รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ทุบโครงสร้างเดิมบางส่วน ออกแบบตกแต่งใหม่ สไตล์โมเดิร์นทันสมัยน่าอยู่

       หลายคนคงเลือกที่จะประหยัดงบค่าใช้จ่าย หรือตั้งใจที่จะไม่เลือกใช้จ่ายที่สูงมากเกินตัวในช่วงเศรษฐกิจในตอนนี้ กระนั้นการซื้อบ้านใหม่ในทำเลที่ชอบนั้นจึงมีราคาที่สูงมากเกินจำเป็น หรือถ้าบ้านมีราคาถูกมาก ก็จะอยู่ในทำเลที่ไม่สะดวกสำหรับตัวเอง ดังนั้นบ้านเก่า ในทำเลที่ใช่ย่อมมีราคาที่ถูกกว่า แต่ค่าใช้จ่ายในการนำมารีโนเวทใหม่อาจจะเยอะ หรือมากกว่าซื้อบ้านใหม่ก็ได้ 

       แต่กระนั้นค่าใช้จ่ายจะมาก หรือน้อยเพียงใดจึงขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน การเลือกคุมค่าใช้จ่ายได้จึงเป็นทางเลือก หรือทางออกที่ดีที่สุด เลือกที่ประหยัดงบ ประหยัดเวลา หรือประหยัดแรง สามารถทำได้ด้วยตัวเอง และแน่นอนว่าควรที่จะเลือกการประหยั ต้องเลือกให้ดีคุ้มค่าที่สุดนั้นเอง เช่น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหลังนี้ เป็นของ คุณ tauhoo สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่จะมารีวิวการรีโนเวทแบบในสไตล์ที่ตัวเองชอบจะเป็นแบบไหน โดนใจแค่ไหน...

_“ เจ้าของเรื่องจะมีเคล็ดลับ เทคนิคการรีโนเวทอะไรมาฝาก ไปดูกันครับ  _”

รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ โครงสร้างเดิม ออกแบใหม่สไตล์โมเดิร์น

          สวัสดีครับ กระทู้นี้มีไว้ให้ศึกษาและเป็นตัวอย่างเรื่องการรีโนเวทบ้านพักอาศัย เชื่อว่ามีคนอยากที่จะปรับปรุงบ้านของตัวเองเยอะ แต่ด้วยอาจจะยังหาแนวทางไม่เจอหรือยังนึกไม่ออก ผมจึงอยากจะนำเสนอไอเดียเล็ก ๆ น้อย ๆ เผื่อเป็นแรงบันดาลใจให้ใครหลายคนครับ
 

          สมัยนี้การซื้อบ้านกลางกรุงสักหลังเป็นเรื่องไกลเกินตัวสำหรับคนระดับชั้นสามัญ เพราะราคายากที่จะเอื้อมถึง อย่างน้อย ๆ ก็ผมคนหนึ่ง ที่บอกตรง ๆ ว่าชาตินี้ไม่รู้จะมีปัญญาซื้อได้หรือเปล่า ได้แต่มองตาปริบ ๆ กับราคาอสังหาฯ ในเมืองกรุงที่พุ่งเอา ๆ ซึ่งผมเชื่อว่าตอนนี้กำเงินสิบล้านไปแลก ก็ซื้อบ้านกลางเมืองสักหลังไม่ได้แน่นอน แถมปัจจุบันที่ดินกลางเมืองหายากมาก และก็แน่นอนว่ายิ่งหายากเท่าไร ราคาก็ยิ่งแพงขึ้นไปเท่านั้น ยิ่งถ้าเป็นเส้นที่รถไฟฟ้าพาดผ่านด้วยแล้ว เอื้อมไม่ถึงชัวร์

          แต่จะว่าไปก็ตลกนะ ที่ดินเปล่าน่ะแพงขึ้น ๆ แต่สิ่งปลูกสร้างบางอย่างกลับราคายังไม่ขึ้นถึงขนาดที่คนทั่วไปจะแตะไม่ได้ (อย่าไปหาที่มันติดถนนใหญ่ แนวรถไฟฟ้าละกัน) และมีให้เห็นอยู่ดาษดื่นทั่วกรุง ทั้งบ้านเก่าหรือตึกแถวในทำเลที่ดี ๆ ที่เราสามารถนำมาปรับปรุงให้น่าอยู่ และทำให้มันสวยงามเหมือนใหม่ได้

