๏ฟฝ๏ฟฝาน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซ.นาคนิวาส2 เนื้อที่ 87.4 ตารางวา 7 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ หันหน้าทิศตะวันออก

ขายบ้าน ๏ฟฝ๏ฟฝาน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ เนื้อที่ 87 ตารางวา ทำเลลาดพร้าว

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซ.นาคนิวาส2 เนื้อที่ 87.4 ตารางวา 7 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ หันหน้าทิศตะวันออก

ที่ตั้ง : ซ นาคนิวาส2 ถ นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม

รายละเอียดทรัพย์สิน
• พื้นที่ดิน : 87.4 ตารางวา ( 349.6 ตารางเมตร) หน้ากว้าง 15 ม. ลึกเฉลี่ย 23 ม.
• พื้นที่ใช้สอยบ้าน : ประมาณ 250 ตารางเมตร + ส่วนต่อเติม 50 ตารางเมตร
• จำนวนห้อง : 7 ห้อง 6 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถ : ในบ้าน 4 คัน นอกบ้าน 2 คัน

รายละเอียดเพิ่มเติม
• ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน
• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน
• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้องห้องน้ำรวม 1 ห้อง ชั้นล่าง
• ห้องทำงาน 1 ห้อง ชั้นล่าง
• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่าง
• ห้องเก็บของหรือห้องคนรับใช้ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก
• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก
• ส่วนพื้นที่รับแขก
• ส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร
• ห้องครัวในบ้าน
• ห้องครัวไทย ส่วนต่อเติม
• ห้องพระ 1 ห้อง ส่วนต่อเติม
• Build-in บางส่วน ห้องนอนใหญ่ , ตู้โชว์ , เคาน์เตอร์

ทำเลที่ตั้ง
• https://maps.app.goo.gl/jftU99BmjkDAXNxF6?g_st=al
• หน้าหมู่บ้าน มีร้านขายของชำ
• ภายในซอย นาคนิวาส2 มีร้านกาแฟ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำ ฯลฯ
• หน้าปากซอย นาคนิวาส2 เป็น ท็อปส์ เดลี่ ในโครงการ 71 Malls The Community Mall ภายในโครงการ มีร้านขายยา ร้านกาแฟ 1:2 ฯลฯ
• ใกล้ตลาดนัด เช่นตลาดนัดผู้ใหญ่อ้วน , ตลาดนัดนกแก้ว , ตลาดนัดแยกโรงไม้ , ตลาดนัด รร สตรีวิทยา2 , ตลาดสดโชคชัย4 , ตลาดสดสะพาน2
• ใกล้สำนักงานเขตลาดพร้าว
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , โลตัส รามอินทรา , เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา
• ใกล้ โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย4 , โรงพยาบาลลาดพร้าว , รพ.เวชธานี
• ใกล้ โรงเรียน เช่น รร บดินทรเดชา 1,2,3 , รร อนุบาลโชคชัย-ครูเกียว , รร เลิศหล้า , รร สตรีวิทยา2
• ใกล้ วัด เช่น วัดลาดพร้าว , วัดสาครสุ่นประชาสรรค์ , วัดสิริกมลาวาส
• ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ธนาคาร , อู่ซ่อมรถ , ร้านอาหาร , ร้านขายยา , โรงเรียนกวดวิชา , ร้านตัดผม , 7-11 , รถไฟฟ้าสายสีเหลือง , รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว

จุดเด่น
• ภายในหมู่บ้าน มีเพียง 8 หลัง เป็นส่วนตัวมากๆ
• ไม่เป็นนิติหมู่บ้าน ไม่มีข้อบังคับใดๆ
• เพื่อนบ้านดีมากๆ
• เงียบ สงบ
• ปลอดภัย มีประตูรีโมทปิดหน้าหมู่บ้าน , มีแสงสว่างเพียงพอ
• ไม่เสียค่าส่วนกลาง
• ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 ม และสูงกว่านอกหมู่บ้าน 50 ซม
• สามารถเปิดช่องรั้ว ตรงตามแนวคลองลาดพร้าว เพื่อเปิดหน้าร้านขายของได้
• ตอนปี 2554 แถวนี้น้ำไม่ท่วม

เงื่อนไข
• ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อื่นๆ ทุกอย่าง คนละครึ่ง
• ผู้ขาย ขอเช่าอยู่อย่างน้อย 6 เดือน แต่ไม่ถึง 1 ปี ค่าเช่า 15,000 บาท/เดือน

ราคาขาย
• ขายเพียง 11,900,000 บาท เท่านั้น ถูกที่สุดในทำเลแถวนี้
• ประเมินความคุมค่า
1. ราคาตลาด ที่ดิน ตารางวาละ 150,000 บาท 87.4 ตารางวา เป็นมูลค่าที่ดิน 13 ล้านบาท
2. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมต่อเติม มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 300 ตรม สภาพบ้านทรุดโทรม ต้องรีโนเวทใหม่ ตามใจชอบ ตามงบประมาณ
3. ทำเลใจกลางเมือง สามารถทำธุรกิจ กิจการต่างๆได้ ไม่มีข้อกำหนดใดๆ เช่น โรงแรมหมา-แมว , โฮสเทล , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ , โรงเรียนกวดวิชา ฯลฯ

สนใจนัดชมบ้าน
0945551624 คุณไก่