🔥 Developer ต้องรีบดู! ที่ดินนครสวรรค์ 33-2-79 ไร่ หนองกระโดน ทำเลสีชมพู ราคาทุนเพียง 631 บาท/ตร.วา ��

โอกาสทองสำหรับ Land Bank ใกล้ถนนพหลโยธินสายเอเชีย แค่ 650 เมตร!

📊 ข้อมูลเชิงเทคนิคสำหรับนักลงทุน

🏙️ ผังเมือง: สีชมพู (ประเภทชุมชน) รองรับการพัฒนาโครงการจัดสรร

🚧 ถนนหน้าแปลง: คอนกรีตกว้าง 5 เมตร เชื่อมต่อถนนสายเอเชีย AH1

🏘️ ความหนาแน่นที่อยู่อาศัย: ต่ำ เหมาะกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม

📈 Demand: รายล้อมด้วยโรงเรียน, วัด, ปั๊มน้ำมัน, โครงการพาณิชย์ และชุมชนเดิม

🧮 จำนวนยูนิตที่พัฒนาได้โดยประมาณ: 120–150 ยูนิต (ขึ้นอยู่กับแบบบ้านและการวางผัง)

🏗️ ศักยภาพการพัฒนา

เหมาะสำหรับหมู่บ้านระดับราคา 1.89–2.99 ล้าน/ยูนิต

Yield คาดการณ์ 25–35% ภายใน 18–24 เดือน

ราคาเฉลี่ยขายบ้านในโซนนี้: 18,000–22,000 บาท/ตร.ม.

เหมาะสำหรับ Developer ที่ต้องการ ROI เร็วในทำเลต้นทุนต่ำ

📍 จุดแข็งของทำเล

ใกล้ถนนพหลโยธินสายเอเชีย (AH1) นครสวรรค์-กำแพงเพชร เพียง 650 เมตร

ห่างจากเซ็นทรัลนครสวรรค์เพียง 24.9 กม.

ใกล้ถนนเลี่ยงเมืองนครสวรรค์ 18 กม.

รายล้อมด้วยโครงการพาณิชย์และชุมชนเดิม

ราคาที่ดินในโซนนี้มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง

💰 ตัวเลขที่นักลงทุนต้องรู้

ขนาดที่ดิน: 33-2-79 ไร่ (13,479 ตร.วา)

ราคาขายรวม: 8,506,449 บาท

ราคาต่อตารางวา: 631 บาท / ต่อไร่: 252,400 บาท

ราคาต่ำกว่าตลาดในโซนเดียวกันกว่า 20–30%

ราคาที่ดินรอบข้างเฉลี่ย: 850–1,200 บาท/ตร.วา

📞 นักลงทุนที่มองหา Land Bank หรือที่ดินทำโครงการในราคาทุน ห้ามพลาดแปลงนี้!
ติดต่อ: คุณเป้ ชัยพร โทร. 082-974-4749
Line: happypea749

📌 Location: ดูแผนที่ Location:

https://maps.app.goo.gl/z6Dak6qnMfw6Ky2KA

พิกัด: 15.8204391, 99.943748

#ขายที่ดินทำโครงการ
#ที่ดินนักลงทุน
#LandForDeveloper
#ที่ดินจัดสรร
#ที่ดินทำหมู่บ้าน
#โอกาสการลงทุน
#ที่ดินนครสวรรค์
#LandBank