หน้าแรก > สินเชื่อ > สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน การขอสินเชื่อบ้าน

เปิดอ่าน 27,475 ครั้ง

สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน การขอสินเชื่อบ้าน

ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

ปัจจุบันนับว่า บ้าน เป็นสิ่งที่ใช้สร้างรากฐานของชีวิตได้เป็นอย่างดี แต่การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เพราะจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการซื้อหรือสร้างบ้าน ซึ่งหลายคนก็ยังไม่มีเงินจำนวนมากพอ ดังนั้นกระปุกดอทคอมจึงขอนำเสนอสินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้านแต่ทุนทรัพย์ยัง ไม่พร้อม กับสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินกันจ้า ..

คุณสมบัติของผู้กู้

มีอาชีพที่มั่นคง
มีรายได้ที่แน่นอน
มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์

วัตถุประสงค์ของสินเชื่อ

1. กู้เพื่อซื้อที่ดินเตรียมปลูกสร้างอาคาร

2. กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

3. กู้เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น

4. กู้เพื่อซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่

5. กู้เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร

6. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเอง หรือคู่สมรส จากสถาบันการเงิน

วงเงินกู้ แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน ดังนี้

1. วัดจากราคาประเมินหลักทรัพย์ ต้องไม่เกินร้อยละ 95 และไม่เกินร้อยละ 90 กรณีห้องชุด

2. วัดจากราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ ต้องไม่เกินร้อยละ 80 หรือไม่เกินร้อยละ 70 กรณีซื้อห้องชุด

3. วัดจากราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง ต้องไม่เกินร้อยละ 100

โดยระยะเวลาการชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมกับอายุผู้ขอกู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี

อัตราดอกเบี้ย แบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน คือ

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ (แบบพิเศษ)

1.1 อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2 ปี

1.1.1 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 1 ร้อยละ 1.25

1.1.2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 2 คือ MLR - 2.00

1.1.3 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 3 เป็นต้นไป คือ MLR - 0.50

1.2 อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปี

1.2.1 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปีที่ 1-3 ร้อยละ 3.45

1.2.2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป คือ MLR - 0.50

อย่างไรก็ตามหากผิดนัดชำระหนี้ ดอกเบี้ยจะเพิ่มเป็นร้อยละ 14 โดยอัตราดอกเบี้ยนี้ ใช้ตั้งแต่ 19 เมษายน พ.ศ. 2555 เป็นต้นไป

2. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ (แบบลอยตัว)

2.1 ไม่เกิน 5 แสนบาท คือ MLR - 0.50

2.2 ไม่เกิน 1 ล้านบาท คือ MLR - 0.25

2.3 เกิน 1 ล้านบาท คือ MLR

2.4 กู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร

2.4.1 ไม่เกิน 3 ล้านบาท คือ MLR + 1.00

2.4.2 เกิน 3 ล้านบาท MLR + 2.00

หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้ในเบื้องต้น มีดังนี้

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้กู้และคู่สมรส

2. สำเนาใบสำคัญสมรส ใบหย่า หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส

3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส

หลักฐานที่อื่น ๆ ที่ต้องใช้เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับการประกอบอาชีพของผู้กู้

1. ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ลูกจ้างบริษัท จะต้องมี

1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้กู้และคู่สมรส

1.2 สลิปเงินเดือน หรือ ใบเสียภาษีเงินได้

1.3 สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน

1.4 สำเนาเงินฝากธนาคาร (ถ้ามี)

2. การประกอบอาชีพอิสระ

2.1 สำเนาทะเบียนการค้า หรือสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ รายชื่อผู้ถือหุ้น

2.2 Statement

2.3 งบการเงิน

2.4 อื่น ๆ แต่ต้องแสดงที่มาของรายได้

การแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน ต้องมีหลักฐานเพิ่มจากหลักฐานปกติ ดังนี้

1. สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)

2. แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์

3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และใบเสร็จรับเงินดาวน์

4. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)

5. ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)

ดาวน์โหลดแบบคำขอกู้สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน

นี่ก็คือข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่กำลังชั่งใจจะสร้างบ้านแต่ทุนทรัพย์ยัง ไม่พร้อม สินเชื่อบ้านธนาคารออมสินก็คงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่ช่วยเหลือคุณได้ไม่มากก็น้อยจ้า

ขอบคุณข้อมูลจาก สินเชื่อบ้าน ออมสิน

สินเชื่อที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด