ราชบุรี | ขายสวนมะพร้าวน้ำหอม 9ไร่184ตรว. ติดน้ำติดถนน

ขายที่ดิน and เนื้อที่ 10 ไร่ ทำเล อ.ดำเนินสะดวก จ.ราชบุรี

สภาพพื้นที่โดยทั่วไป: อำเภอดำเนินสะดวก เป็นพื้นที่ "ดินดำน้ำชุ่ม" เป็นแหล่งเกษตรกรรมพืชผักและไม้ผลอันอุดมสมบูรณ์ชั้นเลิศ "มะพร้าวน้ำหอมGIดำเนินสะดวก" 1ใน7จังหวัดของไทย และ1ใน4ประเทศทั่วโลก ส่งออกและได้รับความนิยมไปทั่วโลก "ตลาดน้ำดำเนินสะดวก" เป็นแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำของประเทศที่มีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วโลก ท้องถิ่นมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคอย่างสมบูรณ์และทั่วถึง มีศักยภาพสูงในการลงทุน
ที่ตั้ง: อยู่ในย่านชุมชน ติดถนนสาธารณะ2ด้าน ติดลำคลอง2ด้าน https://maps.app.goo.gl/zwmhfimphYFhKw939
ทำเล: เดินทางสะดวก ทิศเหนือติดทางหลวงท้องถิ่น(ถนนลาดยาง) ทิศตะวันตกติดทางสาธารณประโยชน์(ถนนลูกรัง) ทิศตะวันออกและทิศใต้ติดคลองกว้างประมาณ4เมตร ลึกกว่า1-2เมตร มีน้ำใช้สมบูรณ์ตลอดปี ที่ดินอยู่ในย่านชุมชนใกล้ตัวอำเภอ, โรงพยาบาล, โรงเรียนทุกระดับ, วัดหลายแห่ง, ตลาดนัด-ตลาดสด ตลาดน้ำดำเนินสะดวก, แหล่งท่องเที่ยวและรีสอร์ทมากมาย ฯลฯ ภายในระยะ5ก.ม., ห่างตัวจังหวัดเพียง16ก.ม., ห่าง กทม. 97 ก.ม., และห่างที่ทำการ อบต./รพ.สต. ประมาณ300เมตร มีเพื่อนบ้านโดยรอบ ไม่เปลี่ยว
สภาพของที่ดินแปลงนี้: ดินดีน้ำสมบูรณ์ เดิมเป็นสวนผลไม้เก่า ปัจจุบันได้ทำการปรับปรุงโดยล้มสวนเก่ายกร่องใหม่ พร้อมปลูกมะพร้าวน้ำหอมพันธุ์ดีประมาณ500ต้น [ปัจจุบันกำลังทยอยออกดอกและบางส่วนเริ่มให้ผลผลิตเก็บเกี่ยวได้บ้างแล้ว คาดว่าภายในสิ้นปี'2568 จะสามารถเก็บเกี่ยวผลผลิตได้ประมาณ80% หรือ100%ภายในปี'2569] โดยมีระบบระบายน้ำ(โรงสูบน้ำเข้า-ออกด้วยมอเตอร์ฟ้า) เรือรดน้ำติดเครื่องยนต์พร้อมคานแขวนรอกยกย้ายเพื่อความสะดวกใช้งาน รวมทั้งโรงเรือนเอนกประสงค์พื้นที่ใช้สอย66ตารางเมตร มีห้องเก็บของและห้องน้ำในตัว มีน้ำประปาและไฟฟ้าพร้อมใช้ สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยได้
สาธารณูปโภค: [1]ถนนลาดยางตรงตลอดแนวเขตที่ดินประมาณ180เมตร (ทางหลวงท้องถิ่นสองเลนมาตรฐานพร้อมไหล่ทาง รถใหญ่เข้าออกสะดวก) [2]มีโครงข่ายไฟฟ้าทั้งแรงสูงและแรงต่ำให้เลือกใช้ได้ทั้ง1เฟสและ3เฟส รวมทั้งสามารถขอขยายกำลังเพิ่มได้หากมีความต้องการเชิงพาณิชย์ รวมทั้งมีไฟฟ้าสาธารณะส่องสว่างตลอดแนวถนนตลอดคืน [3]มีประปาหมู่บ้านท่อเมนขนาด2นิ้วพร้อมใช้งาน (ประปาส่วนภูมิภาคอยู่ห่างออกไปประมาณ300เมตร หากต้องการสามารถดำเนินการขอใช้เพิ่มได้) [4]มีไฟเบอร์ออพติกอินเตอร์เน็ตเดินสายตามแนวเสาไฟฟ้าตลอดแนวเขตที่ดินด้านริมถนน สามารถติดต่อขอใช้บริการได้
เอกสารสิทธิ์: ที่ดินแปลงนี้มีเอกสารสิทธิ์เป็น "โฉนด" จำนวน2ฉบับรวมเป็นที่ดินผืนเดียวกัน ปลอดภาระผูกพัน(เจ้าของขายเอง)
ราคาขาย:[1]ขายยกแปลง 12.5 ล้านบาท พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ (ค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนฯผู้ขายรับภาระเองทั้งสิ้น)
หรือ [2]ขายยกแปลง 12.0 ล้านบาท ผู้ซื้อรับภาระค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งสิ้นแต่เพียงฝ่ายเดี่ยว
สนใจ/สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อคุณอิทธิ โทร. 089-927-1336