ที่สุดของทำเลอุตสาหกรรม – ที่ดินสีม่วงแท้ ติดถนนใหญ่ เมืองโคราช ขายที่ดินเปล่า ผังเมืองสีม่วง ขนาด 6 ไร่ 2 งาน 71 ตารางวา (2,671 ตร.ว.) ติดถนนราชสีมา–โชคชัย เส้นโลจิสติกส์สายหลักของภาคอีสาน เหมาะสำหรับสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้า

ที่ดิน นิคมอุตสาหกรรม ติดถนน เมืองนครราชสีมา จ.นครราชสีมา

ที่สุดของทำเลอุตสาหกรรม – ที่ดินสีม่วงแท้ ติดถนนใหญ่ เมืองโคราช
ขายที่ดินเปล่า ผังเมืองสีม่วง ขนาด 6 ไร่ 2 งาน 71 ตารางวา (2,671 ตร.ว.) ติดถนนราชสีมา–โชคชัย เส้นโลจิสติกส์สายหลักของภาคอีสาน เหมาะสำหรับสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้า หรือศูนย์กระจายสินค้า พัฒนาได้ทันที ไม่ต้องรอเปลี่ยนผัง!
.
หน้ากว้าง 17 เมตร ลึกถึง 396 เมตร รูปแปลงยืดหยุ่นต่อการออกแบบ รองรับโครงการ Mini Industrial Park หรือศูนย์บริการ B2B ได้อย่างลงตัว พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบถ้วน เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งแรงงาน มหาวิทยาลัย และนิคมอุตสาหกรรมหลัก
.
ที่ตั้ง: ติดถนนราชสีมา–โชคชัย (ทางหลวงหมายเลข 224) อ.เมือง จ.นครราชสีมา
พิกัด : https://maps.app.goo.gl/GayGq2xRSH6xFsJN8
.
รายละเอียดที่ดิน:
✅ขนาด: 6 ไร่ 2 งาน 71 ตร.ว. (2,671 ตร.ว.)
✅หน้ากว้าง: 17 ม. / ลึก: 396 ม.
✅ผังเมือง: สีม่วงล้วน (อุตสาหกรรม / คลังสินค้า)
✅ระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ เข้าถึงแล้ว
.
จุดเด่นของแปลงนี้:
✅ ผังเมืองสีม่วง "ตัวจริง" – พัฒนาโรงงานได้ทันที ไม่ต้องรอเปลี่ยนผัง / ขอ EIA
✅ หน้ากว้างเข้าได้พอดีกับรถเทรลเลอร์ ด้านในลึกมาก เหมาะออกแบบเป็น Linear Factory ✅ ติดถนนสายเศรษฐกิจ ราชสีมา–โชคชัย เชื่อมสู่ บุรีรัมย์–อุบล
✅ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมสุรนารี / ม.เทคโนโลยีสุรนารี / ม.ราชภัฏโคราช
✅ ระบบขนส่งรองรับเต็มที่ ใกล้วงแหวนเมือง ถนนมิตรภาพ และสนามบิน
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
✅ นิคมอุตสาหกรรมสุรนารี: ประมาณ 4.6 กม.
✅ ถนนมิตรภาพ (แยกพีกาซัส): ประมาณ 11.8 กม.
✅ ตัวเมืองโคราช (อนุสาวรีย์ท้าวสุรนารี): ประมาณ 9 กม.
✅ สนามบินนครราชสีมา: ประมาณ 18 กม.
✅ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี: ประมาณ 20.5 กม.
✅ เขตอุตสาหกรรมนวนคร นครราชสีมา : ประมาณ 40 กม.
.
✅✅ ราคานี้น่าลงทุน เพียง 16,800,000 บาท ✅✅
(เฉลี่ยเพียง 6,289.78 บาท/ตร.ว.)
.
ไอเดียการพัฒนาสำหรับนักลงทุน:
✅ ศูนย์กระจายสินค้า / Fulfillment Center
✅ โกดังให้เช่า + Smart Warehouse
✅ โรงงานแปรรูปสินค้าเกษตร / รีไซเคิล / อะไหล่
✅ ศูนย์ฝึกอบรมแรงงานอุตสาหกรรม
✅ B2B Factory Cluster / Logistics Park
✅ Eco Industrial Park / Green Zone
.
ขายโดย: คุณเอ็มมี่
โทร & ไลน์: 062-582-9666
Line Official: @thpropertyinvestor
เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net

------------------------------

Prime Industrial Location – True Purple-Zoned Land on Major Road, Korat City Land for sale with official purple industrial zoning — a rare opportunity in the heart of Korat. Total area: 6 Rai 2 Ngan 71 Sq.wah (2,671 sq.wah or approx. 10,684 sq.m.)Located directly on Ratchasima–Chokchai Road (Highway No. 224), one of the Northeast’s key logistics corridors.
Perfect for building a factory, warehouse, logistics hub, or distribution center — ready for development with no zoning change or EIA delay required.
.
The plot offers a frontage of 17 meters and depth of 396 meters — highly flexible for layout planning. Ideal for a Mini Industrial Park or a B2B service center, with complete infrastructure access. Strategically positioned near labor sources, universities, and major industrial estates.
.
Location: Ratchasima–Chokchai Road (Highway 224), Mueang District, Nakhon Ratchasima Province
Coordinates: https://maps.app.goo.gl/GayGq2xRSH6xFsJN8
.
Land Details:
✅ Area: 6 Rai 2 Ngan 71 Sq.wah (2,671 sq.wah)
✅ Frontage: 17 meters / Depth: 396 meters
✅ Zoning: Full Industrial Purple Zone (Factory/Warehouse Use)
✅ Utilities: Electricity, water, and telephone lines available
.
Key Highlights of This Plot:
✅ True industrial zoning – ready for immediate development with no need for rezoning or EIA exemptions
✅ Trailer-accessible 17m-wide entrance, long interior for linear factory layout
✅ Located on a major economic corridor, Ratchasima–Chokchai Road, connecting to Buriram and Ubon
✅ Close proximity to Suranaree Industrial Estate, Suranaree University of Technology, and Nakhon Ratchasima Rajabhat University
✅ Excellent connectivity to city ring road, Mittraphap Highway, and Nakhon Ratchasima Airport
.
Nearby Landmarks:
✅ Suranaree Industrial Estate: approx. 4.6 km
✅ Mittraphap Road (Pegasus Intersection): approx. 11.8 km
✅ Korat City Center (Thao Suranari Monument): approx. 9 km
✅ Nakhon Ratchasima Airport: approx. 18 km
✅ Suranaree University of Technology: approx. 20.5 km
✅ Nava Nakorn Industrial Zone, Nakhon Ratchasima: approx. 40 km
.
✅✅ Investment Value: Only THB 16,800,000 ✅✅
(Average just THB 6,289.78 per sq.wah)
High potential for appreciation and immediate development.
.
Development Concepts for Investors:
✅ Regional Distribution Center / Fulfillment Hub/Smart Warehousing & Rental Storage ✅ Units/Agro-processing Facility / Recycling Plant / Auto Parts Factory/Industrial ✅Workforce Training Center/B2B Factory Cluster / Logistics Park/Eco Industrial Zone / Green Manufacturing Area
.
Offered by: Khun Emmy
Tel & LINE: 062-582-9666
LINE Official: @thpropertyinvestor
Website: www.thaipropertyinvestor.net