อพ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ้นท๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ โอกาสทำเงินล้านต่อเดือน เหมาะปรับทำ Wellness, Eldery Care !! ขายอพาร์ทเม้นท์สไตล์รีสอร์ท พร้อมบ้าน ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ 2-2-44 ไร่ จำนวน 105 ห้อง!!

ขายอพาร์ทเม้นท์ อพ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ้นท๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ พื้นที่ 2 ไร่ ทำเลสมุทรปราการ

โอกาสทำเงินล้านต่อเดือน เหมาะปรับทำ Wellness, Eldery Care !! ขายอพาร์ทเม้นท์สไตล์รีสอร์ท พร้อมบ้านเดี่ยว 3 ชั้นใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ 2-2-44 ไร่ จำนวน 105 ห้อง!! แต่งสวย อย่าช้าาา
.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ :  https://youtu.be/wPrN38hYkj0?feature=shared
.
ที่ตั้ง : ถนน บางนาการ์เด้นท์ ซอย 8/2 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ
.
รายละเอียด

✅ อพาร์ทเม้นท์ 2 อาคาร พร้อมสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ร้านกาแฟ และห้องอเนกประสงค์อีก 3 ห้อง 
✅ พร้อมที่จอดรถยนต์ได้ประมาณ 45-50 คัน
✅ พร้อมบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แยกจากตัวอาคาร พื้นที่ใช้สอยบ้าน 318 ตรม สภาพสวย
✅ ตกแต่งสไตล์รีสอร์ท เนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 44 ตารางวา จำนวน 105 ห้อง 
✅ พื้นที่ใช้สอยตึกอพาร์ทเม้นท์รวมเท่ากับ 3,589 ตารางเมตร (ไม่รวมบ้านเดี่ยว 3 ชั้น)
✅ ด้วยการออกแบบให้แต่ละโซนมีเพียง 4- 5 ห้อง โดยเกือบทุกห้องจะเป็นห้องมุม 
.
เหมาะมาก สำหรับใครที่ต้องการปรับแผนการขายห้องพักนี้ เป็น
✅ ธุรกิจด้าน Wellness
✅ ศูนย์พักคนชรา
✅ โรงแรมพร้อมธุรกิจศัลยกรรมพักฟื้น 
.
✅ หากปรับทำตามแผนการข้างต้นนี้ สามารถทำกำไรได้หลักล้านต่อเดือน ซึ่งมากกว่าการปล่อยเช่าแบบรายเดือนปกติ 
.
ด้วยทำเลที่
✅ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิเพียง 30 นาที 
✅ รถทัวร์สามารถเข้ามาจอดรับส่งได้บริเวณตึก เพิ่มโอกาสในการจับกลุ่มตลาดนานาชาติ โดยเฉพาะตลาดจีน ที่มีกำลังเงินสูงมากในการใช้จ่ายเกี่ยวกับธุรกิจด้าน Wellness
✅ ผังเมือง สีส้ม ย.5 (สามารถปรับแบบตึกเพื่อขออนุญาติเป็นประเภทโรงแรมได้)

.
สำหรับกิจการที่ดำเนินการอยู่ ณ ปัจจุบัน คืออพาร์ทเม้นท์ให้เช่ารายเดือน รายละเอียดดังต่อไปนี้
.
✅ ผลประกอบการเดิมที่สามารถทำกำไรได้จากการปล่อยเช่ารายเดือน ทำกำไรได้เดือนละเฉลี่ยประมาณ 300,000-350,000 บาท ต่อเดือน (ณ อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน ประมาณ 60-70%) หากปรับแนว Wellness& Eldery Care กำไรจะมากกว่าเดิม
✅ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักสำหรับตึกนี้ จะเป็นกลุ่มนักศึกษา ABAC (หากปรับแนวทำ Wellness กำไรจะดีกว่าเดิมมาก)
✅ ในส่วนของกลุ่มเป้าหมายรองของกลุ่มนี้คือกลุ่ม คนทำงาน ในบริเวณใกล้เคียง โดยจะเน้นจับกลุ่มคนทำงานระดับผู้จัดการ หรือกลุ่มคนทำงานระดับกลางขึ้นไป ที่ต้องการบรรยากาศที่อยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย หลังจากการทำงาน 
✅ เนื่องจากบริเวณดังกล่าว ช่วงถนนบางนาตราด ใกล้ๆ ถนนทางเข้าตึกอพาร์ทเม้นท์ มีแหล่งจ้างงานประเภท บริษัทดังๆ หลายแห่ง อาทิ Denso, Toyota, Volvo Group, และโรงงานขนาดใหญ่จำนวนมาก
✅ ตึกนี้ นับว่าเป็นตึก ที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ABAC เป็นอย่างมาก เดินทาง ไม่ถึง 5 นาที
✅ มีรถตู้ VIP สำหรับบริการรับส่งนักศึกษา ABAC โดยเฉพาะ
✅ ตำแหน่งตึกตั้งอยู่ริมน้ำ วิวดี และ ใกล้ 7-11 กับตลาดเกษมสุข ในระยะเดินได้ เพียง 100 กว่าเมตรเท่านั้น
.
รายละเอียดผลตอบแทน และตัวตึก
✅ อัตราค่าเช่าจะมี 2 ราคา ตกแต่งครบพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า 
✅ ห้องขนาด 24 ตรม. มี 33 ห้อง ค่าเช่า ห้องละ 5,000 บาท
✅ ห้องขนาด 27 ตรม (มีเค้าเตอร์ครัว และโซฟา เพิ่มมา) มีจำนวน 72 ห้อง ค่าเช่า ห้องละ 6,000 บาท
✅ ปรับปรุงเป็นธุรกิจด้าน Wellness ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจศัลยกรรมพร้อมพักฟื้น แบบห้องรับรองสไตล์รีสอร์ท และรีโนเวทบ้าน 3 ชั้นเป็น ที่รับรองลูกค้า  จะได้ห้องพัก 105 ห้อง พร้อมคลีนิค 3 ชั้น
✅ ศูนย์พักคนชรา สไตล์รีสอร์ท โดยปรับปรุงติดลิฟท์เพิ่มเติม  สามารถจับตลาดนานาชาติได้
.
วิเคราะห์ทรัพย์เพิ่มเติม
✅ เหมาะปรับปรุงทำธุรกิจด้าน Wellness และ Eldery Care จับตลาดนานาชาติ อย่างยิ่ง
✅ หรือใครที่อยากซื้อบ้าน พร้อมกิจการอพาร์ทเม้นท์ กำไร เดือนละ 300,000 ต่อเดือนขึ้นไป ตึกนี้ ตอบโจทย์เช่นกัน
✅ ทรัพย์นี้ อยู่ไม่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ ด้วยผังเมือง สีส้ม ย.5 สามารถที่จะดัดแปลง และปรับตึกให้สามารถขออนุญาติเป็นโรงแรมได้ จะยิ่งเหมาะมากหากมีการปรับทำรายวันในอนาคต
.
✅ ✅ ปรับลดพิเศษ สุดๆ จาก 105 ล้าน  ลด Shoce Price เหลือเพียง 79 ล้านบาทเท่านั้น!! ✅ ✅ 
ด้วยทรัพย์สวยทำเลดีแบบนี้ ในราคานี้ หาไม่ได้อีกแล้ว!!!
.
หากสนใจกรุณาติดต่อนัดชมโดยด่วนที่ คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment

