สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ปี 2560 นี้เป็นปีแห่งการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งแรกที่ใครหลาย ๆ คนกำลังมองการอยู่ และแน่นอนว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการซื้อ ทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้คนทั่วไป ที่เป็นพนักงาน และลูกจ้าง นั่นก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัย แต่การซื้อบ้าน คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 20 – 30% ของราคาบ้านทั้งหมด เพื่อสำรองไว้เพราะธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อเพียง 70 – 80% เท่านั้น ส่วนในการซื้อบ้านนั้นยังมีอีกหลายสิ่งที่จำเป็นต้องเตรียมตัว ส่วนจะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกันได้เลย

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน มีอะไรบ้างที่คุณยังไม่รู้

     ปี 2560 นี้เป็นปีแห่งการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งแรกที่ใครหลาย ๆ คนกำลังมองการอยู่ และแน่นอนว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการซื้อ ทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้คนทั่วไป ที่เป็นพนักงาน และลูกจ้าง นั่นก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัย แต่การซื้อบ้าน คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 20 – 30% ของราคาบ้านทั้งหมด เพื่อสำรองไว้เพราะธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อเพียง 70 – 80% เท่านั้น ส่วนในการซื้อบ้านนั้นยังมีอีกหลายสิ่งที่จำเป็นต้องเตรียมตัว ส่วนจะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกันได้เลย

 

 ทำความเข้าใจในเงื่อนไขของการกู้ซื้อบ้าน

     การกู้เงินเพื่อซื้อบ้านมีหลายประเด็นที่คุณต้องทำความเข้าใจ หรือตัดสินใจ อย่างเช่น คุณต้องการกู้จำนวนเท่าใด จะต้องกู้ระยะเวลานานเพียงใด จะกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัวดีกว่า ต้องผ่อนชำระเงินงวดเท่าใดถึงจะเหมาะสม ซึ่งคุณต้องศึกษาและทำความเข้าใจด้วยว่า เงินงวดนั้นมีความสัมพันธ์กันอย่างไรกับวงเงินกู้ ระยะเวลากู้ และอัตราดอกเบี้ย ข้อมูลเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจก่อนซื้อบ้าน หากคุณสามารถทำความเข้าใจในเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านแล้ว ต่อมาคุณจำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขของแต่ละสถาบัน ว่ามีโปรโมชั่น หรือส่วนลด รวมถึงอัตราดอกเบี้ยพิเศษ อย่างไรบ้างในช่วงเวลาที่คุณมีความพร้อมทางการเงินในการวางเงินดาวน์ ซึ่งส่วนนี้ก็เป็นอีกหนึ่งสิทธิประโยชน์ที่คุณจะได้รับ

 

 ตั้งงบประมาณในการซื้อบ้าน

     ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน สิ่งแรกที่คุณต้องรู้ ก็คือ ราคาบ้านที่คุณต้องการควรอยู่ในระดับใดถึงจะสามารถผ่อนชำระได้แบบสบาย ๆ การตั้งงบประมาณเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งคุณต้องดูจากหลาย ๆ ปัจจัย อย่างเช่น รายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่ายจำเป็นต่อเดือน และภาระหนี้สินอื่น ๆ หากคุณมีไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือมีภาระในการผ่อนรถ คุณต้องแน่ใจด้วยว่า คุณมีความสามารถในการผ่อนชำระบ้านเพิ่มแบบสบาย ๆ เพราะหากคุณมีปัญหาเกี่ยวกับการเงิน ซึ่งแน่นอนว่าหากคุณมีภาระหนี้สินมากเช่นนี้ ก็อาจจะไม่มีความสามารถในการขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารได้ เนื่องจากทางธนาคารมองว่าคุณไม่มีความสามารถในการผ่อนชำระได้นั่นเอง ดังนั้น ก่อนการเลือกซื้อบ้าน คุณต้องตั้งงบประมาณและพิจารณากำลังทรัพย์ของคุณให้ดี เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมาหลังจากขอกู้สินเชื่อบ้านไปแล้วได้

 วางแผนออมเงินดาวน์ 20 – 30%

     การขอสินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป เริ่มแรกคุณต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 20 – 30% ของราคาบ้าน เพื่อยื่นขอสินเชื่อส่วนที่เหลือกับทางธนาคาร เนื่องจากทางธนาคารส่วนใหญ่จะให้วงเงินกู้เพียง 70 – 80% ของราคาบ้านเท่านั้น ดังนั้นส่วนต่างอีก 20 – 30% คุณจึงต้องเป็นผู้หามาให้กับผู้ขาย อย่างเช่น คุณต้องการซื้อบ้านในราคา 1,000,000 บาท คุณต้องออมเงินได้ให้ได้ 300,000 บาท ส่วนที่เหลืออีก 700,000 บาท เป็นเงินจำนวนเงินที่คุณต้องขอกู้กับธนาคาร ดังนั้นก่อนจะขอสินเชื่อบ้านคุณต้องมีเงินดาวน์เตรียมพร้อมไว้ให้เพียงพอ หรือให้มีมากกว่าเงินที่คุณต้องใช้วางดาวน์ก็จะเป็นการดีมากทีเดียว

 

 ศึกษาขั้นตอนการยื่นกู้อย่างละเอียด

     การยื่นกู้กับธนาคาร นอกจากคุณต้องเตรียมเอกสารสำหรับแล้ว คุณต้องรู้ด้วยว่าใช้เวลานานเท่าใด จึงจะได้รับอนุมัติกู้ คุณต้องศึกษาเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ที่ทางธนาคารใช้พิจารณาในการอนุมัติ เมื่อคุณยื่นกู้แล้วทางธนาคารไม่อนุมัติกู้ หรือให้กู้ได้น้อยคุณต้องทำอย่างไร การกู้เงินทำไมต้องมีการประเมิณค่าและทำจำนองด้วย ที่สำคัญคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ซึ่งสิ่งเหล่านี้สำคัญอย่างมากที่คุณต้องศึกษาอย่างละเอียดก่อนยื่นกู้ และเป็นแนวทางพื้นฐานในการเลือกสถาบันการเงิน ประเภทสินเชื่อ กลไกสินเชื่อ รวมถึงขั้นตอนการยื่นกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจนกระทั่งคุณได้รับเงินกู้

 การเลือกสถาบันการเงิน

     สถาบันการเงินที่คุณจะสามารถกู้เพื่อซื้อบ้านได้นั้น มีมากมายให้เลือก อย่างเช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงไทย ธนาคารพาณิชย์ บริษัทเงินทุน บริษัทเครดิตฟองซิเอร์ ซึ่งในปัจจุบัน สถาบันการเงินเหล่านี้ ก็มีการแข่งขันในการปล่อยสินเชื่อให้แก่ประชาชน ซึ่งคุณควรพิจารณาจากสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องหาข้อมูลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เงื่อนไขการกู้ และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น จากนั้นจึงเลือกสถาบันการเงินที่ให้ประโยชน์กับคุณมากที่สุด และเมื่อคุณติดต่อขอข้อมูลจากสถาบันการเงินเหล่านั้น คุณต้องพิจารณาจากเอกสารโบรชัวร์การโทรศัพท์สอบถาม การเข้าดู Web Site ของสถาบันการเงินหรือดูจากสื่อต่าง ๆ อย่างเช่น หนังสือนิตยสารเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คุณอาจสงสัยว่าแต่ละสถาบันการเงินมีอัตราเงินกู้ที่แตกต่างกัน และยังมีเงื่อนไขของการกู้ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่แตกต่างกันด้วย

 

 เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการกู้ และการให้บริการต่าง ๆ

     คุณต้องนำข้อมูลที่คุณศึกษาของแต่ละสถาบันมาเปรียบเทียบ ในเรื่องขออัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขการกู้ระหว่างสถาบันการเงินต่าง ๆ ซึ่งอาจจะมีความซับซ้อนพอสมควร แนะนำให้คุณเปรียบเทียบในส่วนของประเภทอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัย เงินกู้ที่เสนอในตลาด และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการขอกู้ คุณต้องศึกษาทำความเข้าใจและตรวจสอบรายละเอียดอย่างรอบคอบ ก่อนตัดสินใจเลือกสถาบันการเงินที่คุณต้องการขอกู้

     เนื่องจากการขอสินเชื่อบ้านเป็นภาระหนี้สินระยะยาว ดังนั้น คุณต้องศึกษาทุกรายละเอียด ทำความเข้าใจในเงื่อนไข หากสงสัยสิ่งใดควรรีบสอบถามจากสถาบันการเงินที่คุณตัดสินใจเลือก จากข้อมูลที่เรานำเสนอไปนั้น คงจะเป็นแนวทางในการเตรียมตัว และเตรียมความพร้อมก่อนจะตัดสินในซื้อบ้านในอนาคตของคุณได้แล้วใช่ไหมคะ


ขอบคุณข้อมูลจาก Moneyhub
  • 10 สิ่งสำคัญสุดในการขอสินเชื่อบ้าน ของผู้มีเงินเดือน
  • เคล็ดลับการกู้ซื้อบ้านแบบสบายๆ สไตล์มนุษย์เงินเดือน
  • อย่าลืม! ข้อควรพิจารณาสำคัญก่อนทำสินเชื่อบ้าน
  • ขั้นตอนเตรียมตัวเพื่อยื่นขอ สินเชื่อบ้าน ให้โอกาศผ่านมีสูง ต้องทำอย่างไรบ้าง ?
  • กู้ซื้อบ้าน เงินเดือนเท่าไหร่ กู้ได้เท่าไหร่ ผ่อนเท่าไหร่?
  • ธอส. จัดให้ หมดกังวลเรื่องบ้าน กับ "สินเชื่อบ้านสุขสันต์ Refinance in" ปี 2562
  • สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
  • ต้องรู้อะไรบ้าง? กับสิ่งที่ควรรู้ก่อนขอสินเชื่อ
  • ทำไงดี? ขอกู้ซื้อบ้านยากขึ้น แบงก์เข้มงวดให้สินเชื่อ
  • สินเชื่อ SME ต่อยอดธุรกิจ กู้เงินเปิดร้าน วงเงินกู้ 3 เท่า สูงสุด 20 ล้าน
  • สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ จากธนาคารกรุงไทย ตัวช่วยของคนอยากมีบ้าน
  • ผ่อนบ้านจัดเต็มกับกรุงไทย ผ่อนนาน 40 ปี ดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือน
  • ออมสินให้วงเงินกู้สูงสุด 3 ล้าน ใช้เป็นเงินทุนร้านสำหรับพ่อค้าแม่ขาย อาชีพอิสระ ผ่อนยาว 10 ปี
  • สมัครกู้เงินออนไลน์? ออมสินให้กู้ด่วน 200,000 บาท จริงหรือไม่
  • ออมสินปรับลดเงินงวด สินเชื่อ "ผ่อนบ้านดี มีเฮ" สำหรับลูกค้าสินเชื่อเคหะปัจจุบัน ถึง 30 ก.ย. นี้
  • เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน มีอะไรบ้างที่คุณยังไม่รู้

    ปี 2560 นี้เป็นปีแห่งการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งแรกที่ใครหลาย ๆ คนกำลังมองการอยู่ และแน่นอนว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการซื้อ ทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้คนทั่วไป ที่เป็นพนักงาน และลูกจ้าง นั่นก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัย แต่การซื้อบ้าน คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 20 – 30% ของราคาบ้านทั้งหมด เพื่อสำรองไว้เพราะธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อเพียง 70 – 80% เท่านั้น ส่วนในการซื้อบ้านนั้นยังมีอีกหลายสิ่งที่จำเป็นต้องเตรียมตัว ส่วนจะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกันได้เลย

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2567 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    @thaihometown Scroll