อพ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ้นท๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝยง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝาง๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ๏ฟฝ #ขายหอพักสร้างใหม่ทำเลดี ใกล้ม.แม่โจ้ YIELD สูง เหมาะลงทุน

ขายบ้านและที่ดินเชียงใหม่ บริการด้วยใจ ซื่อสัตย์ โปร่งใส เต็มใจบริการ
บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร สนใจนัดชมได้ทุกวัน
(ไม่เว้นวันหยุด)
ติดต่อได้ที่ คุณขวัญ 082-5626655
Line:@pk8855

‼️For Sale ‼️
#ขายหอพักสร้างใหม่ทำเลดี ใกล้ม.แม่โจ้ YIELD สูง เหมาะลงทุน
🎯เพียง 9.99 ลบ.
🎯บนเนื้อที่ 87.7 ตรว.

☎️คุณขวัญ 082-5626655
🆔 @pk8855

“ซื้อวันนี้… รับค่าเช่าวันพรุ่งนี้”




• 📍 ทำเลไข่แดงจริง ใจกลาง มหาวิทยาลัยแม่โจ้

• 👩‍🎓 ดีมานด์ถาวร: นักศึกษา + บุคลากรกว่า 20,000 คน

• 🏪 รายล้อม 7-Eleven ตลาด ร้านอาหาร เดินทางสะดวก

• 🏨 ห้องเต็มตลอดปี ไม่มี Low Season

• 🆕 ใหม่แกะกล่อง สร้างเสร็จ ธ.ค. 2568 พร้อมเปิดทันที

• ❌ ไม่ต้องคุมงาน ไม่ต้องเสี่ยงงบปลายทาง



📈 ตัวเลขที่นักลงทุน “ต้องหยุดดู”

• 💥 ราคาพิเศษ: 9.99 ล้านบาท
(จาก 10.99 ลบ. — ต่ำกว่าทุนจริง)

• 💵 รายได้ต่อปี: ~891,000 บาท

• 📊 Yield: 8.64% | IRR: 10.6%

• 🏠 เฉลี่ยต่อห้อง: เพียง 555,000 บาท/ห้อง



หาไม่ได้แล้วในทำเลนี้

• 🌱 Capital Gain: ราคาที่ดินโต ~4%/ปี
→ มูลค่าทรัพย์ แตะ ~14.8 ลบ. ใน 10 ปี

สรุป: ดีลเดียวได้ทั้ง Cashflow สม่ำเสมอ + มูลค่าเพิ่มระยะยาว



🏨 รายละเอียดทรัพย์ (PREMIUM QUALITY)

• อาคาร 3 ชั้น | 18 ห้อง

• พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. | ที่ดิน 87.8 ตร.วา

• 🛋️ Full Option: เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ Index ทั้งหลัง

• ⚡ ประหยัดไฟ: แอร์ Inverter + เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง

• 📲 Smart System: ระบบจอง + QR Payment พร้อมใช้งาน



🚀 UPSIDE ดัน YIELD แตะ 10%+ ได้ไม่ยาก

เพิ่มรายได้ 10–15% ด้วย:

• 🧺 Passive Income: เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ / ตู้กดน้ำ
➜ +3,000–5,000 บ./เดือน

• 🛏️ Short-term Stay: รายวัน/รายสัปดาห์
ช่วงรับปริญญา & อีเวนต์มหาวิทยาลัย



🛎️ เหมาะมากสำหรับนักลงทุน “อยู่นอกพื้นที่”

✔️ มีบริการ รับบริหารครบวงจร

• ดูแลผู้เช่า

• เก็บค่าเช่า

• ซ่อมบำรุง

• รายงานรายได้-ค่าใช้จ่ายเป็นระบบ



นักลงทุน ไม่ต้องลงพื้นที่ ก็รับเงินได้สบาย



🎯 เหมาะกับใคร

• นักลงทุนที่ต้องการ เงินสดสม่ำเสมอ ตั้งแต่วันโอน

• ผู้มองหาทรัพย์ เสี่ยงต่ำ ดีมานด์ยาว ใกล้มหาวิทยาลัย

• คนที่อยากถือสินทรัพย์ โตระยะยาว + Exit ง่าย