๏ฟฝิด๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝรง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ − 🔥 หลุด! ทำเลทองค้าขาย! อาคารพาณิชย์ 2 คูหาตีทะลุ "หลังมุม" ติดถนนเมนทิพวัล ใกล้ BTS ทิพวัลเพียง 600 ม. เหมาะทำคลินิก/โรงเรียนกวดวิชา/ออฟฟิศ ราคาเพียง 10.5 ล้านบาท!

อาคารพาณิชย์ให้เช่า ๏ฟฝิด๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 32 ตารางวา ทำเลสมุทรปราการ

ขาย อาคารพาณิชย์ 2 คูหา “หลังมุม” หมู่บ้านทิพวัล เทพารักษ์ ทำเลสวย!

เหมาะทำธุรกิจ - โฮมออฟฟิศ - ปล่อยเช่า - คลินิก - Showroom - รร กวดวิชา
ใกล้ BTS ทิพวัล เพียง 600 เมตร!

✨ต้นโครงการ | มองเห็นง่าย | จอดรถสะดวก | คนพลุกพล่านทั้งวัน

✨ราคาเพียง 10.5 ล้านบาท (ต่อรองได้)

✨ Highlight (จุดเด่นที่คุณต้องรู้):

Prime Business Location: ทำเลเทพ! ตั้งอยู่บนถนนเมนของหมู่บ้านทิพวัล แหล่งชุมชนหนาแน่นที่ "คนพื้นที่รู้ดีว่าค้าขายดีที่สุด" ล้อมรอบด้วยโรงเรียนชื่อดัง (อัสสัมชัญ & เซนต์โยเซฟ) การันตี Traffic ผู้ปกครองและนักเรียนตลอดวัน

Rare Corner Unit: เป็นตึก "หลังมุม" 2 คูหาตีทะลุ ได้หน้ากว้างสะใจถึง 8 เมตร โดดเด่น มองเห็นง่ายที่สุดในซอย เพิ่มโอกาสทางธุรกิจมหาศาล

Versatile Function: โครงสร้างตีทะลุเชื่อมกันตั้งแต่ชั้น 1-3 พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับทำ Showroom, Wellness Clinic, คาเฟ่, หรือโรงเรียนกวดวิชาที่ต้องการ Space ใหญ่

🏢 Specification (รายละเอียดทรัพย์):

Type: อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (2 คูหาตีทะลุ)

Land Size: 32.4 ตร.ว.

Living Area: พื้นที่ใช้สอยกว่า 350 ตร.ม.

Function: 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ (ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ง่าย)

Dimension: หน้ากว้าง 8 เมตร x ลึกประมาณ 16 เมตร

Direction: ทิศตะวันตก (เด่นสง่า แสงเข้าหน้าร้านช่วงบ่ายทำให้ตึกดูเด่น)

Condition: ปรับปรุงโครงสร้างแล้ว สภาพดี พร้อมใช้งานทันที จอดรถสะดวกทั้งหน้าร้านและฝั่งตรงข้าม

📍 Location (ทำเลศักยภาพ):

Transport: เดินถึง BTS ทิพวัล (สายสีเหลือง) เพียง 600 เมตร / ใกล้ BTS สำโรง (Interchange) 3 กม.

Nearby: รร.อัสสัมชัญสมุทรปราการ & รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล (เดินถึง!), 7-Eleven, Big C Mini (1 นาที), Palm Island Mall

Accessibility: เข้า-ออกได้หลายทางทั้ง ถ.เทพารักษ์, ถ.ศรีนครินทร์ และวงแหวนกาญจนาภิเษก

🛡️ Security (ความปลอดภัยและสภาพแวดล้อม):

Community: อยู่ในแหล่งชุมชนคุณภาพ ไม่เปลี่ยว พลุกพล่านด้วยผู้คนตลอดวัน ปลอดภัยสูง

Road: ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร + ฟุตบาท 2 เมตร รถสวนกันสะดวก ลูกค้าจอดรถง่าย

💎 Mcguyrever’s View (มุมมองจากแมคกายส์เวอร์):

"ทรัพย์นี้คือ 'Money Machine' ครับ การได้ตึกแถวหลังมุม 2 คูหาในทำเล 'School Zone' แบบนี้หายากมากครับ เพราะ Target Group ชัดเจนคือกลุ่มครอบครัวและนักเรียนที่มีกำลังซื้อสูง เหมาะมากสำหรับนักลงทุนที่อยากซื้อปล่อยเช่า (Yield เฉลี่ย 5-8% หรือค่าเช่า 40k-70k/เดือน) หรือเจ้าของกิจการที่อยากได้หน้าร้านที่โดดเด่น คู่แข่งมองไม่เห็น ราคานี้กับพื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ใกล้ BTS ถือว่าคุ้มค่ามากครับ ซื้อไปมีแต่กำไรแน่นอน"

🎁 Promotion (โปรโมชั่นพิเศษ):

ราคาต่อรองได้! เจ้าของใจดี คุยง่าย
พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อธุรกิจ (SME Loan) ฟรี

💰 Price (ข้อเสนอที่ดีที่สุด):

ราคาขาย: 10,500,000 บาท(เฉลี่ยเพียง 30,000 บาท/ตร.ม. คุ้มกว่าซื้อคอนโด!)

📩 สนใจติดต่อ / นัดเข้าชม (Reservation)
คุณแมคกายส์เวอร์ (Mcguyrever)
📞 : 081-356-8334 (แมค)
📞 : 081-913-0619 (พรชัย)
📲 ID Line: Mcguyrever
🌐 Link: https://www.openlink.co/mcguyrever

#McguyreverTrustRealty #ขายตึกแถวเทพารักษ์ #หมู่บ้านทิพวัล #อาคารพาณิชย์สมุทรปราการ #ตึกแถวหลังมุม #ลงทุนอสังหา #HomeOffice #โรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ #เซนต์โยเซฟทิพวัล #BTSทิพวัล #ทำเลค้าขาย