          โอ้โห รีโนเวทกันแพงขนาดนี้ ซื้อบ้านใหม่เลยไม่ดีกว่าเหรอ ? ได้จ้า แต่อย่างที่บอก ถ้าจะเอาให้แฟร์ ก็ต้องเทียบกับประโยชน์ใช้สอย สมัยนี้เราจะหาบ้านสักหลังที่มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตรขึ้นไปได้ในทำเลไหนของเมือง หรือจะซื้อคอนโดในเมืองที่มีขนาด 250 ตารางเมตรได้ที่ราคาเท่าไร เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว การรีโนเวทที่หลายคนตกใจกับราคา จึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมาก และสิ่งที่ล้ำค่าที่สุดก็คือทำเลที่มี

          แน่นอนถ้าเราอยากหนีความวุ่นวาย และหนีออกไปใช้ชีวิตชานเมือง ก็ไม่ผิดที่จะเลือกซื้อบ้านใหม่ เพื่อเปลี่ยนวิถีชีวิตที่ดีขึ้น แต่ถ้าคิดกลับกัน เรายังมีความสุข สนุก และคุ้นชินกับทำเลที่เคยอยู่ ไม่อยากออกไปไหนไกลจากที่เดิม ก็ควรเลือกการรีโนเวท ดังนั้นใครมีบ้านเก่าหรือตึกแถวจึงเป็นทางเลือกที่ดีทางหนึ่งในการปรับปรุงของมีค่าที่เรามีอยู่ และใช้มันให้เกิดประโยชน์อย่างสูงสุด

          โปรเจกต์นี้เริ่มทำการออกแบบปลายปีที่แล้ว โดยเจ้าของบ้านอยากมีบ้านเล็ก ๆ สักหลังไว้ในเมือง จึงหาซื้อบ้านในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ซึ่งเจ้าของบ้านก็ทำการบ้านมาพอสมควรในการเลือกทีมงานออกแบบและตกแต่ง ทั้งยังบอกแนวทางความต้องการ รวมถึงสไตล์ที่ชัดเจน ทำให้การออกแบบค่อนข้างจะราบรื่นและลงตัวถูกใจ (การทำการบ้านของเจ้าของบ้านอันนี้สำคัญ เพราะมันจะทำให้ผู้ออกแบบสามารถนำเสนอผลงานตามที่เจ้าของบ้านต้องการได้อย่างรวดเร็ว)

     เริ่มทำการรีโนเวท ประมาณกลางเดือนมีนาคม ใช้ระยะเวลารีโนเวท 6 เดือน โดยยึดตามแบบที่ได้ออกแบบไป ไม่มีการแก้ไขระหว่างหน้างาน อาจจะมีปรับบ้างตามความเหมาะสมของหน้างานตามที่ Designer เสนอ เพื่อให้ทุกอย่างออกมาเหมาะสม โดยสิ่งที่ทำ มีดังนี้

          1. รื้อระบบน้ำ-ไฟใหม่

          2. เปลี่ยนโครงสร้างหลังคา

          3. หลังคาใหม่

          4. ผนังใหม่

          5. บันไดใหม่

          6. จัดวาง Lay Out ใหม่

          7. ปูวัสดุพื้นใหม่

          8. ทำโรงจอดรถใหม่
         
          9. ทำงานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น

     ตัวบ้านเดิมมีลักษณะเป็นบ้าน 2 ชั้น มีระเบียงด้านหน้า หลังคาจั่ว ชั้นล่างก็ตามประสาบ้านทั่วไป ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องน้ำ ส่วนชั้นบนมี 2 ห้องนอน และ 1ห้องน้ำ โดยทางเจ้าของบ้านต้องการพื้นที่ใช้สอยบ้านเพิ่มเติม เพิ่มห้องนอนขึ้นมาอีก 1 ห้อง และย้ายห้องน้ำขึ้นชั้น 2 ทั้งหมด