Rare Item Land Plot - ขายที่ดินแปลงสวยหายาก แปลงศักยภาพสูงสุด ตรงข้าม BTS อ่อนนุช เนื้อที่ 5-2-88 ไร่ 3000 ล้านบาท

[Rare Item] ขายที่ดินแปลงศักยภาพสูงสุด ติด BTS อ่อนนุช – ถนนสุขุมวิท
โอกาสทองในการครอบครองที่ดิน Prime Location ใจกลางย่านธุรกิจเพื่อการพัฒนาโครงการระดับ Iconic

รายละเอียดข้อมูลที่ดิน:

เนื้อที่รวม: 5-2-88 ไร่ (2,288 ตารางวา)
ผังเมือง: สีแดง พ.๓~๓๑ (ศูนย์กลางพาณิชยกรรม)
ศักยภาพ: รองรับการก่อสร้างโครงการ High-Rise / Mixed-use / คอนโดมิเนียมหรู
รูปแปลง: ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม หน้ากว้างประมาณ 82 เมตร | ลึก 115 เมตร

จุดเด่นเชิงกลยุทธ์:

Connectivity: ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช และติดถนนสุขุมวิทสายหลัก
Prime Surroundings: ตรงข้าม Lotus's สุขุมวิท 50 แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร
Ready for Development: ที่ดินหน้ากว้างและลึกได้สัดส่วน จัดวางอาคารได้ง่ายและทรงพลัง

ทำไมต้องแปลงนี้?

ทำเลติดรถไฟฟ้า: เดินทางสะดวกที่สุดในย่านอ่อนนุช
ผังเมืองสีแดง (พ.๓): ทำความสูงได้เต็มที่ สร้างมูลค่าโครงการได้มหาศาล
รูปแปลงสวย: สี่เหลี่ยมผืนผ้า จัดวาง Layout ง่าย ไม่เสียพื้นที่เปล่า
ความสะดวก: แหล่ง Community และห้างสรรพสินค้าเพียงก้าวเดิน


ข้อกำหนดผังเมือง:

ผังสีแดง พ.๓~๓๑ (FAR 7 : 1), OSR 4.5%
รองรับการพัฒนาโครงการอาคารสูงขนาดใหญ่พิเศษ (Extra Large Building), คอนโดมิเนียม High-Rise หรือ Mixed-Use Project พื้นที่พัฒนาสูงสุด: สามารถสร้างพื้นที่ใช้สอยได้รวมกว่า 64,000 ตารางเมตร

วิสัยทัศน์ในการลงทุน:

ที่ดินแปลงนี้ถือเป็น "The Last Piece" ในย่านอ่อนนุชที่ติดทั้งถนนใหญ่และรถไฟฟ้า ด้วยหน้ากว้างที่โดดเด่นทำให้สามารถออกแบบสถาปัตยกรรมที่สร้างเอกลักษณ์ (Landmark) ให้กับแบรนด์ของผู้พัฒนาได้เป็นอย่างดี
ข้อเสนอการขาย:

ราคาเหมา: 3,000,000,000 บาท (สามพันล้านบาทถ้วน)
เงื่อนไข: รวมค่าโอนและภาษีทั้งหมด ณ กรมที่ดิน (ราคาต่อรองได้สำหรับผู้สนใจจริง)

💥💥💥 ท่านนักลงทุนที่สนใจ กรุณาจัดทำ:

Letter Of Intent แสดงเจตจำนงข้อเสนอซื้อ
ระบุราคาที่ต้องการซื้อ, กำหนดวันนัดเจรจา,
พร้อมหลักฐานสถานะทางการเงิน

ติดต่อผู้ประกาศ: Alex Property
☎️ 0819895358
Line id : mc35457

✨✨✨ แนวทางพัฒนาที่ดินให้เต็มศักยภาพ ✅

🔥 CONCEPT หลักโครงการ
"ONNUT ICONIC LUXE DISTRICT"
Mixed-Use ระดับ Ultra Luxury ที่เป็น แลนด์มาร์กใหม่ฝั่งสุขุมวิทตะวันออก
Key Idea
Luxury Vertical Living
Retail ระดับ Flagship ไม่ชนห้าง
Office / Wellness / Branded Residence
เชื่อม BTS เดินถึงจริง (Walkable Luxury)
🏙️ MASTER PROGRAM (แนะนำ)
1️⃣ Ultra Luxury Residence (Branded / Super Prime)
อาคารสูง ~55–60 ชั้น
จำนวนยูนิต Low Density
1–2 ยูนิต/ชั้น (ชั้นบน)
ขนาดห้อง
1BR 70–90 ตร.ม.
2BR 120–160 ตร.ม.
3BR 220+ ตร.ม.
Penthouse Duplex / Triplex
Target Price (ประเมิน):
280,000 – 420,000 บาท/ตร.ม.
Penthouse > 500,000 บาท/ตร.ม.
2️⃣ Luxury Retail Podium (3–4 ชั้น)
ไม่ชน Lotus แต่ "Complement"
Tenant Strategy
Michelin / Celebrity Chef Restaurant
Premium Japanese / French / Rooftop Dining
Luxury Café / Wine Bar
Wellness Flagship (Medical Spa, Longevity Clinic)
High-end Service Retail (Tailor, Gallery, Showroom)
👉 ไม่เน้น Mass แต่เน้น Experience
3️⃣ Ultra Luxury Office / Medical Office
พื้นที่ 8–12 ชั้น
Floor Plate เล็ก หรู เป็นส่วนตัว
Target:
Family Office
Private Equity
Medical / Aesthetic / Wellness Operator
ค่าเช่าเป้า:
1,200–1,800 บ./ตร.ม.
4️⃣ 5-Star Boutique Hotel / Branded Residence (Optional)
120–150 Keys
หรือ Branded Serviced Residence
เชื่อม Rooftop / Sky Lounge
🌿 MASSING & LAYOUT (ใช้ศักยภาพที่ดินเต็ม)
แนวคิดผัง
Podium เต็มแปลง (Retail + Parking)
Tower วาง ถอยจากถนนใหญ่
เปิด Green Plaza กลางโครงการ
Sky Bridge เชื่อมอาคาร
Highlight
Sky Pool ชั้น 30+
Rooftop Observatory / Fine Dining
Private Lift ทุกยูนิต
Drop-off Double Volume
🚆 ACCESS & CONNECTIVITY
BTS อ่อนนุช: เดิน 2–3 นาที
ถนนสุขุมวิท หน้ากว้าง
เชื่อม Lotus / People Park / Habito
รองรับ EV / Supercar / Valet