สินเชื่อที่อยู่อาศัย

นักวิชาการย้ำ ได้ผลจริง ! วิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สูงสุดถึง 4.5 %

โดยเจ้าตัวได้ย้ำว่า ได้เสนอวิธีการนี้มาหลายครั้งแล้ว ร่วมสี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งตามวิธีดังกล่าวจะสามารถลดดอกเบี้ยเงินกู้ลงได้สูงถึง 4.5 % ซึ่งจะทำให้ผู้กู้สามารถปลดหนี้เงินกู้ดังกล่าวลงได้เร็วกว่ากำหนดมาก เป็นการลดภาระและสร้างสุขให้กับประชาชนหลายล้านคน พร้อมกันนี้ ยังได้ยกข้อความ ของผู้ที่ติดตาม และได้นำวิธีการลดดอกเบี้ยไปใช้ซึ่งได้ผลหลายรายมานำเสนอเป็นตัวอย่างด้วย

สำหรับสมาชิกเข้าระบบ
ชื่อเข้าระบบ หรืออีเมล์ :
รหัสผ่าน :
จำชื่อ สมัครสมาชิกใหม่ ลืมรหัสผ่าน

นักวิชาการย้ำ ได้ผลจริง ! วิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สูงสุดถึง 4.5 %

วิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สูงสุดถึง 4.5 %

     สวัสดีครับเพื่อนๆ วันนี้ Thaihometown จะมานำเสนอเรื่องราวดีๆ ให้กับเพื่อนๆ ได้อ่านกัน
โดยเมื่อวันที่ 28 เมษายน 
 ดร.สมเกียรติ  โอสถสภา นักวิชาการด้านเศรษฐกิจการเมืองได้โพสต์ในเฟซบุ๊กส่วนตัว Somkiat Osotsapa แนะนำ วิธีการลดดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน 

     โดยเจ้าตัวได้ย้ำว่า ได้เสนอวิธีการนี้มาหลายครั้งแล้ว ร่วมสี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งตามวิธีดังกล่าวจะสามารถลดดอกเบี้ยเงินกู้ลงได้สูงถึง 4.5 % ซึ่งจะทำให้ผู้กู้สามารถปลดหนี้เงินกู้ดังกล่าวลงได้เร็วกว่ากำหนดมาก เป็นการลดภาระและสร้างสุขให้กับประชาชนหลายล้านคน  พร้อมกันนี้ ยังได้ยกข้อความ ของผู้ที่ติดตาม และได้นำวิธีการลดดอกเบี้ยไปใช้ซึ่งได้ผลหลายรายมานำเสนอเป็นตัวอย่างด้วย
 

 วิธีขอลดดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคาร A

ถ้าคุณไปกู้เงินซื้อบ้านไว้แล้ว เมื่อครบสามปี ต้องไปติดต่อขอลดดอกเบี้ยครับ จะได้ดอกเบี้ยต่ำลง 1.5-1.75% บอกไว้เมื่อหลายวันก่อน อย่าลืมนะครับ สามปีไปครั้ง บ้านที่คุณผ่อนชำระ จะหมดภาระก่อนกำหนดเร็วมาก ดอกเบี้ยซื้อบ้านลดทั้งต้นและดอก ต่างจากการกู้ซื้อรถยนต์ คุณจะประหยัดได้เป็นล้านบาท มีคนบอกว่าลดลงได้ถึงหนื่งในสาม

 

 เรื่องของดอกเบี้ย MLR

ถ้าคุณไปขอกู้เงินผ่อนบ้าน ตรวจสอบว่าคุณได้ดอกเบี้ยต่ำกว่าดอกเบี้ยขั้นต่ำ MLR หนื่งเปอร์เซนต์ ถ้าให้เท่า MLR อย่าเอาครับ

หลายปีมานี้ ดอกเบี้ย MLR ลดจาก 8.5ลงมาเหลือ 6.23 ธนาคารประกาศดอกเบี้ย MLR บ่อยครับ ติดตามว่าธนาคารลดดอกเบี้ยให้คุณตามMLR ที่ลดลง

จากที่ดอกเบี้ยขั้นต่ำลดลงสองเปอร์เซนต์ คุณหาแหล่งเงินกู้ได้ต่ำกว่า MLR หนื่งเปอร์เซนต์ และขอลดดอกได้อีก 1.5-1.75% ดอกลดลงตั้ง 4.5% เงินเยอะนะครับ

สมมติว่าคุณกำลังจ่ายดอกที่ MLR ลบหนื่ง ตอนนี้ MLR อยู่ที่6.23 คุณจ่ายที่ 5.23 คุณไปขอลดดอกเบี้ยได้อีก 1.5 คุณจะจ่ายอยู่ที่เกือบสี่เปอร์เซนต์เท่าสมาชิกสหกรณ์จุฬา

ไม่ต้องห่วงธนาคารครับ ดอกเบี้ยเงินฝากตอนนี้ต่ำมาก ยิ่งเอาเงินนอกมา ดอกถึงหนื่งเปอร์เซนต์หรือเปล่า คุยกับธนาคารเรื่องดอกเบี้ยเป็นเรื่องปกติครับ

นอกจากนี้ ยังได้ยกข้อความของผู้ติดตาม และได้นำวิธีการลดดอกเบี้ยไปใช้ซึ่งได้ผลหลายรายมานำเสนอเป็นตัวอย่างด้วย ดังนี้

 ผู้ใช้เฟสบุ๊คชื่อ Jeerapat Ruengronghiranya ได้แสดงความคิดเห็นว่า "ใช้บริการ UOB กับดอกเบี้ย 4.37% ณ ปัจจุบันครับ อีก 6-7 เดือนจะครบ 3 ปีก็เตรียมจะไปขอลดดอกครับ เงื่อนไขแรกที่จะได้ลดก่อนแรกก็คือต้องมียอดเงินต้นคงเหลือไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท หุหุยังเข้าเงื่อนไขกับทางแบงค์ครับแต่ไม่รู้ว่าจะมีอะไรตามมาอีกหรือเปล่า"

 ผู้ใช้เฟสบุ๊คชื่อ Tharawit Sirichan ได้แสดงความคิดเห็นว่า "ผมใช้ของ ธอส. ตอนทำเรื่องกู้ สัญญาเขียนหากประวัติชำระดี ครบสองปีสามารถทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยได้ พอขึ้นปีที่สามดอกฯ เลยลดจาก 5.75 เหลือ 4.5 ค่อยยังชั่วหน่อย มีบทเรียนคือควรรีบไปทำเรื่องไว้ก่อน เพราะของผมใช้เวลาทำเรื่องนาน 3 เดือน (มีสามเดือนที่ต้องจ่ายดอกฯ 5.75)"

 ผู้ใช้เฟสบุ๊คชื่อ Supakit Tippayanate ได้แสดงความคิดเห็นว่า "ตอนนี้ดอกเบี้ยกู้บ้านผม 3.5% ต่อปี เพราะก่อนรีไฟแนนซ์ผมไปธนาคารทุกที่ มีโปรพิเศษอะไรบ้างเอามาให้หมด จนรวบรวมได้เกือบทุกธนาคารครับ สุดท้ายไปลงที่ ธอส. ที่มีดอกเบี้ย refinance ดีสุดมีสวัสดิการลดเพิ่มให้พนักงานบริษัทด้วยครับ ตอนนั้นถ้าจำไม่ผิดดอกประมาณ 4% ลดสวัสดิการพนักงานอีกเป็น 3.75% ผมก็ไปขอเอกสารกับที่เก่าครับคือ KTB เค้าก็บอกว่าเอา ref. มาครับคือเอกสาร refinance ของ ธอส. หลังจากนั้นเค้าก็ทำเรื่องปรับดอกให้ผมเลยครับ ไม่ต้องเสียเงินเพิ่มซักบาท ดอกเบี้ยประหยัดได้หลายหมื่นครับ"

สรุปสั้นๆ หาดอกเบี้ยที่ถูกสุด ไปคุยกับธนาคารเดิมว่าเราลูกค้าชั้นดีนะ มีการจ่ายทุกงวด มีตัดต้นด้วย ยังไงธนาคารเดิมเค้าอยากรักษาลูกค้าไว้อยู่แล้วครับ

ปล. ที่เหลือ 3.5 เพราะธนาคารประกาศลดดอกเบี้ยอีก 0.25 ครับเมื่อต้นปี

 ผู้ใช้เฟสบุ๊คชื่อ Pongsit Chanapai ได้แสดงความคิดเห็นว่า "ไปคุยกับธนาคารอื่นเรื่องขอrefinance ก่อนครับ ดอกมันจะถูกกว่าขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม แต่จะโดนธนาคารเดิมคิดค่าปรับเมื่อขอย้ายเจ้าหนี้ กรณีนี้ เอาดอกเบี้ยใหม่ที่เราไปคุยไว้หลายๆธนาคาร มาโชว์เจ้าหนี้เดิม ถ้าดอกเบี้ยที่ใหม่ต่ำกว่าที่เก่ามากจนคุ้มกับค่าปรับ บอกเลยว่า ถ้ามึงไม่ลดให้กูต่ำๆแบบนี้ กูไปแน่ 5555 ธนาคารอยู่ได้ด้วยดอกเรา เราเป็นนายมันครับ อัดมันหนัก ลูกหนี้ชั้นดีเป็นพ่อทุกธนาคารครับ"

"หากใช้ประโยชน์จากข้อมูลนี้ จะลดรายจ่ายคนที่กู้เงินซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ราวสองล้านล้านบาท ทั่วประเทศ สร้างความสุขให้ประชาชนได้มาก ถ้าแบงค์ชาติจะช่วยเผยแพร่ข้อมูล จะเป็นที่รักของประชาชน โพสท์นี้ลงหลายครั้ง มาร่วมสี่ปี อยากให้รู้ สนใจกันทั้งประเทศ แชร์กันมากมาย คนได้ประโยชน์มากมาย ดีใจจัง" นักวิชาการคนดังกล่าว 

บทความรายการอื่นๆ ที่น่าสนใจ
  • เวลา ดี คอนโดมิเนียม (แจ้งวัฒนะ) คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น ใกล้ถนนใหญ่รังสิต - ปทุมธานี และฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
  • โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง โมเดิร์นลอฟท์ ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] 10 ต้นไม้ ยอดนิยมปลูกในบ้าน ใช้เป็นไม้ประดับหรือช่วยเสริมดวงเรื่องการเงินได้
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] 12 ปัญหาคอนโด ถ้าอยู่แล้วต้องพบเจอแน่นอน อยากจะอยู่คอนโดควรต้องรู้ไว้สักนิด
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] ซื้อบ้านของตัวเองจะเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง
  • [สาระควรรู้ที่อยู่อาศัย] อยากซื้อแอร์ แต่เป็นโรคภูมิแพ้ ควรเลือกอย่างไรดี?
  • [ตกแต่งที่อยู่อาศัย] จัดสวนหลังบ้านพื้นที่รกๆ ไม่ได้ใช้ประโยชน์ เปลี่ยนให้เป็นมุมนั่งเล่นชิลพักผ่อนสบายๆ
  • เตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสินเชื่อบ้าน ช่วยเพิ่มโอกาศอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น
  • เทคนิคการขอสินเชื่อ แบบเข้าใจง่ายๆ ทำอย่างไรให้ตรงตามเงื่อนไขของธนาคาร
  • ซื้อบ้าน กับซื้อรถ เลือกอันไหนก่อนมีข้อคิดมาฝาก
  • กู้ซื้อบ้าน " ดอกเบี้ยบ้าน " ต้องทำความเข้าใจมีรายละเอียดสำคัญมากกว่าที่คิด
  • Blacklist คืออะไร และใครกันแน่ ที่ทำให้เราติด Blacklist
  • "​​สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย​" ควรทำความเข้าใจ และต้องรู้เรื่องใดบ้าง?
  • รีไฟแนนซ์บ้าน อย่าเชื่อ! ข้อมูลจากธนาคารทั้งหมด ต้องคำนวณให้ดีเพื่อให้มีเงินเหลือ
  • ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านในเบื้องต้น เพื่อเช็คความพร้อมให้ชัวร์ก่อน
  • เคล็ดลับสำคัญ การขอกู้เงินซื้อบ้าน เพื่อให้ตรงตามที่สถาบันการเงินต้องการ
  • นักวิชาการย้ำ ได้ผลจริง ! วิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สูงสุดถึง 4.5 %

    Thaihometown.com
    ติดต่อฝ่ายโฆษณา
    094-653-5451
    083-154-6699
    064-952-9929
    062-479-2238
    099-141-9891
    02-574-4829
    © สงวนลิขสิทธิ์ 2561 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    Scroll