๏ฟฝ๏ฟฝัง๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝาท๏ฟฝ๏ฟฝลค๏ฟฝาข๏ฟฝ๏ฟฝ ขาย อาคารพาณิชย์ ริมถนนประชาอุทิศ ซื้อแล้วมีรายได้ทันที 1 ล้านต่อปี 125 ตรว.

ขายคลังสินค้า ๏ฟฝ๏ฟฝัง๏ฟฝิน๏ฟฝ๏ฟฝาท๏ฟฝ๏ฟฝลค๏ฟฝาข๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 125 ตารางวา ทำเลทุ่งครุ

ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ริมถนน ปากซอยประชาอุทิศ 58 พื้นที่ 125 ตร.ว. พร้อมโกดัง-สำนักงาน มีผู้เช่าแล้ว คุ้มค่าสำหรับลงทุน

รหัส : 047967
ราคาปกติ : 22,000,000.00

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 2ชั้น
ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตทุ่งครุ จ.กรุงเทพมหานคร
เนื้อที่ : 125 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย: 308 ตร.ม
จำนวนห้อง: 2ห้องสำนักงาน โกดังเก็บของ 2ชั้น 1ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6คัน
ทิศหน้าทรัพย์: ตะวันออกเฉียงเหนือ
ปีที่สร้าง : 2548
ทำเล : สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ


ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พร้อมสำนักงาน-โกดัง ติดถนนประชาอุทิศ

** ทำเลค้าขาย – ลงทุนได้ – พร้อมรายได้ทันที

- ซื้อวันนี้ มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท
- ผลตอบแทน - 4.3% ต่อปี สูงกว่าตึกแถวทั่วไป และดีกว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคาร
- เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า

** หากต้องการใช้งานเอง เหมาะสำหรับ:

- โชว์รูมรถ / เฟอร์นิเจอร์
- ศูนย์กระจายสินค้า / โลจิสติกส์
- ร้านอาหาร / สำนักงานขนส่ง

** ติดถนนประชาอุทิศ-ปากซอย 58 มีที่จอดรถ และทางเข้า-ออก 2 ด้าน
** ใกล้ตลาด 61 – แม็คโคร – แหล่งชุมชนพลุกพล่าน

(( วิเคราะห์ศักยภาพ "ถนนประชาอุทิศ" ปัจจุบัน และอนาคต ))

## ปัจจุบัน

- ย่านนี้เริ่มมีโครงการบ้านหรู และโครงการขนาดใหญ่จากกลุ่มทุนมหาชนเข้ามา
เป็นหนึ่งในทำเลที่ "ราคายังจับต้องได้" เมื่อเทียบกับถนนพระราม 3 แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก

- เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย: พระราม 2, สุขสวัสดิ์, บางขุนเทียน, พุทธบูชา, กาญจนาภิเษก

- เป็นเส้นทางที่หลีกเลี่ยงรถติดได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่งและค้าปลีก

## อนาคต

- อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งได้รับอนุมัติแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ

- มีแนวโน้มราคาทรัพย์สินปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
การซื้อวันนี้ คือการลงทุนที่คุ้มค่า และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว

4 เหตุผลที่คุณไม่ควรพลาด

1. ติดถนนใหญ่ ทำเลโดดเด่น หาง่าย : เหมาะกับค้าขายและทำออฟฟิศ ที่สามารถมองเห็นจากถนนหลัก และมีทางเข้า-ออกสะดวกทั้งด้านหน้าและหลัง

2. โครงสร้างแข็งแรง พร้อมใช้งานทันที : รองรับน้ำหนักได้มาก เดิมเคยใช้สำหรับวางไม้ขนาดใหญ่ ไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัว

3. พื้นที่รองรับธุรกิจหลากหลาย : ด้านหน้าเป็นสำนักงาน 2 ชั้น ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บสินค้า/โกดังขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี ทั้งหมดตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดเหมาะสมกับธุรกิจ SME หรือผู้ที่มองหาพื้นที่โชว์สินค้า + จัดส่งสินค้าในที่เดียว

4. เข้า-ออกได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกหลายเท่า
ด้านหน้า: ติดถนนประชาอุทิศ กว้าง 27 เมตร
ด้านหลัง: เชื่อมถนนภายในหมู่บ้านประชาสุขซิตี้ กว้าง 7.5 เมตร


## ทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลพร้อมใช้

ซื้อวันนี้ = ได้มากกว่าพื้นที่ คือได้โอกาสในการเติบโตทางธุรกิจ

"พื้นที่ดี ทำเลเด่น มีที่จอด สร้างโอกาสให้ธุรกิจคุณก้าวไกลได้ทันที"



การเดินทาง (GPS : 13.640624, 100.499866)

จากแยกนาหลวง (สามแยกจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศ และ ถนนพุทธบูชา) มุ่งหน้าประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ตรงมาตามทางด้านซ้ายผ่านตลาด 61 ประชาอุทิศ 69 ข้ามสะพานเล็ก ตรงมาจะพบมัสยิดอยู่ซ้ายมือ ถัดจากนั้นมาประมาณ 50 เมตร ตึกอยู่ขวามือ แปลงมุม ปากซอยประชาอุทิศ 58 ตรงข้ามศูนย์รถยนต์ BYD