ที่ดิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝอก๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ ๏ฟฝ๏ฟฝุท๏ฟฝ๏ฟฝาค๏ฟฝ NO.4979310

ขายที่ดินพร้อมโกดัง 52 ไร่ ติดถนนเอกชัย ใกล้ทางด่วนพระราม 2 โคกขาม สมุทรสาคร ใกล้นิคมสินสาคร โอกาสทองสำหรับนักลงทุนด้านโลจิสติกส์ ศูนย์กระจายสินค้า และอุตสาหกรรม

LL552 – ขายที่ดินพร้อมโกดัง 52 ไร่ ติดถนนเอกชัย ใกล้พระราม 2 สมุทรสาคร
โอกาสทองสำหรับนักลงทุนด้านโลจิสติกส์ ศูนย์กระจายสินค้า และอุตสาหกรรม
พิกัด: ติดถนนเอกชัย ฝั่งขาออก ต.โคกขาม อ.เมือง จ.สมุทรสาคร
________________________________________
รายละเอียดทรัพย์สิน
• เนื้อที่รวม: 52 ไร่ 16 ตร.ว. (โฉนดพร้อมโอน)
• ลักษณะพื้นที่: ถมแล้วเต็มพื้นที่ บดอัดแน่นกว่า 20 ปี พร้อมใช้งาน รองรับรถบรรทุกและคอนเทนเนอร์ 40 ฟุตได้สบาย
• ประวัติการใช้งานเดิม: เจ้าของเดิมใช้เป็น ลานจอดรถคอนเทนเนอร์ และดำเนินธุรกิจด้านโลจิสติกส์เต็มรูปแบบ
• โกดังรวมพื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 6,300 ตร.ม.
o อาคารที่ 1 : โกดัง + สำนักงาน 2 ชั้น (3,600 ตร.ม.)
o อาคารที่ 2 : โกดัง 1,500 ตร.ม.
o อาคารที่ 3 : โกดัง 1,200 ตร.ม.
• อาคารสำนักงานด้านหน้า: 2 ชั้น ติดถนนเอกชัย ประมาณ 400 ตร.ม.
• โครงสร้างพื้นแข็งแรง: พื้นวางตัวหนอนรองรับน้ำหนักรถบรรทุกและคอนเทนเนอร์ขนาดใหญ่
• ไฟฟ้า: ระบบ 3 เฟส 3,630 KVA (หม้อแปลง 1,500 KVA x 2, หม้อแปลง 630 KVA x 1)
• น้ำประปา: การประปาส่วนภูมิภาค อ.เมือง สมุทรสาคร
• หมายเหตุ: หากผู้ซื้อไม่ต้องการสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของสามารถรื้อถอนออกให้ได้ทั้งหมด (ใช้เวลาประมาณ 2–3 เดือน)
________________________________________
ทำเลศักยภาพสำหรับธุรกิจโลจิสติกส์
• ติดถนนเอกชัย (เส้นหลักเชื่อมสมุทรสาคร–กรุงเทพฯ)
• เพียง 1 กม. ถึงถนนพระราม 2 – เส้นทางหลักไปท่าเรือคลองเตย, แหลมฉบัง และ EEC
• ทางด่วนถนนพระราม 2 คาดว่าจะเปิดใช้งาน ปลายปี 2568 – ต้นปี 2569 เพิ่มความสะดวกและรวดเร็วในการขนส่งอย่างมาก
• ใกล้ มหาชัยเมืองใหม่, นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร, แหล่งโรงงาน และแรงงาน
• ล้อมรอบด้วยศูนย์กระจายสินค้าหลายแห่ง และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
________________________________________
จุดเด่นสำหรับนักลงทุนโลจิสติกส์
• พื้นที่ขนาดใหญ่พัฒนาได้หลายรูปแบบ เช่น
o ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center)
o ศูนย์ขนส่งสินค้าระดับภูมิภาค
o คลังสินค้าอุณหภูมิเย็น (Cold Storage)
o นิคมอุตสาหกรรมขนาดย่อม (Mini Industrial Estate)
• ถนนหลักกว้าง รถคอนเทนเนอร์เข้าออกสะดวก
• พื้นที่โกดังพร้อมใช้งานทันที ลดเวลาและต้นทุนพัฒนา
________________________________________
💰 ราคาขาย: 12 ล้านบาท/ไร่
ราคารวม: 624,000,000 บาท
📄 ค่าโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อ–ผู้ขายตกลงกัน
📌 หากสนใจจริง สามารถต่อรองราคากับเจ้าของได้โดยตรง
________________________________________
📞 สนใจนัดดูสถานที่ / ขอข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อ: คุณต๋อง สุริยา
📲 โทร / ไลน์: 096-824-9454
📌 กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์: LL552 เมื่อติดต่อสอบถาม