ใจก๏ฟฝาง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝอง ๏ฟฝอพัก − ขายอพาร์ทเมนท์ขอนแก่น 28 ห้อง 5 ชั้น ใจกลางเมือง ใบบุญเพลส 19 ล้านบาท

ขายอพาร์ทเม้นท์ ใจก๏ฟฝาง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝอง พื้นที่ 84 ตารางวา ทำเลขอนแก่น

# ขายอพาร์ทเมนท์ขอนแก่น 28 ห้อง 5 ชั้น ใจกลางเมือง ใบบุญเพลส 19 ล้านบาท

**ใบบุญเพลส (Baiboon Place) | ขายอพาร์ทเมนท์ทั้งอาคาร จ.ขอนแก่น**

อพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น บนที่ดิน 84 ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 380/10 ซอยกลางเมือง 19 ต.ในเมือง อ.เมืองขอนแก่น เชื่อมต่อซอยหน้าเมือง 8 และซอยวุฒาราม 1

**รายละเอียดทรัพย์**
- ราคาขาย 19,000,000 บาท
- ที่ดิน 84 ตารางวา
- อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 5 ชั้น
- ห้องพัก 28 ห้อง ขนาด 22.2 ตร.ม./ห้อง
- สำนักงาน 1 ห้อง และห้องส่วนกลาง/Reception 1 ห้อง
- ผู้เช่าปัจจุบัน 28 จาก 28 ห้อง
- ค่าเช่า 3,500 บาท/ห้อง/เดือน

**สิ่งอำนวยความสะดวก**
- เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น ตู้เสื้อผ้า และเตียงพร้อมที่นอน ครบทั้ง 28 ห้อง
- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- ที่จอดรถยนต์ 7 คัน
- ที่จอดรถจักรยานยนต์ 25 คัน

**ข้อมูลรายได้เพื่อประกอบการพิจารณา**

ค่าเช่าตามอัตรา 3,500 บาท × 28 ห้อง
= 98,000 บาท/เดือน หรือ 1,176,000 บาท/ปี

Gross Rental Yield ประมาณ 6.19% ต่อปี เมื่อเทียบกับราคาขาย 19 ล้านบาท ก่อนหักค่าใช้จ่ายดำเนินงาน ค่าซ่อมบำรุง ภาษี ห้องว่างในอนาคต และต้นทุนทางการเงิน โดยไม่รวมรายได้จากเครื่องซักผ้า

ผู้สนใจควรตรวจสอบรายได้จริงย้อนหลัง สัญญาเช่า สภาพอาคาร และเอกสารสิทธิที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ

**ติดต่อสอบถามและนัดเข้าชมทรัพย์**

พี่เม่น สุขสิชา
ที่ปรึกษากลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์และการลงทุน
Sooksicha Real Estate | Khon Kaen
โทร. 097-782-6541

#ขายอพาร์ทเมนท์ขอนแก่น #ขายหอพักขอนแก่น #ใบบุญเพลส #อสังหาขอนแก่น #พี่เม่นสุขสิชา