สาระควรรู้ทั่วไป

คงไม่มีใครอยากจ่ายเงินค่าเช่าบ้านไปทั้งชีวิต โดยที่ตัวเองไม่ได้เป็นเจ้าของ ทรัพย์สินนั้นๆ บ้านจึงเป็นความฝันของหลายๆ คนที่จะเป็นเจ้าของ และได้อยู่อาศัยจนวันสุดท้ายของชีวิต ซึ่งโดยทั่วไปก็ไม่ได้ซื้อกันอยู่บ่อยๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงอาจจะต้องมีภาระ การผ่อนชำระกับธนาคารหลายสิบปี

ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่ บ้าน บ้าน รายการล่าสุด บ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยว รายการล่าสุด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ รายการล่าสุด ทาวน์โฮม ทาวน์โฮม รายการล่าสุด คอนโด คอนโด รายการล่าสุด อาคารพาณิชย์ อาคารพาณิชย์ รายการล่าสุด อพาร์ทเม้นท์ อพาร์ทเม้นท์ รายการล่าสุด สำนักงาน สำนักงาน รายการล่าสุด โฮมออฟฟิศ โฮมออฟฟิศ รายการล่าสุด ธุรกิจ ธุรกิจ รายการล่าสุด โรงงาน โรงงาน รายการล่าสุด คลังสินค้า คลังสินค้า รายการล่าสุด โกดัง โกดัง รายการล่าสุด ที่ดิน ที่ดิน รายการล่าสุด ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา รายการล่าสุด ผู้รับเหมา ลงประกาศฟรี ผู้รับเหมา ข่าวประชาสัมพันธ์ รายการล่าสุด ข่าวประชาสัมพันธ์ พรีวิวโครงการใหม่ รายการล่าสุด พรีวิวโครงการใหม่ ตกแต่งที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ตกแต่งที่อยู่อาศัย สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สาระควรรู้ ที่อยู่อาศัย ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด ฮวงจุ้ย ที่อยู่อาศัย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย รายการล่าสุด สินเชื่อ ที่อยู่อาศัย SME รายการล่าสุด SME สถานที่ท่องเที่ยว รายการล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว

เทคนิคการวางแผน 4 ขั้นตอนเลือกซื้อบ้าน สำหรับมนุษย์เงินเดือน

        "เราจะจ่ายเงินเช่าบ้านคนอื่นเค้าไปตลอดชีวิตจริงๆ เหรอ ถ้าหลังเกษียณแล้วไม่มีเงินจ่ายค่าเช่า จะไปอยู่ที่ไหนกัน ถ้าซื้อบ้าน บ้านก็เป็นของเรา ถ้าเช่าบ้าน อย่างไรบ้านก็เป็นของคนอื่น เขาจะไล่เราเมื่อไหร่ก็ได้"

         คงไม่มีใครอยากจ่ายเงินค่าเช่าบ้านไปทั้งชีวิต โดยที่ตัวเองไม่ได้เป็นเจ้าของ ทรัพย์สินนั้นๆ บ้านจึงเป็นความฝันของหลายๆ คนที่จะเป็นเจ้าของ และได้อยู่อาศัยจนวันสุดท้ายของชีวิต ซึ่งโดยทั่วไปก็ไม่ได้ซื้อกันอยู่บ่อยๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงอาจจะต้องมีภาระ การผ่อนชำระกับธนาคารหลายสิบปี


เลือกบ้านจึงควรเลือกและวิเคราะห์ให้ดีตาม “4 ขั้นตอนซื้อบ้านให้ตรงเงินตรงใจ” ดังนี้

1. เลือกบ้านให้ตรงกับความต้องการ

        เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ต้องพิจารณาความต้องการของเราทั้งในระยะสั้น และระยะยาว เพื่อกำหนดความเหมาะสมของที่อยู่กับชีวิตในอนาคต เช่น กรณีที่มีแผนแต่งงานและมีบุตร ก็ควรเลือกบ้านที่มี ห้องนอน พร้อมรองรับสมาชิกครอบครัวใหม่ แต่ถ้าตั้งใจจะเป็นโสดอยู่คนเดียวก็เลือกที่อยู่ เล็กลงเพื่อความคล่องตัวและไม่เป็นภาระ มากจนเกินไป

2. กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้าน

        เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นการก่อหนี้สินระยะยาวและมี ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องอีกหลายอย่าง ทั้งค่าตกแต่งต่อเติม ค่าส่วนกลาง ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อำนวยความ สะดวก เป็นต้น ดังนั้น เราจึงต้องกำหนด งบประมาณ ทั้ง ในส่วนของราคาบ้านและการจ่ายเงิน เพื่อดูแลบ้าน รวมทั้งต้องดูความสามารถในการชำระหนี้ ของเราว่าควรตั้งงบประมาณที่เหมาะสม จำนวนเท่าไหร่

3. ตรวจสอบข้อมูลแวดล้อมที่เกี่ยวข้อง

        เป็นบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง ก็ควรสำรวจเพื่อเก็บข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อเสมอ เช่น ความน่าเชื่อถือของโครงการ รีวิวประสบการณ์ของลูกค้า การเข้าไปดูทำเลที่ตั้ง ว่าบริเวณใกล้เคียงเป็นอย่างไร มีความปลอดภัย หรือไม่โดยพยายามเก็บข้อมูลให้ได้มากที่สุดจากหลายๆ แหล่งที่น่าเชื่อถือ เพื่อนำมาเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียก่อนการตัดสินใจซื้อ

