๏ฟฝรง๏ฟฝาน โรงงาน–โกดังสร้างใหม่ ใกล้นิคมสินสาคร ขาย / ให้เช่า | พร้อมใช้งานทันที | รถใหญ่เข้าออกได้ ทำเลอุตสาหกรรมแท้ – อาคารใหม่ – ภาพลักษณ์องค์กรระดับมืออาชีพ

ขาย-ให้เช่าโรงงาน ๏ฟฝรง๏ฟฝาน พื้นที่ 1 ไร่ ทำเลสมุทรสาคร

🔥 LL638 โรงงาน–โกดังสร้างใหม่ ใกล้นิคมสินสาคร ขาย / ให้เช่า | พร้อมใช้งานทันที | รถใหญ่เข้าออกได้ ทำเลอุตสาหกรรมแท้ – อาคารใหม่ – ภาพลักษณ์องค์กรระดับมืออาชีพ
________________________________________
📍 ที่ตั้งโครงการ
เลียบ คลองตาพ่วง อ้อมโรงหีบ ต.บ้านเกาะ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
• ห่างถนนพระราม 2 เพียง 6 กม.
• ใกล้นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร
• ถนนหน้าโรงงานกว้าง 10 เมตร
________________________________________
🏭 รายละเอียดทรัพย์
• ที่ดินขนาด 1 ไร่ 14 ตร.ว.
• โรงงานโกดัง สร้างใหม่ มือหนึ่ง
• อาคารกว้าง 14 ม. ลึก 38 ม.
• โรงงานสูง
o ข้างเสา 9 ม.
o ถึงจั่ว 12 ม.
• สำนักงาน 2 ชั้น ขนาด 8 x 8 ม.
• พื้นที่ใช้สอยรวม 596 ตร.ม.
• ห้องน้ำสำนักงาน
o ชั้นล่าง 2 ห้อง
o ชั้นบน 2 ห้อง
________________________________________
⚙️ โครงสร้างแข็งแรง รองรับงานหนัก
• พื้นโรงงานรับน้ำหนัก 3–5 ตัน / ตร.ม.
• คานรองรับ เครน 10 ตัน
• รถสิบล้อ / รถเทรลเลอร์ เข้า–ออกสะดวกตลอดวัน
________________________________________
🌿 ผังเมือง & ใบอนุญาต
• ผังเมือง สีเขียว อำเภอเมืองสมุทรสาคร
• ขอใบอนุญาต รง. ได้ (ประเภทกิจการที่ไม่ขัดต่อผังเมืองหลัก)
________________________________________
✨ จุดเด่นที่ “โรงงานทั่วไปให้ไม่ได้”
✅ พร้อมใช้งานทันที (Move-in Ready)
• อาคารใหม่ ไม่ต้องซ่อม ไม่ต้องรอ
• ลดต้นทุนเริ่มต้นธุรกิจ
• ย้ายเข้า เดินเครื่องได้เร็ว
✅ ภาพลักษณ์องค์กร
• โรงงานสไตล์ Nordic Modern
• เหมาะกับบริษัทที่ต้องการความน่าเชื่อถือ
• ใช้เป็น โรงงาน + สำนักงาน + HQ ในที่เดียว
✅ ทำเลอุตสาหกรรมแท้
• ใกล้นิคม แรงงานหาไม่ยาก
• โลจิสติกส์พร้อม
• เชื่อมซัพพลายเชนง่าย
________________________________________
🎯 เหมาะกับใคร
🔹 โรงงานขนาดกลาง
• อาหาร / แพ็กกิ้ง / แปรรูป
• พลาสติก / ชิ้นส่วน / OEM
• ธุรกิจที่ต้องการอัพเกรดจากโกดังเก่า
🔹 บริษัทโลจิสติกส์ / คลังสินค้า
• เก็บสินค้า + สำนักงาน
• รถเข้าออกตลอดวัน
• พร้อมทำสัญญาเช่าระยะยาว
🔹 นักลงทุน
• อาคารใหม่ ปล่อยเช่าง่าย
• ทำเลนิคม ค่าเช่าเสถียร
• เหมาะซื้อถือยาว / เก็งมูลค่า
________________________________________
💰 ราคาเสนอ
• ราคาขาย : 16.5 ล้านบาท
• ค่าเช่า : 75,000 บาท / เดือน
o สัญญาเช่า 3 ปี
o ประกัน 3 + ล่วงหน้า 1
💡 อาคารใหม่ ทำเลใกล้นิคม ราคาแบบนี้หาไม่ง่ายในโซนเมืองสมุทรสาคร
________________________________________
📞 ติดต่อสอบถาม / นัดดูสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
📱 โทร / Line : 096-824-9454
💬 Line : https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
📝 กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL638