ขายอพาร์ตเมนต์ 249 ห้อง โคราช ใกล้ CPF | ผู้เช่าเต็ม รายได้ ~8 ล้าน/ปี | Yield 7%+ | ธุรกิจพร้อมรับรายได้ทันที | #TPI-2205

ขายอพาร์ทเม้นท์ อพ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ้นท๏ฟฝ พื้นที่ 8,960 ตารางวา ทำเลนครราชสีมา

ขายอพาร์ตเมนต์ 249 ห้อง โคราช ใกล้ CPF | ผู้เช่าเต็ม รายได้ ~8 ล้าน/ปี | Yield 7%+ | ธุรกิจพร้อมรับรายได้ทันที
.
อพาร์ตเมนต์ขนาด 249 ห้อง ในโซนโชคชัย นครราชสีมา ใกล้โรงงาน CPF จุดแข็งคือ “ผู้เช่าเต็มจากแรงงานจริงในพื้นที่” สร้างรายได้ประมาณ 8 ล้านบาท/ปี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ Cash Flow ทันทีโดยไม่ต้องเริ่มใหม่ บนที่ดินกว่า 4 ไร่ ยังมีศักยภาพขยายเพิ่มเพื่อเพิ่มรายได้ในอนาคต.

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่: https://youtube.com/shorts/fUFLKProhCE

.
สถานที่ตั้ง ต.ท่าเยี่ยม อ.โชคชัย จ.นครราชสีมา
พิกัด: https://maps.app.goo.gl/aVZABxDRPKKgx9Dz6
.
รายละเอียดที่ดิน
✅ ขนาดที่ดิน: 4-2-95.2 ไร่ (หน้าติดถนน, หลังมีพื้นที่ว่าง)
✅ พื้นที่ใช้สอย 8,960 ตรม.
✅ รองรับการก่อสร้างเพิ่มได้อีก 1 อาคาร (~70 ห้อง)
.
รายได้จากอาคาร:
✅ อาคาร A | 5 ชั้น | 90 ห้องแอร์ | CPF เช่าเหมา | 3,456,000 บ./ปี
✅ อาคาร B | 5 ชั้น | 90 ห้องพัดลม | CPF เช่าเหมา | 2,376,000 บ./ปี
✅ อาคาร C | 4 ชั้น | 69 ห้อง (แอร์+พัดลม) | ผู้เช่ารายบุคคลเต็ม | 1,492,080 บ./ปี
✅ ตึกแถวหน้า 2 คูหา (4 ห้อง) | 168,000 บ./ปี
รวมรายได้ทั้งระบบ: ~8.1 ล้านบาท/ปี
.
จุดเด่น
✅ CPF เช่าเหมา 2 อาคาร • สัญญาระยะยาว
✅ อาคาร C เต็มทุกห้อง • รายได้เดินทุกเดือน
✅ พื้นที่ว่างด้านหลัง • สร้างเพิ่มอีก 70 ห้อง
✅ ระบบบริหารพร้อมต่อเนื่อง ไม่ต้องเริ่มใหม่
✅ โซนโรงงาน CPF, Food & Beverage, ห้าดาว
✅ ฐานพนักงาน 8,800+ คน = กลุ่มเช่าระยะยาว
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ CPF โชคชัย – 700 ม.
✅ CPF Food & Beverage – 1 กม.
✅ โรงงานห้าดาว – 950 ม.
✅ ตลาดโชคชัย – 2.2 กม.
✅ รพ.โชคชัย – 2.5 กม.
✅ สำนักงานที่ดิน – 3.3 กม.
.
✅✅ ราคาขาย: 110 ล้านบาท ✅✅
Yield เฉลี่ย 7%+ | คืนทุนเฉลี่ย 12–13 ปี
.
คุณเอ็ม 062-582-9666
Line: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net


------------------------------


8M+ THB Annual Rental Income • 249-Room Apartment
Investment: 110 Million THB • Yield ~7% • Immediate Cashflow
Fully Tenanted • On 4-2-95.2 Rai of Land • Expandable up to 70 More Units
.

Video Link : https://youtube.com/shorts/fUFLKProhCE
.
Strategic Location: Chokchai, Nakhon Ratchasima
Next to CPF Industrial Zone • Workforce 8,800+ Employees
High Rental Demand • Stable & Long-Term Income Stream
.
Project Summary
✅ Location: Tha Yiam Subdistrict, Chokchai District, Nakhon Ratchasima
✅ Google Maps: https://maps.app.goo.gl/aVZABxDRPKKgx9Dz6
✅ Land Area: 4-2-95.2 Rai (Main road frontage + rear expansion area)
✅ 8,960 sq m.
.
Building Revenue Breakdown:
✅ Building A: 5 floors, 90 aircon rooms – Fully leased to CPF → ฿3,456,000/year
✅ Building B: 5 floors, 90 fan rooms – Fully leased to CPF → ฿2,376,000/year
✅ Building C: 4 floors, 69 rooms (fan+aircon) – Fully occupied by individuals → ฿1,492,080/year
✅ Shophouse (2 units, 4 sub-units) → ฿168,000/year
Total Annual Income: ~฿8.1 million/year (net of basic operating costs)
.
Key Highlights
✅ Long-term lease to CPF Group (Building A & B)
✅ Building C fully occupied by individual tenants
✅ Room for expansion – potential 70 more units
✅ Management system in place – no need to start from scratch
✅ Located in core industrial cluster: CPF, Food & Beverage, Five Star
✅ Workforce base of over 8,800 people ensures strong rental demand
.
Nearby Landmarks
✅ CPF Chokchai – 700 m
✅ CPF Food & Beverage – 1 km
✅ Five Star Factory – 950 m
✅ Chokchai Market – 2.2 km
✅ Chokchai Hospital – 2.5 km
✅ Land Office – 3.3 km
.
Selling Price: ฿110 million
Average Yield: 7%+ | Payback Period: ~12–13 Years
.
Khun Emmy: 062-582-9666
Line ID: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net