๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝิค๏ฟฝ๏ฟฝุต๏ฟฝ๏ฟฝหก๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ 🔥ขายสวนทุเรียนทำเลทอง จ.ระยอง พื้นที่ 21-3-85 ไร่.พร้อมต้นอายุ 20–100 ปี.ผลผลิตดกทั้งสวน🌳 ✔ สวนทุเรียนคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในจ.ระยอง แหล่งปลูกทุเรียนที่ดีที่สุดของไทย ✔ พื้นที่นี้ขึ้นชื่อเรื่องดินดี น้ำดี อากาศเหมาะสมต่อการผลิตทุเรียนระดับพรีเมียม

3ขายที่ดิน ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝิค๏ฟฝ๏ฟฝุต๏ฟฝ๏ฟฝหก๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ เนื้อที่ 8,785 ตารางวา ทำเล อ.เมืองระยอง จ.ระยอง

🔥ขายสวนทุเรียนทำเลทอง จ.ระยอง พื้นที่ 21-3-85 ไร่.
พร้อมต้นอายุ 20–100 ปี. ผลผลิตดกทั้งสวน 🌳

✔ สวนทุเรียนคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในจังหวัด ระยอง แหล่งปลูกทุเรียนที่ดีที่สุดของไทย
✔ พื้นที่นี้ขึ้นชื่อเรื่องดินดี น้ำดี อากาศเหมาะสมต่อการผลิตทุเรียนระดับพรีเมียม
✔ ใกล้โครงสร้างพื้นฐานใหญ่ของประเทศ ทั้ง โครงการ EEC และเส้นทางรถไฟความเร็วสูง
กรุงเทพ–พัทยา–ระยอง → เพิ่มศักยภาพที่ดินให้เติบโตต่อเนื่องในอนาคต

ที่ตั้ง : ตำบล สำนักทอง อำเภอเมืองระยอง ระยอง
โลเคชั่น : https://maps.app.goo.gl/du995Bjb3wz372sK7


💵 • ราคาขายทั้งแปลง 28.6 ล้านบาท
(ไร่ละ 1.3 ล้านบาท) ค่าโอนคนละครึ่ง

🏞 รายละเอียดข้อมูลที่ดิน (รหัสทรัพย์ KL008)
• เนื้อที่รวม 21 ไร่ 3 งาน 85 ตร.ว. (เกือบ 22 ไร่)
• มี บ่อน้ำขนาดใหญ่ + ลำธารสาธารณะ ไหลผ่าน → น้ำดีตลอดปี
• ทุเรียนอายุ 20–50 ปี ต้นใหญ่ สมบูรณ์ ให้ผลดก
• มี “ต้นทุเรียนอายุเกิน 100 ปี” ซึ่งหาแทบไม่ได้แล้ว → จุดเด่นสำหรับนักสะสมสวนคุณภาพ
• สวนพร้อมใช้งาน ไม่ต้องลงทุนพัฒนาเพิ่ม

⸻
📊 ผลผลิตและรายได้จริงย้อนหลัง
ผลผลิตรวมต่อปี: 26,024 กก.
พันธุ์หลักที่ปลูกและให้ผลผลิตแล้ว
• หมอนทอง 204 ต้น → ผลผลิต 7,150 กก.
• ชะนี 20 ต้น → 1,402 กก.
• ก้านยาว 3 ต้น → 170 กก.
💰 กำไรสุทธิหลังหักค่าใช้จ่าย: 1,902,400 บาท/ปี

⸻
🌱 ต้นทุเรียนอายุ 2–3 ปี (จะเพิ่มผลผลิตในปี 2027–2028)
เพิ่มผลผลิตอีกกว่า 9,600 กก.
คาดการณ์รายได้เพิ่ม 1,120,000 บาท/ปี

⭐การดูแลสวน⭐
• เจ้าของเดิมสามารถช่วยบริหาร–สอนระบบสวนให้ ฟรี 1 ปี (เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่)
• หรือผู้ซื้อจะรับช่วงบริหารเองทันทีได้

⸻
✨ ทำไมสวนนี้จึงคุ้มค่ามาก
• ทำเลในพื้นที่ EEC ที่มีอนาคตด้านมูลค่าที่ดิน
• สวนทุเรียนเก่าแก่ ให้ผลผลิตจริงต่อเนื่อง รายได้ชัดเจน
• มีน้ำเพียงพอตลอดปี
• ต้นทุเรียนคุณภาพสูง อายุ 20–100 ปี หายากมาก
• ได้ “รายได้ประจำ + มูลค่าเพิ่มของที่ดิน” ในเวลาเดียวกัน
• พร้อมบริหารต่อได้ทันที ไม่ต้องเริ่มใหม่

📍 ทำเลศักยภาพสูง
• จังหวัด ระยอง จุดยุทธศาสตร์ของ EEC
• ดินสีน้ำตาลแดงแบบทรายร่วน เหมาะต่อการเพาะปลูก
• ล้อมรอบด้วยนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่: BYD, Great Wall, Midea, Haier
• ใกล้เขตอุตสาหกรรมไทย–จีน มีบริษัทจีนกว่า 240 บริษัท
• ห่างตัวเมืองเพียง 28 กม. การเดินทางสะดวก

⸻
📅 นัดดูสวนทุเรียนล่วงหน้า 1 วัน
สนใจทักแชท/สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยค่ะ
📱 โทร: 083-926-8601 คุณกาน
💬 LINE ID: grandprime2566
📲 WeChat: grandprime56

#ขายสวนทุเรียน #สวนทุเรียนระยอง #ที่ดินการเกษตรEEC #ลงทุนเกษตร #ที่ดินระยอง #DurianFarmForSale #ขายสวนทุเรียนขนาดใหญ่ #ที่ดินเพื่อการลงทุน #สวนทุเรียน #ระยอง