ที่ดิน๏ฟฝ๏ฟฝยท๏ฟฝ๏ฟฝิน Pattaya NO.5000454

ขายที่ดิน 6ไร่ ทำเลทอง ติดหาดจอมเทียน เมืองพัทยา

📢ขายที่ดินทำเลทองติดหาดจอมเทียน เมืองพัทยา
ขนาดที่ดิน 6 ไร่ (2400 ตรว.)
หน้าที่ดินกว้าง 52 เมตร ลึก 182 เมตร ✅(ผังสีแดง)
ราคาขาย ไร่ละ 120 ลบ. (ราคารวม 720 ลบ) เฉลี่ย ตรว.300000 บาท
ค่าใช้จ่ายวันโอนผู้ขายออกให้
(สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร 061-997-9711)

📍ทำเลที่ตั้ง ด้านหน้าติดหาด และ ถนนจอมเทียนสาย 1 และ ด้านข้างติดถนนขวัญเมือง กว้าง 12 เมตร
📌สถานที่ใกล้เคียง :
ติดกับ โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ห่างจาก Under Water world Pattaya 5.8 กม.
เขาพระตำหนัก 4.5 กม.
โลตัสพัทยาใต้ 5.4 กม.
ศักยภาพและข้อได้เปรียบ

📌จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้
-ทำเลทองสำหรับโครงการที่ต้องการวิวทะเลเต็มหน้าโครงการ
-ด้านข้างติดถนนขวัญเมือง → เพิ่มความสะดวกเรื่องทางเข้า–ออกและการออกแบบสาธารณูปโภค
-ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหลักพัทยา → มีทั้ง demand จากคนไทยและต่างชาติ

✅แนวทางพัฒนาที่เหมาะสม
1. คอนโดมิเนียมหรู ติดหาด (High-Rise Condo)เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนทั้งไทย–ต่างชาติ
พื้นที่ติดหาดช่วยสร้าง Premium Value (ราคาขาย 150k–220k/ตร.ม. มีโอกาสทำได้)
สามารถออกแบบห้อง sea-view ได้เกือบทั้งหมด
โรงแรมหรู 5 ดาว / Mixed-Use (Hotel + Residence)
พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวตลอดปี → Occupancy ค่อนข้างดี
สามารถทำโครงการแบบ Luxury Beachfront Hotel ผสม Serviced Residence
มีรายได้ทั้งระยะสั้น (นักท่องเที่ยว) และระยะยาว (เช่า / ขายห้องพักอาศัย)
2.โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่
ส่วนหน้าเป็น Shopping / Beachfront Lifestyle Mall
ส่วนบนเป็นคอนโด / Serviced Apartment / โรงแรม
สร้างแลนด์มาร์กใหม่ของจอมเทียน
Luxury Pool Villa Compound (Beachfront Villas) (ถ้าต้องการเน้น Ultra Luxury)
3.ทำวิลล่าติดหาด 6–10 หลัง ราคาขายหลังละ 200–500 ลบ.
ตลาดเฉพาะทาง แต่มี demand จาก UHNW (เศรษฐีต่างชาติ, นักลงทุนอสังหาฯ ระดับโลก)
สรุป เพื่อรองรับตลาดต่างชาติ (จีน, รัสเซีย, เกาหลี, ยุโรป) → เป็น demand หลักของ Jomtien

👉 ถ้าต้องการ ผลตอบแทนสูงสุด: ควรพัฒนา คอนโดมิเนียม High-Rise หรู หรือ Mixed-Use Hotel + Residence
👉 ถ้าต้องการ โครงการเฉพาะ Ultra Luxury: ทำ Beachfront Pool Villas จำนวนจำกัด
--------------------------------------------------
📢 Prime location land for sale near Jomtien Beach, Pattaya City.
Land area: 6 rai (2,400 sq. wah).
Frontage: 52 meters, depth: 182 meters. ✅(Red map)
Selling price: 120 million baht per rai (total price: 720 million baht). Average land area: 300,000 baht per sq. wah.
Transfer fees to be paid by the seller.
(For more information, please call 061-997-9711.)

📍Location: Beachfront and Jomtien Sai 1 Road, with a 12-meter-wide Kwan Muang Road side.
📌Nearby locations:
Next to Copacabana Beach Jomtien
5.8 km from Underwater World Pattaya
4.5 km from Khao Phra Tamnak
5.4 km from Lotus South Pattaya
Potential and Advantages

📌 Highlights of this land plot:
- Prime location for projects seeking full sea views
- Side access to Kwan Muang Road → Convenient access and public utility design
- Near Pattaya's main tourist attractions → Demand from both Thais and foreigners

✅ Appropriate development approaches
1. Luxury beachfront condominiums (High-Rise Condos) targeting high-end Thai and foreign customers.
Beachfront location creates premium value (sale price 150,000-220,000 baht/sq m, possible)
Most sea-view rooms can be designed.
5-star luxury hotel / Mixed-use (Hotel + Residence)
Pattaya is a year-round tourist destination → relatively good occupancy.
A luxury beachfront hotel mixed with serviced residences can be developed.
Short-term income can be generated. (Tourists) and long-term (rental/sale of residential units)
2. Large mixed-use project
The front is a shopping/beachfront lifestyle mall
The upper part is a condominium/serviced apartment/hotel
Creating a new landmark for Jomtien
Luxury Pool Villa Compound (Beachfront Villas) (if you want to emphasize ultra-luxury)
3. 6-10 beachfront villas, each priced at 200-500 million baht
A niche market, but with demand from UHNW (wealthy foreigners, global real estate investors)
In summary, to serve the international market (China, Russia, Korea, Europe) → this is the main demand in Jomtien

👉 For maximum returns: Develop a luxury high-rise condominium or a mixed-use hotel + residence
👉 For a specific ultra-luxury project: Develop a limited number of beachfront pool villas