ผลตอบแทนเริ่ม 6-9% เหมาะลงทุน ขายโกดังหนองจอกพร้อมบ้าน ซอยมิตรไมตรี12 | #TPI-2880

ขายโกดัง ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝวง๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 59 ตารางวา ทำเลหนองจอก

ผลตอบแทนเริ่ม 6-9% เหมาะลงทุน ขายโกดังหนองจอกพร้อมบ้าน ซอยมิตรไมตรี12
.
ขายโกดังและบ้านพัก ซอยมิตรไมตรี 12 และตรงเข้าไปในชุมชน เข้าซอยเคหะหนองจอก 30
ซอยเคหะหนองจอก 30 ถนนมแขวงคู้ฝั่งเหนือ เขตหนองจอก จังหวัด กทม.
แผนที่: https://maps.app.goo.gl/jeY4QjkicFSgoLA26

Highlight:
✅ ทำเลดีมาก เข้า - ออกสะดวก และใกล้มีนบุรี ออกนครนายก - ฉะเชิงเทราได้สะดวก
✅ มีคนสนใจเช่าโกดังเยอะมาก เหมาะลงทุนระยะยาว ผลตอบแทนสูงและสม่ำเสมอ
✅ เหมาะปรับที่ดินข้าง ๆ จากบ้านให้เป็นโกดังปล่อยเช่าเพิ่มอีกแปลง
✅ บ้านสามารถปล่อยเช่าได้เดือนละ 5,000 บาท (ติดแอร์ 1 ตัว)
✅ โกดังใช้วัสดุโครงสร้างอย่างดีแข็งแรง ไม่มีรั่วซึม ยินดีให้นัดเข้าชม
✅ หากลงทุนสร้างเอง ที่ดิน+ค่าพัฒนารวมกัน แพงกว่าซื้อต่อเป็นล้าน

รายละเอียด:
ที่ดินแบ่งเป็น 3 โฉนด (19.5 ตารางวาเท่ากัน)
รวมเนื้อที่ 58.5 ตารางวา
ปัจจุบันเป็นโกดัง 39 ตร.วา เป็นบ้านพัก 19.5 ตร.วา
ปัจจุบันปล่อยเช่าโกดัง 10,000 - 15,000 บาท (ปัจจุบันให้ญาตเช่า 10,000 บาท)
ตัวบ้านพักมีปล่อยเป็นรายวัน และรายเดือนทั้งระยะสั้นและยาว (รายเดือน 5,000 บาท)
ถนนซอยกว้าง 5 เมตร (บริเวณแปลงบ้านพักตรงกับ 3 แยกทำให้รถไม่ขวางทางและได้พื้นที่กว้างด้วย)
.
✅หากทำเป็นโกดังเพิ่ม วิเคราะห์ว่าจะได้รายได้ต่อเนื่องสม่ำเสมอกว่าเพราะคนต้องการเช่าต่อเนื่อง
✅✅ ขายเพียง 2,100,000 บาท จากราคาเดิม 2.2 ล้านบาท (ปรึกษาสินเชื่อและดูแลให้ฟรี)
คิดจากเรทปล่อยเช่าขั้นต่ำ 10,000 ต่อเดือน (ได้ผลตอบแทนเฉพาะค่าเช่าโกดัง 6%)
.
การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง:
✅ เชื่อมต่อถนนเลียบวารี 2.8 กม.
✅ เชื่อมต่อถนนสุวินทวงศ์ 10 กม.

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร: 096-639-2952 (คุณพี)
LINE ID: ppproperty.93
LINE OA: @thpropertyinvestor (มี @ ข้างหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net

-----------------------------

6–9% Yield! Perfect for Investment – Warehouse with House for Sale, Soi Mit Maitri 12, Nong Chok.
.
Warehouse and Residential House for Sale: Soi Mit Maitri 12 (Keha Nong Chok 30).
Location: Soi Keha Nong Chok 30, Khu Fang Nuea, Nong Chok, Bangkok.
Map: https://maps.app.goo.gl/jeY4QjkicFSgoLA26
.
Highlight:
✅ Strategic location with easy access; connects conveniently to Min Buri, Nakhon Nayok, and Chachoengsao.
✅ High market demand for warehouse rentals; ideal for long-term investment with high and consistent returns.
✅ Great potential to convert the adjacent residential plot into an additional warehouse for increased rental yield.
✅ Existing house can be rented out for 5,000 THB/month (Includes 1 air conditioning unit).
✅ Warehouse built with high-quality materials and a solid, leak-free structure. Inspections are welcome.
✅ Exceptional value—buying this ready-made property is over a million THB cheaper than developing land and building from scratch yourself.
.
Details:
Total Land Area: 58.5 sq.wah (Comprised of 3 title deeds, 19.5 sq.wah each).
Current Layout: 39 sq.wah warehouse + 19.5 sq.wah residential house.
Current Warehouse Rent: 10,000 – 15,000 THB/month.
Residential House: Available for daily or monthly rental (Monthly rate: 5,000 THB).
Soi Road Width: 5 meters (The plot is positioned at a T-junction, providing easy vehicle maneuvering and a spacious frontage).
.
✅ Projected Analysis: Converting the house into an additional warehouse will likely generate more stable and continuous income due to high tenant demand.
✅✅ Special Price: 2,100,000 THB (Free loan consultation and full transaction support).
*Yield Analysis: Based on a minimum rent of 10,000 THB/month, the rental yield starts at 6% per annum.
.
Nearby Places:
✅ Liab Wari Road – 2.8 km
✅ Suwinthawong Road – 10 km
.
For More Information:
Call: Mr. Peter 096-639-2952
LINE ID: ppproperty.93
WhatsApp: +66 96 639 2952
LINE OA: @thpropertyinvestor (with @ in front)
www.thaipropertyinvestor.net