ขาย/เช่า ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็น 3 apartment ย่อย สามารถใช้ทำธุรกิจ Airbnb, พญาไท, กรุงเทพฯ - For sale/rent 3 apartment profit making Airbnb townhouse, Phaya Thai, Bangkok.

ขาย-ให้เช่าทาวน์โฮม 18 ตารางวา ทำเลพญาไท ๏ฟฝ๏ฟฝวน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ

ขาย/เช่า ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็น 3 apartment ย่อย สามารถใช้ทำธุรกิจ Airbnb, พญาไท, กรุงเทพฯ

ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นแบ่งเป็น 3 อพาร์ตเมนต์แยกจากกัน เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวหรือการให้เช่าผ่าน Airbnb ปัจจุบันใช้งานเป็นที่พักอาศัยสำหรับครอบครัว โดยเจ้าของอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ชั้น 3, คุณยายอยู่ในอพาร์ตเมนต์ชั้น 2 และห้องสตูดิโอชั้น 1 สร้างรายได้ผ่าน Airbnb

รายได้จากการเช่าระยะยาวโดยประมาณ: 50,000 - 60,000 บาทต่อเดือน
รายได้จากการเช่าผ่าน Airbnb โดยประมาณ (อัตราการเข้าพัก 60%-80%): 75,000 - 100,000 บาทต่อเดือน

ปัจจุบันเจ้าของทำรายได้เฉลี่ยมากกว่า 18,500 บาทต่อเดือนจากการให้เช่าสตูดิโอชั้น 1 ผ่าน Airbnb

ค่าเช่าที่เสนอ: 60,000 บาท/เดือน
ขายในราคา: 11,990,000 บาท
ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (หากเช่าครบทุกห้อง): 5-10% ของทุนที่ลงทุน, ROI 10-20 ปี

เจ้าของขายเนื่องจากต้องการพื้นที่ใช้สอยในบ้านหลังใหญ่ขึ้น แต่ก็ยินดีเปิดให้เช่าด้วยเช่นกัน
ขนาดที่ดิน: 18 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 195 ตารางเมตร รวมที่สำหรับจอดรถ 2 คัน

ที่ตั้ง:
ซอยพหลโยธิน 14, สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพฯ 10400
ตั้งอยู่ห่างจากถนนพหลโยธิน 550 เมตร
ตั้งอยู่ห่างจากถนนอินทามระ 500 เมตร
เข้าถึงบ้านจากถนนพหลโยธิน, ถนนอินทามระ และซอยพหลโยธิน 2 สะดวกในการเดินทางไปยังทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับดอนเมืองที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, ดินแดง, กำแพงเพชร 2 และพระราม 6

สถานที่ใกล้เคียง:
• ร้านซักรีด - 50 เมตร
• ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven - 100 เมตร
• โรงพยาบาลวิมุต - 750 เมตร
• บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สะพานควาย - 1.1 กม.
• BTS สะพานควาย - 1.4 กม.
• BTS อารีย์ - 1.4 กม.
• วิลล่า อารีย์ - 1.4 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร - 1.8 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ - 3.1 กม.
• สถานีกลางบางซื่อ - 3.7 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว - 4.6 กม.
• สนามบินดอนเมือง - 17 กม.

จำนวนชั้น: 3
ที่จอดรถ: 2 คัน (1 คันสำหรับรถยนต์ขนาดเล็ก)

พื้นที่:
• ชั้น 1: ที่จอดรถและห้องสตูดิโอพร้อมห้องน้ำ, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, ที่เก็บของใต้บันได, ครัวขนาดเล็กและห้องเก็บของ, เครื่องซักผ้า

• ชั้น 2: ONE bedroom ห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องแต่งตัว, ครัวฝรั่ง, ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ และระเบียงขนาดใหญ่

• ชั้น 3: ONE bedroom ห้องนอน, ห้องน้ำ พร้อมอ่างอาบน้ำ, ห้องแต่งตัว,ครัวฝรั่ง, ห้องนั่งเล่น
วัสดุ: ทาวน์เฮ้าส์ได้รับการปรับปรุงด้วยวัสดุพรีเมี่ยม เช่น พื้นหินอ่อนและเคาน์เตอร์หินอ่อน, กระเบื้องและพื้นลามิเนตคุณภาพสูงผสมกับการตกแต่งแนว Industrial ที่เปิดเผยของอิฐ, คอนกรีต และเหล็ก ตู้เสื้อผ้าและตู้ครัวเป็นลามิเนตลายไม้คุณภาพสูง

การปรับปรุง:
บ้านสร้างในปี 1980 และโครงสร้างของเสาและคานอยู่ในสภาพดี การปรับปรุงครั้งใหญ่เสร็จสิ้นในปี 2018

