ไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.

ดาวน์บ้านโครงการแล้วถ้ากู้เงินไม่ผ่านจะได้เงินดาวน์คืนหรือไม่
ผู้ที่คิดซื้อบ้านโครงการ เมื่อมีการวางเงินดาวน์หรือชำระเงินมัดจำบางส่วนไป มีสิทธิขอเงินคืนได้ แล้วแต่เงื่อนไขของโครงการนั้นๆ ซึ่งควรจะต้องเจรจาสอบถามให้แน่นอนชัดเจนก่อนการตัดสินใจ
 

ตอนนี้ยังมีติดค้ำประกันน้องสาวที่กู้เงินซื้อรถ อยากทราบว่าตัวเองจะกู้เงินซื้อบ้านได้ไหมการที่ไปค้ำประกันผู้อื่น ธนาคารจะพิจารณาเป็นความเสี่ยงด้วย เช่น ถ้าค้ำประกัน 3 แสนบาท ก็จะคำนวณเงิน 3 แสนบาทนี้เป็นภาระของเราอย่างหนึ่ง ซึ่งอาจจะทำให้ได้รับวงเงินอนุมัติน้อยลง

หากจะขอขยายเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อสามารถทำได้หรือไม่และต้องดำเนินการอย่างไร
การขยายเวลาการผ่อนชำระขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารตามสถานะของผู้กู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีนโยบายช่วยเหลือลูกค้าที่มีปัญหาการผ่อนชำระ สามารถติดต่อเข้ามาเจรจากันได้ โดยติดต่อกับสาขาเพื่อยื่นคำร้องในกรณีที่ต้องการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญา พร้อมยื่นเอกสารประกอบและอาจะมีค่าใช้จ่ายบางอย่าง เช่น หากว่าต้องมีการประเมินราคาหลักทรัพย์ใหม่เพราะเดิมประเมินไว้เกินปีแล้ว ก็ต้องเสียค่าประเมิน เป็นต้น แต่อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาก็ขอให้รีบมาติดต่อธนาคารเสียแต่เนิ่นๆ อย่าปล่อยให้เป็นดินพอกหางหมู

ขั้นตอนการยื่นขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ใช้เวลานานเท่าใดจะอนุมัติ 
ถ้ามีการเตรียมเอกสารและข้อมูลครบถ้วนถูกต้อง ก็จะทำให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปด้วยความเรียบร้อย แต่ถ้าข้อมูลผู้กู้มีปัญหา การอนุมัติสินเชื่อก็อาจจะต้องยืดเวลาออกไป และระหว่างที่ขอสินเชื่อ รวมทั้งในช่วงที่มีการอนุมัติสินเชื่อ หากว่าข้อมูลเปลี่ยนแปลงต้องรีบแจ้งให้ธนาคารทราบ หากเข้าร่วมโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษของธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นสินเชื่อ Fast Track จะรู้ผลเร็ว โครงการนี้พิจารณาอนุมัติภายใน 7 วัน โดยจะได้รับสิทธิดอกเบี้ยพิเศษ 3 เดือนแรก 1.50% ต่อปี เดือนที่ 4-12 อัตราดอกเบี้ย 2.99% ต่อปี ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ให้กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ซึ่งจะต้องก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ และจะต้องเป็นการซื้อบ้านใหม่จากผู้ประกอบการ รวมทั้งให้กู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน