ซึ่งเป็นโครงการ เงินกู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่จะเปิดโอกาสให้คนอยากมีบ้าน ได้ขอสินเชื่อในอัตราพิเศษ โดยมีรายละเอียดดังนี้
วงเงินให้กู้
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 85% ของราคาซื้อ-ขาย
- กรณีซื้ออาคารพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน 75% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขาย
- กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ
- สำหรับอาชีพอิสระกู้ได้ไม่เกิน 40 เท่า (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิ
- หากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการ วงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
คุณสมบัติของผู้กู้
- ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้มากกว่า 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
เอกสารประกอบการขอกู้
เอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือผ่านสิทธิ์ของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท, รายชื่อผู้ถือหุ้น
- สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี, หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ.30 เป็นต้น
- รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งโดยสังเขป
เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว
- บัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- ทะเบียนบ้านทุกหน้า
- ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า / ใบแจ้งความการแยกกันอยู่ (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)
- หากมีผู้กู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมหลักฐานแสดงรายได้และเอกสารส่วนตัวของแต่ละท่าน
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน (หากซื้อบ้านมือสองต้องเป็นสำเนาโฉนดที่ดิน ซึ่งรับรองสำเนาถูกต้องจากเจ้าพนักงานที่ดิน)
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / ใบเสร็จผ่อนดาว
อัตราดอกเบี้ย
กรณีหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ไม่เกิน 2 คูหา ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ ดังนี้
- ปีที่ 1 เท่ากับ MRR -2.00
- ปีที่ 2 ตลอดจนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR -0.50
กรณีใช้สิทธิสวัสดิการไม่มีเงินฝาก
- เท่ากับ MRR - 1.00 ตลอดอายุสัญญา
- ห้ามเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นอัตราอื่น ตลอดอายุสัญญากู้เงิน
ระยะเวลาให้กู้
- กู้ได้สูงสุด 30 ปี
- อายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี
ค่าใช้จ่าย
- กู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 1,700 บาท
- กู้ไม่เกิน 500,001 - 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,500 บาท
- กู้เกิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,800 บาท
- ค่าตรวจสอบผลงานการก่อสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราค่าจ้างเหมารายละ 700 บาท
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธอส.สำนักงานใหญ่ : 63 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. : โทรศัพท์ : 0-2645-9000 อีเมล : crm@ghb.co.th