• หลังคาได้รับการปรับปรุงปิดผนึกและทาสีด้วยสีป้องกันความร้อน
• หลังคาติดตั้งฉนวนหนาเพื่อลดความร้อน
• ติดตั้งฝ้าเพดานใหม่ชั้น 3
• จัดทำให้มีบันไดและทางเข้าที่แยกจากกันสำหรับแต่ละอพาร์ตเมนต์
• ติดตั้งระบบไฟฟ้าใหม่พร้อมมิเตอร์แยกสำหรับแต่ละอพาร์ตเมนต์
• ติดตั้งถังเก็บน้ำและปั๊ม Grundfors คุณภาพสูง
• ติดตั้งท่อประปาใหม่
• ระบบประปาส่วนใหญ่เป็นของใหม่
• หน้าต่างกรอบเหล็กใหม่พร้อมกระจกนิรภัยเคลือบหนา (laminated safety glass)
• อุปกรณ์ห้องน้ำใหม่
• อุปกรณ์ครัวใหม่
• ครัวและตู้เสื้อผ้าบิวท์อินใหม่
อุปกรณ์:
• เครื่องปรับอากาศ 5 เครื่อง
• ตู้เย็น 3 เครื่อง
• เตาไฟฟ้าประเภทแม่เหล็กไฟฟ้า 3 เตา (Electric induction hobs)
• ติดตั้งเครื่องดูดควัน 3 ตัว
• ไมโครเวฟ 3 เครื่อง
• เตาอบ 1 เครื่อง (ชั้น 3)
• เครื่องล้างจาน 1 เครื่อง (ชั้น 3)
• เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง(ชั้น 3 และ ชั้น 1)
• เครื่องทำน้ำอุ่น 3 เครื่อง
• ปั๊มน้ำ 1 เครื่อง

บริเวณใกล้เคียง:
บ้านตั้งอยู่ระหว่างย่านอารีย์และสะพานควาย อารีย์เป็นศูนย์กลางของอาหารและสถานที่จัดงานปาร์ตี้มานานหลายปี มีร้านอาหาร, คาเฟ่ และบาร์หรูมากมาย เป็นพื้นที่ที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องและมีสิ่งที่น่าสนใจสำหรับทุกคน

สะพานควายในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วด้วยโครงการใหม่ๆ ร้านอาหารและเครื่องดื่มได้ขยายมา มีคาเฟ่, บาร์ และร้านอาหารที่มีสไตล์เกิดขึ้นตลอดเวลา นอกจากโรงพยาบาลพญาไท สาขาพหลโยธินแล้ว ยังมีโรงพยาบาลเอกชนระดับแนวหน้าอีกแห่งหนึ่งคือโรงพยาบาลวิมุต ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกัน

รวมถึง The Rice ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกทันสมัยสูง 26 ชั้นบนพื้นที่ 3.5 ไร่ที่เปิดให้บริการเมื่อไม่กี่ปีก่อน ซึ่งนำสะพานควายเข้าสู่ยุคใหม่ นอกจากนี้ยังมีธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ ที่เพิ่งเสร็จสิ้นการสร้างตึกสำนักงานใหม่ที่ ซึ่งช่วยในการพัฒนาอย่างรวดเร็วของสะพานควายไปสู่พื้นที่เมืองใหญ่ที่กำลังเติบโต

อีกหนึ่งการเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตคือพื้นที่คือสถานี BTS Sena Ruam ซึ่งยังไม่เริ่มก่อสร้าง เป็นหนึ่งในสองสถานีที่ถูกเลื่อนการก่อสร้างเนื่องจากประชากรไม่ถึงตามเกณฑ์ที่กำหนด หากสถานีได้รับการสร้างขึ้นตามแผน จะอยู่ที่ปากทางซอยพหลโยธิน 14 ซึ่งหมายความว่าระยะทางจากบ้านไปยังสถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดจะลดลงจาก 1.4 กม. เป็นเพียง 550 เมตร

For sale/rent 3 apartment profit making Airbnb townhouse, Phaya Thai, Bangkok.

3 story Townhouse with 3 apartments makes the perfect investment for long term rental or Airbnb space. At the moment it is used as a multi-generational living where the owners are living in the 3rd floor apartment, grandmother in the 2nd floor apartment and the 1st floor studio is generating income through Airbnb.

Estimated long term rental income 50-60 000 THB per month.
Estimated Airbnb rental income at 60%-80% occupancy 75 000 – 100 000 THB per month.
Currently the owner is making average over 18 500 THB per month renting out the 1st floor studio through Airbnb.