วิธีตรวจรับบ้านก่อนโอน ต้องแยกตรวจเป็นระบบ

เมื่อมีการนัดเพื่อการตรวจรับงานเกิดขึ้น ต้องถือว่าการตรวจรับงานครั้งแรกนั้นเป็นการตรวจที่สำคัญที่สุด ควรจะให้เวลาในการตรวจให้ทั่วทั้งหมด ควรหาข้อมูลเบื้องต้นล่วงหน้าด้วยการหาข้อมูลจากแหล่งต่าง ๆ หรือถามผู้รู้ หรือถ้าเป็นไปได้พาผู้รู้ไปช่วยในการตรวจ การตรวจครั้งแรกอาจจะใช้เวลามากที่สุดด้วยเช่นกัน ควรตรวจอย่างละเอียดทุกระบบ เพื่อที่จะให้การตรวจในครั้งต่อ ๆ ไป มีข้อมูลจากการตรวจครั้งแรกเป็นตัวกำหนดเรื่องการแก้ไขและยอมรับได้ ซึ่งจะทำให้การตรวจรับงานไม่กี่ครั้งก็สามารถรับงานได้

          ขอแนะนำการเตรียมตัวเพื่อตรวจรับงานเป็นแนวทางดังนี้ ควรจะต้องเตรียมสมุดโน้ต, ปากกาสำหรับจด ไม่ควรใช้วิธีการจำเป็นอัดขาด เนื่องจากการจดบันทึกจะเป็นหลักฐานทางเอกสารที่ใช้สำหรับอ้างอิงและตรวจสอบในครั้งหน้าว่าได้มีการแก้ไขข้อบกพร่องตามรายการบันทึกหรือไม่อย่างใด นอกจากนี้ยังอาจนำอุปกรณ์อื่น ๆ ไปด้วยเพื่อการวัดและเปรียบเทียบ เช่น ไม้บรรทัด, ไขควงวัดกระแสไฟฟ้า, ไฟฉาย, ชอล์ก, กล้องถ่ายรูป เป็นต้น

          สำหรับวิธีการตรวจรับงานขออ้างถึงข้อแนะนำของ อาจารย์ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ สถาปนิกชั้นนำ ที่ได้เขียนแนะนำเผยแพร่ไว้ทางอินเทอร์เน็ตว่าควรจะต้องตรวจเป็น "ระบบ" เสมอ ไม่ควรตรวจแบบข้ามไปข้ามมาจะทำให้สับสนและงง เพราะจะทำให้ไม่สามารถตรวจคุณภาพได้ครบในภาพรวม ระบบที่ท่านแบ่งไว้มีดังนี้

      1. ตรวจนอกบ้าน ตรวจดิ่ง ฉาก ท่อระบาย ท่อประปา ฯลฯ 

      2. ระบบโครงสร้าง เอียง ร้าว 

      3. ระบบหลังคา การซ้อน ความลาดเอียง ครอบ รั่ว แสงเข้า

      4. ระบบพื้นผิว ความถูกต้อง ระนาบ ความแน่นหนา

      5. ระบบผนัง วัสดุ ระยะ ความเนียน

      6. ระบบฝ้าเพดาน คล้ายกับการตรวจ พื้น และผนัง

      7. ระบบช่องเปิด ประตู หน้าต่าง กุญแจ บานพับ

      8. ระบบไฟฟ้า ตั้งแต่มิเตอร์ยันปลั๊ก ตั้งแต่สวิตช์ยันดวงโคม รวมถึงสายล่อฟ้า โทรศัพท์

      9. ระบบสุขาภิบาล น้ำดี น้ำเลว น้ำกึ่งดีกึ่งเลว

      10. ระบบอื่น ๆ ที่คิดว่าไม่ใช่ 1-9