*** หมายเหตุ ทางคนดูแลตึกจะไม่ทราบเรื่องการขายตึกนี้ หากสนใจทางเรายินดีพาชมด้วยตนเอง พร้อมแจ้งรายละเอียดให้ทราบทั้งหมด


---------------------------------

 

Million-baht monthly income opportunity! Perfect for transforming into Wellness or Elderly Care!!
For Sale: Resort-style Apartment with 3-storey Detached House near Suvarnabhumi Airport – 2-2-44 Rai, 105 Rooms!! Beautifully decorated – Don’t wait!
.
Watch the video here: https://youtu.be/wPrN38hYkj0?feature=shared
.
Location: Bangna Garden Road, Soi 8/2, Bang Sao Thong Subdistrict, Bang Sao Thong District, Samut Prakan Province
.
Details

✅ 2 apartment buildings with swimming pool, fitness room, café, and 3 multi-purpose rooms
✅ Parking space for approximately 45-50 cars
✅ 3-storey detached house separated from the main buildings, with 318 sqm usable area – in excellent condition
✅ Resort-style decoration on land area of 2 Rai 2 Ngan 44 Sq.wah, totaling 105 rooms
✅ Total usable area of the apartment buildings equals 3,589 sqm (excluding the 3-storey house)
✅ Designed so that each zone has only 4–5 rooms, with nearly every room being a corner unit
.
Perfect for those who want to repurpose the current rental business into:
✅ Wellness business
✅ Elderly care center
✅ Recovery hotel for medical procedures
.
✅ If adapted to one of the above business models, profits can reach over a million baht per month — significantly more than regular monthly rentals
.
With a location that:
✅ Is only 30 minutes from Suvarnabhumi Airport
✅ Allows tour buses to access and park at the premises — increasing potential to capture international markets, especially Chinese tourists with high spending power in wellness services
✅ City zoning: Orange Zone Yor.5 (Building can be adapted to request hotel operating license)
.
Currently operating as a monthly rental apartment with the following performance:
.
✅ Existing business generates monthly profit of approximately 300,000–350,000 baht (based on current occupancy rate of about 60–70%) – If adjusted for Wellness & Elderly Care, profits will be higher
✅ Main target group is ABAC University students (transforming to Wellness would increase profitability significantly)
✅ Secondary target group: professionals in nearby areas, especially mid-level managers seeking a relaxing living atmosphere after work
✅ The area near Bangna-Trad Road (entrance to the apartment) includes many major companies such as Denso, Toyota, Volvo Group, and other large factories
✅ This apartment is very close to ABAC University – less than 5 minutes away
✅ There is a VIP van service exclusively for ABAC students
✅ Property is riverside, with great views and only about 100 meters walking distance to 7-Eleven and Kasemsuk Market
.
Rental Yield and Building Details
✅ Two rental prices – fully furnished with appliances
✅ 24 sqm rooms – 33 units – Rent: 5,000 THB/month
✅ 27 sqm rooms (with kitchen counter & sofa) – 72 units – Rent: 6,000 THB/month
✅ Can be transformed into a Wellness business — such as a post-surgery recovery hotel in resort style, and renovate the 3-storey house as a VIP guest lounge — providing 105 rooms plus a 3-storey clinic
✅ Elderly care center in resort style — with added elevator — can capture international markets
.
Property Analysis
✅ Highly suitable for development into Wellness or Elderly Care business, especially targeting international markets
✅ Or for anyone looking to buy a home along with an apartment business generating over 300,000 baht/month — this is a perfect fit
✅ Not far from Suvarnabhumi Airport; with Orange Zone Yor.5 zoning, the building can be adapted and licensed for hotel operation, ideal for future daily-rate operations
.
✅ ✅ Special Price Drop! From 105 million → Shock Price only 79 million baht!! ✅ ✅
With a beautiful property in such a prime location at this price — this is a rare find!
.
Interested? Please contact: Khun Mo – 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (with @ symbol)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
.
*** Note: The current property caretaker is not aware of this sale. If interested, we are happy to give you a private tour and provide all relevant details. ***