๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ ขายอาคารพาณิชย์ สีลม ติด BTS ศาลาแดง 20 ม. พร้อมผู้เช่ากาแฟพันธุ์ไทย ทำเล CBD เหมาะลงทุน Passive Income

ขายอาคารพาณิชย์ ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 8 ตารางวา ทำเลบางรัก

โอกาสทองของนักลงทุนเสือซ่อนเล็บ! ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ใจกลาง Silom CBD ทำเลระดับ Super Prime Area ที่หาไม่ได้อีกแล้วในปัจจุบัน มาพร้อมผู้เช่าแบรนด์ดัง "กาแฟพันธุ์ไทย" สัญญาเสถียรภาพสูง ต่อใหม่ทุกๆ 3 ปี รับรายได้ค่าเช่าทันทีตั้งแต่วันแรกที่โอนกรรมสิทธิ์ ไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงเรื่องตึกว่าง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่ดินทำเลทองเก็บไว้เป็นมรดกและสร้าง Cash Flow ระยะยาว

🏢 รายละเอียดตัวอาคารและที่ดิน
• ประเภทสินทรัพย์: อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น (โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง สภาพดีเยี่ยม ไม่ต้องรีโนเวท)
• ขนาดที่ดิน: 8 ตารางวา (ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า สูงกว่าระดับถนน 0.20 เมตร)
พื้นที่ใช้สอย: 60 ตารางเมตร
• ขนาดพื้นที่: หน้ากว้าง 3 เมตร / ลึก 10.3 เมตร
• ผังเมือง: สีแดง (พ.5-6) รองรับการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ได้เต็มรูปแบบสูงสุด
• ศักยภาพอนาคต: หากหมดสัญญาเช่า สามารถดัดแปลงเป็น คลินิกเสริมความงาม, ร้านทอง, ร้านกาแฟ/คาเฟ่ Specialty, คลินิกทำฟัน หรือ Mini Office ได้ทันที

🚩 จุดเด่นด้านการลงทุนและความคุ้มค่า
• Instant Income: มีผู้เช่าเกรด Premium "กาแฟพันธุ์ไทย" อยู่แล้ว การันตีรายได้มั่นคง ไม่ต้องหาผู้เช่าเอง
• Capital Gain สูง: ที่ดินใจกลางสีลม-สาทร มีมูลค่าเติบโตสูงขึ้นทุกปี (High Capital Appreciation)
• Prime Traffic: หน้าตึกติดถนนกว้าง 18 เมตร (เขตทาง 22 เมตร) มวลชนและกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงเดินผ่านตลอดทั้งวัน ทั้งพนักงานออฟฟิศ, นักท่องเที่ยว, และบุคลากรทางการแพทย์

🚗 ระบบคมนาคมและการเดินทาง
• รถไฟฟ้า BTS: สถานีศาลาแดง เพียง 20 เมตร (เดินไม่ถึง 1 นาที)
• รถไฟฟ้า MRT: สถานีสีลม (Interchange Node)
• การเดินทางด้วยรถยนต์: เชื่อมต่อถนนสาทร, ถนนพระราม 4, และสี่แยกสีลม-นราธิวาส ได้อย่างรวดเร็ว

📍 สถานที่สำคัญใกล้เคียง (Neighborhood)
• ห้างสรรพสินค้า: เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็กซ์ (Central Silom Complex) เพียง 30 เมตร
• สถานพยาบาล: โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (260 เมตร), โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน (400 เมตร)
• ศูนย์กลางธุรกิจ: รายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ของธนาคาร, อาคารออฟฟิศเกรด A, โรงแรมห้าดาว และร้านอาหารชื่อดัง

🔥 โปรโมชั่นพิเศษและเงื่อนไขการขาย
• ราคาพิเศษ: เพียง 27 ล้านบาท เท่านั้น (ลดทันที 3 ล้านบาท จากราคาเดิม 30 ล้านบาท!)
• บริการพิเศษ: ยินดีให้คำปรึกษาและประสานงานด้านสินเชื่อฟรีทุกขั้นตอน

📞 นัดหมายเข้าชมทรัพย์และติดต่อ
เนื่องจากเป็นทรัพย์พร้อมผู้เช่าเปิดดำเนินกิจการ กรุณานัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วันค่ะ

คุณเพลง ERA (อัชชณา)
โทร: 095-942-8955
Line ID: 0959428955
Facebook Page: เพลงพาดูบ้าน