ขายอพาร์ทเม้นท์ | ลาดกระบัง | ขายอพาร์ทเม้นท์เพื่อการลงทุน ย่านลาดกระบังผู้เช่าเต็มตลอดจริงราคา 10.9 ล้านบาท พร้อมโอน

ขายอพาร์ทเม้นท์ พื้นที่ 65 ตารางวา ทำเลลาดกระบัง

ขายอพาร์ทเม้นท์เพื่อการลงทุน ย่านลาดกระบัง | ผู้เช่าเต็มตลอดจริง
ราคา 10.9 ล้านบาท พร้อมโอน
อพาร์ทเม้นท์ทำเลลาดกระบัง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ กระแสเงินสดสม่ำเสมอและถือยาว ผู้เช่าเต็มต่อเนื่องจริง ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นพนักงานโรงงาน (อยู่นาน ย้ายออกน้อย) ซื้อแล้วมีรายได้ทันที ไม่ต้องลุ้นหาผู้เช่า

เนื้อที่ 65 ตารางวา อาคาร 4 ชั้น จำนวน 28 ห้อง ขนาดห้อง 19–20 ตร.ม.
อายุอาคาร 17 ปี โครงสร้างแข็งแรง ดูแลง่าย
ทุกห้องมีแอร์และเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมระบบ Key Card, CCTV, อินเทอร์เน็ต, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และที่จอดรถจักรยานยนต์ พร้อมปล่อยเช่าต่อได้ทันที
ค่าเช่าปัจจุบันห้องละ 2,500 บาท/เดือน
รายรับรวม ประมาณ 95,000 บาท/เดือน
หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว เหลือรายได้สุทธิประมาณ 75,000 บาท/เดือน
หรือราว 840,000 บาท/ปี
ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ให้ผลตอบแทนจากค่าเช่า (Net Rental Yield) ประมาณ 7.7% ต่อปี คืนทุนราว 13 ปี ซึ่งสูงกว่าการฝากเงินธนาคารอย่างชัดเจน และชนะเงินเฟ้อในระยะยาว อีกทั้งค่าเช่าสามารถ ปรับขึ้นได้เป็นรอบทุก 5 ปี ตามสภาพตลาด (ยังไม่รวม Upside จากการปรับค่าเช่าในอนาคต และมูลค่าที่ดิน)
ทำเลอยู่ใกล้ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (สจล.) เพียง 7–10 นาที และสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 12 นาที
เข้าออกสะดวกทั้งทางถนนเจ้าคุณทหารและถนนสุวินทวงศ์
มีรถตู้และรถสองแถวผ่าน เหมาะกับดีมานด์ผู้เช่าระยะยาว
อาคารมีใบอนุญาตก่อสร้างหอพักถูกต้อง พร้อมตรวจสอบ เอกสารครบ
ไม่อ้างอิงราคาประเมิน เน้นพิจารณาจาก กระแสเงินสดจริง