ขายอพาร์ทเม้นท์โอนิน14AB หน้าราขมงคลธัญบุรีเต็ม100% ผลตอบแทน 8% ราคาขาย 106ล้านบาท ค่าโอนคนละครึ่ง

ขายอพาร์ทเม้นท์ ๏ฟฝอฟ๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 357 ตารางวา ทำเลปทุมธานี

Project Name:Onin14 A &B 357 ตารางวา
: ONIN4A บ้านเลขที่ 27/24 ONIN14B บ้านเลขที่ 889
Onin14A เป็น 1ใน3อาคาร ของ Onin14A,B,C รองรับนักศึกษาราชมงคลธัญบุรีและอีสเทิร์นเอเชีย

 จุดเด่น
1.ราคาค่าเช่า ต่ำกว่าราคาตลาด จึงจะมีน้องสนใจเช่าตลอด
2.รูปแบบห้องสไตล์แปลกใหม่ สไตล์ลอฟท์ เป็นที่นิยมของนักศึกษา

ONIN14 A
ชั้นที่ จำนวนห้อง ค่าห้อง ยอดรวม
 ชั้นที่ 1 จำนวน 2 ห้อง ห้องละ 5,000 รวม 10,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 1,000 รวม 1,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,000 รวม 3,000
จำนวน 3 ห้อง ห้องละ 3,200 รวม 9,600
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 3,500
 ชั้นที่ 2 จำนวน 11 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 38,500
​​​​​​​ ชั้นที่ 3 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 3,600
​​​​​​​ ชั้นที่ 4 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 3,600
​​​​​​​ ชั้นที่ 5 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 3,600
​​​​​​​ ชั้นที่ 6 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 3,600
​​​​​​​ ชั้นที่ 7 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 3,600
​​​​​​​ ชั้นที่ 8 จำนวน 10 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 35,000
จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม3,600
รายได้ค่าห้อง 85 รวม 297,200

รายได้ค่าเช่าทีวี 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 20 เครื่อง 4,000
รายได้ค่าเช่าตู้เย็น 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 35 เครื่อง 7,000
รายได้ส่วนต่างค่าไฟฟ้า คิดตามจริง ไม่มีกำไร
รายได้ส่วนต่างค่าน้ำ คิดตามจริง ไม่มีกำไร
ค่าส่วนกลาง 350 บาท/เดือน 29,400
รายได้ตู้น้ำหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้า ตึก A ไม่มีตู้น้ำและเครื่องซักผ้า
รวมรายได้ 337,600.00
รายจ่าย ตึก A B =2 อาคาร
เสมียน 1 คน 15,000
แม่บ้าน 2 คน 16,500
รปภ. รวมโอทีแล้ว 1 คน 11,350
อุปกรณ์สำนักงานและอะไหล่เปลี่ยนตามห้องพัก 2 อาคาร 5,000
รายจ่ายรวม 2 อาคาร 47,850
รวมรายได้ 2 ตึก AB 755,800
รายรับสุทธิต่อเดือน 707,950
รายได้สุทธิต่อปี 8,495,400
ราคาขาย (ผลตอบแทน8%) 106,192,500
ค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน คนละครึ่ง คำนวณจากราคาประเมินเท่านั้น
ประมาณอาคารละ 3 ล้านบาท รวม 2 อาคาร 6 ล้านบาท ฝ่ายละ50%= 3 ล้านบาท

ONIN14 B
ชั้นที่ จำนวนห้อง ค่าห้อง ยอดรวม
ชั้นที่ 1 จำนวน 1 ห้อง ห้องละ 3,000 รวม 3,000
จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,200 รวม 12,800
ชั้นที่ 2 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 3 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 4 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 5 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 6 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 7 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
ชั้นที่ 8 จำนวน 4 ห้อง ห้องละ 3,500 รวม 14,000
จำนวน 9 ห้อง ห้องละ 3,600 รวม 32,400
รายได้ค่าห้อง 96 340,600
รายได้ค่าเช่าทีวี 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 32 เครื่อง 6,400
รายได้ค่าเช่าตู้เย็น 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 38 เครื่อง 7,600
รายได้ส่วนต่างค่าไฟฟ้า คิดตามจริง ไม่มีกำไร
รายได้ส่วนต่างค่าน้ำ คิดตามจริง ไม่มีกำไร
ค่าส่วนกลาง 350 บาท/เดือน 33,600
รายได้ตู้น้ำหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้า 30,000
รวมรายได้ 418,200
รายจ่ายคำนวณที่ตึกA

สนใจติดต่อ ดร.มิว 08-24596499
Line ID : dr.kung1802