้อ-ขายบ้านที่ดิน ฝั่งธนฯ พระราม 2 ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ กาญจนาฯ สุขุมวิท

#AorREMAXGreenWay
☎️ : Call Aor : 0898968724, 081-295-5159
🌐 : Line id : @aoriagent

🌸 บริการสินเชื่อทุกธนาคาร อัตราดอกเบี้ยพิเศษ กู้ได้ตามวงเงินสูงสุดของเครดิตท่าน
📍 ที่ปรึกษาการซื้อ-ขายบ้านที่ดิน
👍 ประสบการณ์ก้าวสู่ปีที่ 15
🏆 รางวัลของอ้อยอดขายสูงสุด ปี 2016-2021

https://www.remax.co.th/poonyaweeputhong