4. วางแผนกู้เงินอย่างเป็นระบบ

        โดยตั้งเป้าหมายให้เราสามารถผ่อนชำระได้ในระดับ ที่เหมาะสม และหาวิธีผ่อนชำระให้หมดไปอย่างเร็วที่สุด โดยเริ่มต้นจากการพูดคุยกับธนาคารต่างๆ ถึงเงื่อนไข การกู้เงิน และเปรียบเทียบกับหลายๆ ธนาคาร รวมทั้ง หมั่นติดตามข่าวสารและข้อมูลรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน เพื่อลดภาระทางการเงินได้มากขึ้น ทางที่ดีเราควรใช้เทคนิคการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ยิ่งขึ้น ด้วยการเพิ่มเงินผ่อนชำระจากเงินเดือนที่เพิ่มขึ้น หรือการนำเงินโบนัส มาชำระเงินเพิ่มเติมทุกต้นปีเพื่อลดภาระหนี้

 

        "แม้การผ่อนบ้านเป็นภาระทางการเงินระยะยาว แต่ถ้าเรามีการวางแผนที่ดี ทั้งในแง่ความพร้อมทางการเงิน การเลือกบ้านให้เหมาะต่อความต้องการ การสำรวจข้อมูลต่างๆ ประกอบการตัดสินใจที่ดี รวมถึงการตรวจสอบ หาแหล่งเงินกู้ที่ทำให้เราสามารถผ่อนบ้านได้อย่างไม่ลำบากแล้ว มนุษย์เงินเดือนอย่างเราก็สามารถซื้อบ้านอย่างมีความสุขได้สบายๆ"


ขอบคุณข้อมูลจาก www.set.or.th
  • สร้างบ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาไม่เกินล้าน พร้อมข้อมูลกู้เงินสร้างบ้านกับ ธอส.
  • รู้ใจ ใกล้ชิด เสมือนมิตรคู่บ้าน กับ SCG Contact Center พร้อมตอบทุกคำถามเรื่องบ้าน
  • 10 ทริคไล่นกพิราบริมระเบียงคอนโดและหลังคาบ้าน วิธีแสนง่าย แต่ได้ผลจริง
  • วิธีตรวจเช็คห้องคอนโดครั้งแรก ก่อนตัดสินใจซื้อควรต้องเช็คอะไรบ้าง
  • ประโยชน์แอลกอฮอล์ฆ่าเชื้อ กับเรื่องงานบ้าน
  • วิธีขจัดคราบน้ำบนเฟอร์นิเจอร์ไม้ง่ายๆด้วยของภายในบ้าน
  • หน้าฝนอยู่บ้านคงเหงาแน่ๆเลย !! รวมแอพพลิเคชั่นฟังเพลงแก้เหงาในช่วงฤดูฝน
  • 10 วิธีง่ายๆ ทำความสะอาดสิ่งของในบ้านให้สะอาดหมดจดไร้กลิ่น
  • วิธีกำจัดแมลงสาบในบ้านอย่างได้ผล
  • รัฐเวนคืนที่ดิน ต้องแจ้งสิทธิรับเงินรายได้ ภาษีที่ต้องจ่ายอะไรบ้าง
  • สาววัยเกษียณ ตั้งกระทู้ถาม สู้ราคาบ้านกรุงเทพไม่ไหว มีงบ 2-3 ล้าน ไปอยู่จังหวัดไหนดี แห่แชร์ชี้พิกัดเพียบ
  • ทาวน์โฮมดีไซน์จบปัญหา จอดรถขวางหน้าบ้าน พื้นที่จัดเต็มแบบจุกๆ สำหรับคนรถเยอะ
  • เผยเคล็ดลับ แม่บ้านใช้ "ฝาหม้อ" ทำความสะอาดโซฟา ไวรัล 80 ล้านวิวของจริงไม่จกตา
  • เช็ค! โฉนดที่ดิน กับ โฉนดเพื่อการเกษตร ต่างกันอย่างไร ข้อควรรู้ก่อนเปลี่ยน ส.ป.ก เป็นโฉนดเพื่อการเกษตร
  • ทริคง่ายๆ! ปลูกถั่วงอกทานเอง เลือกได้หลายวิธี สะอาดปลอดสารพิษ อุดมด้วยคุณค่าทางอาหาร
  • เทคนิคการวางแผน 4 ขั้นตอนเลือกซื้อบ้าน สำหรับมนุษย์เงินเดือน

    คงไม่มีใครอยากจ่ายเงินค่าเช่าบ้านไปทั้งชีวิต โดยที่ตัวเองไม่ได้เป็นเจ้าของ ทรัพย์สินนั้นๆ บ้านจึงเป็นความฝันของหลายๆ คนที่จะเป็นเจ้าของ และได้อยู่อาศัยจนวันสุดท้ายของชีวิต ซึ่งโดยทั่วไปก็ไม่ได้ซื้อกันอยู่บ่อยๆ เพราะเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงอาจจะต้องมีภาระ การผ่อนชำระกับธนาคารหลายสิบปี

    © สงวนลิขสิทธิ์ 2567 บริษัท ไทยโฮมทาวน์ จำกัด
    @thaihometown Scroll