กรุงเทพมหานคร | ขายอาคารพาณิชย์ฝั่งธน 3 ชั้นครึ่ง 22.2 ตร.ว. เดินถึง MRT จรัญ 13 เพียง 150 เมตร | ซอยพาณิชยการธนบุรี 4

ขายอาคารพาณิชย์ idings พื้นที่ 22 ตารางวา ทำเลบางกอกใหญ่

ขายอาคารพาณิชย์ฝั่งธน 3 ชั้นครึ่ง 22.2 ตร.ว. เดินถึง MRT จรัญ 13 เพียง 150 เมตร | ซอยพาณิชยการธนบุรี 4

Property ID: M10804

---

VDO: https://youtu.be/ALn9DpAQLsQ

---

ที่ตั้ง ซอยพาณิชยการธนบุรี 4 (ซอยจรัญฯ 15) ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพ
พิกัด:

https://maps.app.goo.gl/Tjo7YadKXmfMsJop9

อาคารพาณิชย์ 1 คูหา

ขนาด 3 ชั้นครึ่ง

เนื้อที่ 22.2 ตร.วา

หน้ากว้าง 6 ม.

2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

หน้าบ้านหันทิศใต้

---

**ราคา 6,000,000 บาท (ค่าโอน ออกคนละครึ่ง)**

---

## 🌟 จุดเด่น

> **"ทำเลทองฝั่งธน เดิน 2 นาทีขึ้น MRT — พื้นที่ใหญ่กว่าตึกทั่วไปในย่าน เปิดได้ทุกธุรกิจ"**
>

อาคารพาณิชย์ 1 คูหาหายากในย่านจรัญสนิทวงศ์ ด้วยเนื้อที่ 22.2 ตร.ว. (ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยในย่านที่มักอยู่ที่ 12–16 ตร.ว.) พร้อมพื้นที่ข้างตึกที่ใช้งานได้จริง ตั้งอยู่ในซอยเงียบสงบ เพียงเดิน 80 เมตรถึงถนนจรัญสนิทวงศ์ และ **150 เมตรถึง MRT สถานีจรัญฯ 13** บนสายสีน้ำเงินที่เชื่อมตรงถึงสีลม–สุขุมวิท–จตุจักร

ทรัพย์นี้เหมาะกับผู้ที่มองหาพื้นที่ประกอบกิจการหลากหลายรูปแบบ ทั้งร้านค้า สำนักงาน โฮมออฟฟิศ หรือลงทุนทำ Hostel / Guesthouse รองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องในฝั่งธน

---

## 🏗️ รายละเอียดอาคาร

**ชั้น 1 — พื้นที่พาณิชยกรรม**
เปิดโล่ง หน้ากว้าง เหมาะร้านค้า ร้านอาหาร สำนักงาน หรือ Reception ประตูเหล็กม้วนขนาดใหญ่

**ชั้น 2–3 — พื้นที่อเนกประสงค์**
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ระเบียงกว้าง ศักยภาพแบ่งเป็นห้องพักหลายห้อง

**ชั้นลอย (ครึ่งชั้น)**
ยืดหยุ่นสูง รองรับ Storage / ห้องพักเพิ่ม / พื้นที่ดาดฟ้า

**พื้นที่ข้างตึก**
จุดขายสำคัญ — ใช้เป็นที่จอดรถ ขยายร้านค้า หรือพื้นที่บริการเพิ่มเติม

---

## 📍 ทำเลและการเดินทาง

| จุดหมาย | ระยะทาง | วิธีเดินทาง |
| --- | --- | --- |
| 🚇 MRT จรัญฯ 13 (BL02) | **150 ม.** | เดินเท้า ~2 นาที |
| 🛣️ ถนนจรัญสนิทวงศ์ | **80 ม.** | เดินเท้า < 1 นาที |
| 🎓 วิทยาลัยพาณิชยการธนบุรี | ~200 ม. | เดินเท้า |
| 🎓 วิทยาลัยอาชีวศึกษาธนบุรี | ~500 ม. | เดินเท้า |
| 🛣️ ถนนราชพฤกษ์ | ~2 กม. | ลัดซอยจรัญฯ 13 |
| 🏬 เดอะมอลล์ ท่าพระ | ~2.5 กม. | MRT 2 สถานี |
| 🏬 เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า | ~4 กม. | MRT + รถยนต์ |
| 🚇 สีลม / สาทร (CBD) | ~15 นาที | MRT สายสีน้ำเงิน |

---

## 🏪 สถานที่ใกล้เคียง

- 🎓 วิทยาลัยพาณิชยการธนบุรี (ทางออก 2 สถานีจรัญฯ 13)
- 🎓 วิทยาลัยอาชีวศึกษาธนบุรี
- 🏥 โรงพยาบาลธนบุรี / โรงพยาบาลยันฮี
- 🛒 แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์
- 🏬 เมเจอร์ ปิ่นเกล้า / เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
- 🚌 รถประจำทาง สาย 108, 146, 171 (ปอ.) หน้าปากซอย

---

## 💡 เหมาะสำหรับใคร?

**🏨 นักลงทุน — Hostel / Guesthouse / Serviced Apartment**
ทำเลเดินถึง MRT คือ Selling Point ที่ 1 สำหรับนักท่องเที่ยว 3.5 ชั้น ศักยภาพรองรับ 8–12 เตียง Yield น่าสนใจในย่านฝั่งธนที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น

**🏢 นักธุรกิจ — สำนักงาน / Home Office / Co-Working**
ชั้น 1 รับลูกค้า ชั้น 2–3 เป็น Office ส่วนตัว ทีมงานเดินทางสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องจอดรถ

**🛍️ ผู้ประกอบการ — ร้านค้า / ร้านอาหาร / Café**
ฐานลูกค้าจากวิทยาลัย 2 แห่ง + ผู้ใช้ MRT ทุกวัน รับลูกค้าเดิน Walk-in ได้ตลอดวัน

**💼 นักลงทุนระยะยาว**
ที่ดินติด MRT สายสีน้ำเงิน มูลค่าปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องตามโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้า

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: aditep@archangelproperty.com

WhatsApp: +66894509646

Facebook: www.facebook.com/ArchangelProperty

Website: http://www.archangelproperty.com

#ขายอาคารพาณิชย์ #ตึกแถวฝั่งธน #MRTจรัญ13 #อสังหาขั้นเทพ #ขายตึกแถว #อาคารพาณิชย์บางกอกใหญ่ #ตึกแถวสายสีน้ำเงิน #ลงทุนอสังหา #ขายตึกทำHostel #นักลงทุนอสังหา #ฝั่งธนบุรี #จรัญสนิทวงศ์ #MRTสายสีน้ำเงิน #ขายบ้านกรุงเทพ #อสังหาริมทรัพย์ #aditepR1 #ArchangelProperty #RealtyOneEstate #ขายตึกกรุงเทพ #อาคารพาณิชย์ทำสำนักงาน #ขายตึกทำธุรกิจ #ตึกพาณิชย์มือสอง #บ้านมือสองกรุงเทพ #ลงทุนฝั่งธน #ใกล้รถไฟฟ้า #เดินถึงMRT #shophouse #commercialbuilding #bangkokyai #thairealestate