บ้าน๏ฟฝ๏ฟฝาน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝัก ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝัก ๏ฟฝาง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ NO.5109263

ขายบ้านสร้างใหม่ มีสระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมลิฟท์ บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้สี่แยกวงศ์สว่าง

ขายบ้านสร้างใหม่ มีสระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมลิฟท์
บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้สี่แยกวงศ์สว่าง

ราคา 46,000,000.-บาท
ค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง
** ค่าส่วนกลาง ตร.ว.ละ 12 บาท

รายละเอียด
-ขนาดที่ดิน 136 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 650 ตร.ม.
-บ้านสวย 3 ชั้น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
-ห้องนอนมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำทุกห้อง
-พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินทุกห้อง
-1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ
-จอดรถได้ 4 คัน พร้อมที่ชาร์ทรถไฟฟ้าEV มีลิฟท์ mitsubishi ขนาด 4 คน
-สระว่ายน้ำขนาด 3×8.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ติดตั้งระบบ jet สามารถว่ายออกกำลังได้
-แอร์ Mitsubishi 14 เครื่อง
-ประตูระบบอัตโนมัติ

-โครงสร้างฐานรากเสาเข็มใช้ระบบเข็มสำเร็จ แล้วใช้ระบบกดลงไปในดิน ซึ่งจะสมบูรณ์มีความแข็งแรงคงทนกว่าแบบเจาะ ที่มาหล่อคอนกรีตหน้างาน
-ดาดฟ้าเป็นพื้นคอนกรีตกันซึม และทำหลังคาอลูมีเนียมชีท คลุมทับบนอีกที จะทำให้หมดปัญหา น้ำฝนรั่วและความร้อนที่พื้นคอนกรีต
-ประปาเป็นท่อน้ำ ppr เนื้อจะเหนียวกว่า pvc และรับแรงดันน้ำได้สูงกว่า pvc เพราะข้อต่อท่อทั้งหมดใช้ระบบความร้อนเชื่อมติดเป็นเนื้อเดียวกันกับตัวท่อ
(ปัญหาส่วนใหญ่ที่น้ำประปารั่วมาจากข้อต่อ แบบpvcที่ใช้กาวเชื่อมต่อ หลุดง่าย )

-ระบบ internet เดินสาย LAN ไว้ทุกห้องทุกจุดที่มี ทีวี router ติดตั้งไว้ที่ห้องคอนโทลไฟฟ้าชั้นล่าง จะทำให้สามารถใช้สาย Lan และติด access point เพื่อกระจายสัญญาณ Wifi ได้ทั่วบ้าน
-หมดปัญหาแรงดันน้ำ ใช้ปั้มน้ำ grundfos 2 ตัว แยกชั้นล่าง 1 ตัว (ชั้น1 ใช้ปั้มหรือไม่ใช้ปั้มได้)
แยกชั้น2,3 อีก 1 ตัว
-ชั้น 2,3 ปูพื้นไม้สักสวยงาม

มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ถนนในโครงการกว้าง 8 เมตร
ทัศนียภาพสวยงาม สายไฟลอดใต้ดิน

ใกล้แยกวงศ์สว่าง 5 นาที (2.4 กม.)
ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น 7 นาที (3 กม.)
ใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ งามวงศ์วาน 10 นาที (5.9 กม.)
ใกล้สวนจตุจักร 12 นาที (7.4 กม.)
ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว 12 นาที (7.5 กม.)
ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 15 นาที (9 กม.)

**พิกัด:แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร

Stunning newly beautiful house with private pool on Ratchadaphisek Road near Wong Sawang intersection.

Price 46,000,000.-Baht
50/50 transfer fee.
** Common fee, 12 baht/ per sq wa.

Details
- Land size 136 sq.wa., usable area 650 sq.m.
- Beautiful 3 storey house, 5 bedrooms, 6 bathrooms
- The bedroom has a dressing room and en-suite bathroom.
- Fully furnished with built-in furniture in every room.
- 1 maid room with bathroom.
- Parking for 4 cars with EV charging
- 4 person mitsubishi elevator
- Swimming pool size 3 × 8.5 meters, depth 1.2 meters, equipped with a jet system
- 14 Mitsubishi air conditioners
- Automatic door
- The pile foundation structure uses the needle system to press into the soil. which is more strong than the drill.
- The deck is a waterproofing concrete floor. and make aluminum sheet roof cover on top again will get rid of the problem Water leaks and heat on the concrete floor.
- Plumbing is a ppr water pipe, the texture is more sticky than PVC and can bear higher water pressure than pvc Because all pipe joints use a homogeneous welding heat system with the pipe.
(Most problems with water leaking from the joints PVC type that uses glue to connect, easy to fall off)
- Internet system with LAN cables in every room, every point with a TV router installed in the electrical control room on the ground floor Will be able to use a Lan cable access point to spread the wifi signal around the house.
- No problem with water pressure, 2 grundfos water pumps, separate downstairs and upstairs.
- 2nd, 3rd floor, beautiful teak flooring.

There is a 24 hour security system.
The road in the village 8 meters wide.
Beautiful scenery underground cable.

Near Wong Sawang Intersection, 5 minutes (2.4 km.)
Near Kasemrad Hospital Prachachuen 7 minutes (3 km.)
Near The Mall Life Store, Ngamwongwan, 10 minutes (5.9 km.)
Near Chatuchak Park, 12 minutes (7.4 km)
Near Central Ladprao 12 minutes (7.5 km)
Near Kasetsart University, 15 minutes (9 km.)

**Location:Wong Sawang Subdistrict, Bang Sue District, Bangkok

สนใจติดต่อ หทัยรัตน์ (นาย)
082-427-0643 LINE ID : nai0824270643
093-1878222
Email: hathairut@gmail.com
Facebook: https://facebook.com/Nai9properties
Youtube: https://www.youtube.com/@Nai9properties