๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ ขาย / เช่าที่ดินเปล่า ใกล้รพ.อุตรดิตถ์ โรงเรียนไตรศาสตร์ วิเทศศึกษา 2 งาน ถึง 2-3-60 ไร่

ขาย-ให้เช่าที่ดิน ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ เนื้อที่ 8 ไร่ ทำเล อ.เมืองอุตรดิตถ์ จ.อุตรดิตถ์

📍ขาย / เช่าที่ดินเปล่า ทำเลอนาคต ใกล้ รพ.อุตรดิตถ์ – โรงเรียนไตรศาสตร์ วิเทศศึกษา
ตำบลท่าเสา อำเภอเมือง จังหวัดอุตรดิตถ์
เหมาะสำหรับ
✅ บ้านพักอาศัย
✅ อพาร์ทเมนท์ / ห้องเช่า
✅ โฮมออฟฟิศ
✅ คาเฟ่ / ร้านอาหาร
✅ ลงทุนเก็บระยะยาว รับการเติบโตของเมือง

💰 ราคาแบ่งขาย
• แปลง B,C — 2 งาน ราคา 1.5 ล้านบาท (เฉลี่ยเพียง 7,500 บาท/ตร.วา)
• แปลง A — 2 งาน 38.3 ตร.วา ราคา 1.8 ล้านบาท (เฉลี่ย 7,553.5 บาท/ตร.วา)
• แปลง E,F — 1 ไร่ ราคา 3.0 ล้านบาท (เฉลี่ย 7,500 บาท/ตร.วา)
• แปลง D — 2 ไร่ 3 งาน 60.3 ตร.วา ราคา 8.7 ล้านบาท (เฉลี่ย 7,498 บาท/ตร.วา)
📌 ราคายังต่ำกว่าที่ดินในรัศมีใกล้เคียงกว่าครึ่ง (พื้นที่ใกล้เคียงเฉลี่ยประมาณ 2.5–4 ล้านบาท/ไร่)

📌 รายละเอียดที่ดิน
• โฉนด น.ส.4 จ. พร้อมโอน
• ผังเมืองสีเขียว เหมาะกับการอยู่อาศัย ธุรกิจขนาดเล็ก หรือซื้อเก็บเพื่อมูลค่าเพิ่ม
• ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม
• ติดถนนคอนกรีตสาธารณะ กว้างกว่า 8 เมตร
• เดินทางสะดวก เข้า–ออกง่าย
📍พิกัด : 17.6275095216507,100.0713004182
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/P69KBsXUEqZ8tFja9

🌟 จุดเด่นที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้ "น่าลงทุน"
🚗 ทำเลกำลังเติบโต อยู่ใกล้เส้นบายพาสใหม่เพียง 0.75 กม.
ซึ่งเป็นโครงการถนนผังเมืองสายสำคัญ (ม่อนดินแดง – แยกโลตัส)
👉 เมื่อถนนสร้างเสร็จ ราคาที่ดินมีแนวโน้มขยับขึ้นต่อเนื่อง
🏘 อยู่ใกล้ชุมชน แต่ยังได้ความสงบ ภายในรัศมี 1.5 กม. มีทั้ง
• โรงเรียน / โรงแรม / อพาร์ทเมนท์ / ห้องเช่า / ร้านค้า / คาเฟ่ / เหมาะทั้ง "อยู่อาศัย" และ "ลงทุนปล่อยเช่า"

💸 ราคายังต่ำกว่าตลาด จุดแข็งสำคัญคือ "ซื้อวันนี้ ยังได้ต้นทุนต่ำ"
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสก่อนราคาขึ้นตามการพัฒนาเมือง

📍สถานที่ใกล้เคียง
• โรงเรียนไตรศาสตร์ วิเทศศึกษา — 0.75 กม.
• แยกบายพาสใหม่ — 0.7 กม.
• สำนักงานประกันสังคม — 1.7 กม.
• แยกหนองผา — 1.8 กม.
• TT Garden — 2.1 กม.
• ศาลากลางจังหวัด — 3.5 กม.

วิเคราะห์ "ข้อเสีย" แบบเปลี่ยนเป็นจุดขาย
❗ผังเมืองสีเขียว หลายคนมองว่าใช้ประโยชน์ได้น้อย
แต่ข้อดีคือ…
✅ บรรยากาศไม่แออัด
✅ มีโอกาสเป็นโซนพักอาศัยคุณภาพในอนาคต
✅ เหมาะกับบ้านพัก คาเฟ่ โฮมสเตย์ หรือธุรกิจที่ต้องการความสงบ
✅ ลดความเสี่ยงโรงงานหรือกิจการรบกวนขนาดใหญ่

❗ด้านข้างมีบ้านคน แทนที่จะเป็นข้อเสีย กลับช่วยให้…
✅ มีเพื่อนบ้านและสาธารณูปโภคเข้าถึงง่าย
✅ พื้นที่ไม่เปลี่ยว
✅ เหมาะกับการปลูกบ้านหรือทำห้องเช่า
✅ มีร้านกาแฟใกล้เคียง เพิ่มบรรยากาศและการใช้ชีวิต

❗ด้านหลังยังเป็นที่ดินเปล่า จุดนี้คือ "โอกาส"
✅ วิวโล่ง อากาศดี
✅ ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างบดบัง
✅ มีโอกาสเติบโตในอนาคต หากพื้นที่รอบข้างพัฒนาเพิ่ม


✨ สรุปจุดขายสำคัญ
✔ ราคายังต่ำกว่าตลาด
✔ ใกล้บายพาสใหม่ ทำเลอนาคต
✔ เข้าเมืองง่าย ใกล้ชุมชน
✔ ไม่เคยน้ำท่วม
✔ ถนนสาธารณะกว้าง
✔ เหมาะทั้งซื้ออยู่และลงทุน
สนใจสอบถามเพิ่มเติม / นัดดูที่ดินได้ค่ะ

สนใจติดต่อ : 089-1780531 LINE ID : koi_st43
Facebook : PortLand Property รับฝากขาย อสังหาริมทรัพย์ อุตรดิตถ์
•
PortLand Property บริการเต็มที่ วิถีนักขาย : รับฝากขาย ขายฝาก ทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ โดยนายหน้ามืออาชีพ!!!!
แล้วเจอกันนะคะ